Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Содержание

Закончили строительство, что же делать? Оформляем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.

Что это такое

Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:

Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.

А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:

Как оформить

Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:

В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство. 

К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.

Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:

Для увеличения нажмите на картинку

  • Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
  • Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
  • Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про градостроительный план земельного участка, проект планировки территории и проект межевания территории я писал  уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
  • Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения».
  • Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье «Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта».
  • Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
  • Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье «Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации».
  • Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
  • Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье «Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить».
  • Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье «Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта».
  •  Двенадцатое это технический план объекта.
  • О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье «Кто выдает разрешение на строительство если Вы собрались реконструировать памятник культурного наследия».

Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах. 

Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:

Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.

Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6  и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.

Скачать бесплатно:

Источник: http://stroykalife.ru/ishodno-razreshitelnaja-dokumentacija/razreshenie-na-vvod-v-jekspluataciju/razreshenie-na-vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu.html

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как и где получить?

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Если строительные работы уже закончены и недвижимость может использоваться по своему прямому предназначению, то следующим шагом должна стать процедура оформления права собственности на нее. (Как оформить исковое заявление о признании права собственности читайте по ссылке: )

Этот процесс регулируется законодательством Российской Федерации. В различных городах за капитальное строительство отвечают разные органы, потому, кто выдает форму для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, зависит от вашего населенного пункта. Окончание капитального строительства ознаменовывается тем, что постройку ставят на государственный учет.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства кто выдает?

Например, в случае со столицей подача заявления по установленной форме и получение соответствующего акта происходит в органе под названием «Комитет государственного строительного надзора».

Образец можно получить либо в самом отделении, либо на государственном сайте госуслуг.

Последний вариант является более удобным, ведь через Интернет можно не только скачать образец и форму документа, но и подать заявление и весь список требуемых документов.

Если различные мероприятия по проведению контроля по ходу строительства со стороны надзирающего органа не проводились, то представители комитета обязательно приедут для осуществления окончательной проверки.

Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – образец

В России установлен не только порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являющегося основным в капитальном строительстве, но и сама форма, выдача которой осуществляется.

На сегодняшний день застройщики могут сверять то, что им выдает исполнительный орган с образцом, который был признан властью как единственно верный.

Утвержден приказ о виде формы, в получении которой вы нуждаетесь, был Министерством строительства еще 19 февраля 2015 года, поэтому уже с марта того же года начала действовать единая форма. Номер приказа – 117.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – бланк заявления

А вот конкретную форму заявления на государственном уровне еще не утвердили, поэтому застройщик должен искать образец в федеральных градостроительных органах. За капитальное строительство в Москве отвечает ее Правительство.

Поэтому именно оно в апреле 2012 своим постановлением под номером 145 утвердило административный регламент данной услуги. Одной из частей этого акта является статья о форме заявления.

В образце показано, что в ней должны содержаться практически все сведения о недвижимости ввод в эксплуатацию которой осуществляется.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае чего?

Федеральный закон, контролирующий получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, активно обсуждался еще в ноябре 2004 года. Там сказано, что его получение не обязательно для индивидуального жилищного строительства до марта 2018 года. Поэтому в этом случае обращаться к тем органам, кто выдает акт, пока не обязательно. Капитального строительства это не касается.

Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – условия

Если при подаче документации или во время получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который является капитальным строительством, были допущены ошибки, то может понадобиться внесение изменений.

Основанием для этой процедуры будет служить соответствующее заявление. Также при этом, кроме стандартного пакета документации, нужно будет включить письмо об ошибке организации, которая составила документ, являющийся основанием для всей процедуры получения акта.

Может потребоваться прикрепление объяснительного письма от самого застройщика.

Срок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Данная государственная услуга измеряется по времени сроком межведомственного взаимодействия между самой организацией и органами власти. Законом установлен максимум в десять дней. Началом отсчета выступает тот день, который идет за днем регистрации запроса с просьбой о получении разрешения.

В случае возникновения вопросов с получением нужного документа, следует обращаться за юридической консультацией к специалистам, которые в индивидуальном порядке рассмотрят проблему и подскажут единственно верное решение. Запросы можно оставлять на сайте.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/razreshenie-na-vvod-obekta-v-ekspluataciyu-kak-i-gde-poluchit.html

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта кто выдает — образец

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

При завершении капитального строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же исполнительный федеральный орган, который и подписал одобрение на начало капитального строительства. Как правило, при определении кто выдаёт градостроительный акт, следует обращаться в муниципальный орган. Архитектор города решает вопрос допустимо ли получение одобрения.

Образец, как выглядит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, можно скачать по ссылке: 

При этом образец (бланк) должен содержать:

  • статья Градостроительного Кодекса;
  • какой российский орган чаще всего выдает разрешение на введение здания в эксплуатацию;
  • кто застройщик.

Прежде всего стоит понимать, что целью выдачи такой бумаги является удостоверение в том, что здание полностью соответствует всем изначально согласованным требованиям, а именно плану строительства, который был утвержден.

Для этого комиссия все тщательно проверяет и еще раз убеждается в том, что здание полностью соответствует не только плану, но и нормам действующего законодательства. Проверку осуществляет строительный надзор.

Затем соответствующее заключение они должны отдать в орган, который в дальнейшем разрешит введение.

Порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства: как оформить пошагово, бланки, документы

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для застройщика/технического заказчика инициировать процедуру постановки объекта на кадастровый учет и оформление прав собственности. Далее разберемся, как получить данный документ, и какие процедуры необходимо пройти.

Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства?

Обращаться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию следует в уполномоченный орган исполнительной власти (орган, выдавший разрешение на строительство).

В Москве организацией, ответственной за выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

На сайте организации в разделе «Государственные услуги» приведена подробная информация о порядке предоставления государственной услуги «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Реестр разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Проверить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно на сайте Минстроя. Министерство Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ведет реестр всех выданных разрешений на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений.

Ниже представлен образец разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень необходимых документов

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (нелинейных объектов) коммерческого назначения застройщик подает следующие документы:Заявление на выдачу разрешения.

Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для снятия копии) или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (если за услугой обращается не сам заявитель, а его уполномоченный представитель).

  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

  2. Акт ввода объекта в эксплуатацию (акт приемки) объекта капитального строительства. (Данный документ необходим в случае, если был заключен договор генподряда на строительство объекта).
  3. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (оформляется и подписывается лицом, осуществляющим строительство).

  4. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе – требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (подписывается лицом, осуществляющим строительство).

  5. Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
  6. Схему планировочной организации земельного участка, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, инженерных сетей.

  7. ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  8. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  9. Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).
  10. Для объектов электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи предоставляется еще текстовое и графическое описание границ охранной зоны.

Порядок получения ЗОС

Заказчик подает извещение о завершении строительства (реконструкции) в региональный орган государственного строительного надзора, который после проверки объекта выдает заключение о соответствии построенного (реконструированного) здания или сооружения в срок до 7 рабочих дней бесплатно. Подробнее о процедуре можно почитать в нашей статье о ЗОС.

Дополнительная документация, которая запрашивается из информационной системы

Также при оказании данной услуги Госстройнадзор запрашивает из информационной системы следующую документацию:

  1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
  2. Разрешение на строительство.
  3. Утвержденное АГР (Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта) (при необходимости).

Срок ввода в эксплуатацию

Общий срок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет 10 дней, при этом от Вас не потребуется очного визита в государственный орган ни на одном из этапов рассмотрения заявления.

Услуга предоставляется на бесплатной основе, а разрешение (либо мотивированный отказ в оформлении разрешения) направляется заявителю в электронном виде в личный кабинет на портале или вручается лично.

Получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик обретает право выполнить кадастровую регистрацию объекта и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В каких случаях может быть получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Перечислим основные случаи, при которых заявителю может быть отказано в получении разрешения на строительство. К ним относятся:

  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
  • несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
  • несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

В каких случаях не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется для объектов некапитального строительства, в отношении которых не требуется получение разрешения на строительство.

Источник: https://dmstr.ru/articles/kak-poluchit-razreshenie-na-vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.