Рабочая инструкция рабочему по комплексной уборке и содержанию домовладений

Профстандарт рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме

Рабочая инструкция рабочему по комплексной уборке и содержанию домовладений

Напоминаем, что через месяц, 1 июля, вступает в силу ФЗ №122 от 02.05.2015, определяющий особенности применения профессиональных стандартов в России.

Мы хотим, чтобы вы встретили этот день во всеоружии, поэтому продолжаем знакомить вас с принятыми профстандартами.

Сегодня мы обратимся к профстандарту рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД (Приказ Минтруда России №1075н от 21 декабря 2015 года).Министерство труда РФ разработало правила по охране труда работников ЖКХ.

Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД

Рабочий по комплексной уборке территории (дворник, уборщик территории) должен следить за содержанием общего имущества, в том числе земельных участков, относящихся к общему имуществу МКД. Основной целью такого специалиста, согласно профстандарту, является обеспечение комфортных и благоприятных условий проживания собственников помещений в МКД.

Требования к образованию уборщика профстандарт предъявляет скромные: достаточно иметь основное общее образование, пройти краткосрочное обучение или инструктаж.

Однако существуют особые условия допуска к работе: рабочий по комплексной уборке территории должен регулярно проходить медицинские осмотры: обязательный предварительный при поступлении на работу, периодические и внеочередные (Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 12 апреля 2011 г. N 302н).

К работе не могут быть допущены лица моложе 18 лет, также обязательным является прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте.Профстандарт: Специалист в области обращения с отходами.

Трудовые функции

Профстандарт определяет для рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД, две основные трудовые функции:

  • уборка общего имущества жилого фонда;
  • уборка придомовой территории жилого фонда.

Под уборкой общего имущества жилого фонда подразумеваются работы по:

  • уборке горизонтальных поверхностей мест общего пользования в МКД;
  • уборке вертикальных поверхностей и элементов обустройства мест общего пользования МДК;
  • обслуживанию мусоропровода.
  • Уборка придомовой территории жилого фонда включает в себя работы по:
  • обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
  • уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях;
  • уборке твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
  • уборке в технических помещениях жилого дома.

Для реализации трудовых функций рабочий по комплексной уборке территории, которому профстандарт присваивает второй уровень квалификации, должен уметь выполнять трудовые действия.

Работник, осуществляя уборку общего имущества жилого фонда, должен:

  • подготавливать своё рабочее место для производства работ;
  • очищать металлические решётки и грязесборники на входной группе МКД;
  • собирать и перемещать мелкий бытовой мусора и смета в мусорные контейнеры;
  • подметать и мыть лестничные площадки, марши и территорию входной группы МКД;
  • производить влажную уборку кабины лифта;
  • очищать и складировать инвентарь на рабочем месте;
  • удалять пыль с элементов внутридомового обустройства и инженерного оборудования, расположенного в местах общего пользования МКД;
  • осуществлять влажную уборку стен и потолков мест общего пользования МКД;
  • удалять локальные загрязнения с поверхности стен и окон жилого дома;
  • мыть внешнюю и внутреннюю поверхность окон, расположенных в местах общего пользования;
  • производить профилактический осмотр элементов мусоропровода;
  • удалять мусор из мусоропровода и размещать его в сменные мусоросборники;
  • осуществлять транспортировку сменных мусоросборников к контейнерной площадке;
  • выгружать мусор в контейнеры и осуществлять транспортировку сменных мусоросборников в мусороприёмную камеру;
  • мыть и дезинфецировать сменные мусоросборники;
  • производить влажную уборку погрузочно-разгрузочных элементов мусоропровода и мусороприёмной камеры;
  • очищать и устранять засоры ствола мусоропровода;
  • дезинфицировать элементы и ствол мусоропровода.

При уборке придомовой территории жилого фонда работник, в зависимости от времени года:

  • собирает и удаляет мелкие бытовые отходы и листья;
  • поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения придомовой территории;
  • стрижёт газон;
  • обрезает деревья и декоративные кустарники;
  • удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских площадок;
  • очищает, промывает и дезинфицирует установленные на придомовой территории урны и мусоросборники;
  • производит влажную уборку тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок;
  • очищает каналы и лотки для стока воды в люки и приёмные колодцы;
  • расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада;
  • скалывает наледь с тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок;
  • удаляет и складирует снег и сколотый лёд в специально отведённом месте;
  • Заливает каток в специально отведённом месте;
  • убирает подвалы и чердачные помещения;
  • очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
  • посыпает ступени входа в подвальное помещение противогололедными составами;
  • включает и выключает освещение на обслуживаемой придомовой территории;
  • сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о запахе газа.

Вывоз ТКО по-новому: возможные проблемы и способы решения.

Требования к специальности

Профстандарт прописывает для рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД, определённый перечень умений, среди них умения:

  • определять объёмы и виды предстоящих работ по уборке горизонтальных и вертикальных поверхностей жилого дома;
  • определять номенклатуру используемого инвентаря и количество расходных материалов;
  • соблюдать требования технической документации, определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ;
  • соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности;
  • синхронизировать сроки проведения работ по освобождению мусоропровода от мусора;
  • грамотно эксплуатировать элементы мусоропровода (шибер, зачистное устройство) и сменные мусоросборники;
  • проводить обработку элементов мусоропровода и сменных мусоросборников дезинфицирующими средствами;
  • определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений;
  • определять объёмы и виды предстоящих работ по обслуживанию твёрдых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
  • пользоваться приёмами уборки тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от снега и наледи;
  • применять средства малой механизации в работах при обслуживании твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях.

ТКО станет коммунальной услугой в 2017 году.

Необходимые знания

Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в МКД, должен обладать необходимыми знаниями и навыками, чтобы создать максимально безопасные условия труда и в срок выполнять свою работу.

Среди обязательных знаний (полный состав перечислен в профстандарте):

  • нормы и правила содержания мест общего пользования в МКД;
  • основные приёмы и методы выполнения работ по уборке горизонтальных и вертикальных поверхностей мест общего пользования жилого дома;
  • стандартный набор инвентаря, средств индивидуальной защиты и расходных материалов при производстве работ;
  • требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной безопасности и электробезопасности при производстве работ;
  • свойства применяемых моющих средств;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • устройство мусоропровода и принцип действия его элементов, нормы и правила его эксплуатации;
  • последствия длительного нахождения мусора в мусоропроводе;
  • нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
  • планировка и границы уборки закреплённой придомовой территории;
  • требования к санитарному состоянию придомовой территории в летних и зимних условиях;
  • принцип работы ливневой канализации;
  • правила применения противогололёдных покрытий;
  • технология заливки катков.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/6785/profstandart-rabochiy-po-kompleksnoy-uborke-territorii-otnosyascheysya-k-obschemu-imuschestvu-v-mkd

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Рабочая инструкция рабочему по комплексной уборке и содержанию домовладений

Министерством труда для каждой профессии созданы должностные инструкции, в которых четко прописаны все нюансы работы и трудовых отношений. Их можно найти  в пакете документов ЕТКС.

Для рабочего, который комплексно обслуживает здание, есть своя должностная инструкция. Это рабочая специальность, суть  которой состоит в  полном  обслуживании объектов –  зданий, технических построек и прилегающей территории. Также рабочий должен обслуживать и свой рабочий инструмент – оборудование, ручной инструмент, механизмы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения принимается в штат на работу и увольняется директором предприятия из соискателей старше 18 лет, с соответствующей квалификацией или/и опытом работы.

1.2. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения подчиняется только руководителю.

1.3. В своей рабочей деятельности рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен руководствоваться постановлениями местных органов власти по основным положениям благоустройства, санитарии, состояния и внешнего вида зданий.

Кроме того, он доджен быть осведомлён о  нормах гигиены по содержанию помещений, территории и улиц, а также  должен быть ознакомлен с  эксплуатационными нормами обслуживаемого оборудования, нормами безопасности при выполнении ремонтно-строительных, уборочных, слесарных, сварочных и электротехнических работ, нормами охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения, Уставом и данной Инструкцией.

2. ФУНКЦИИ

Главными задачами рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения являются:

2.1. в должном состоянии основного здания, вспомогательных и хозяйственных сооружений и построек, территории объекта.

2.2. в надлежащем рабочем состоянии системы центрального отопления, канализации, водоснабжения, энергоснабжения, вентиляции, водостоков, кондиционирования, теплоснабжения и прочего оборудования, которое обеспечивает эффективную работу объекта.

2.3. Проведение всех ремонтных работ.

2.4. Хозяйственный ремонт в кабинетах и помещениях.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

В должностные обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения входят:

3.1. Уборка и содержание в санитарном состоянии, соответствующем нормам, помещений объекта (чердаки, подвалы, технические сооружения).

3.2. Сезонная подготовка всех сооружений, зданий, объектов, оборудования и механизмов.

3.3. Устранение повреждений и неисправностей.

3.4. Периодический осмотр и контроль технического состояния зданий, оборудования, сооружений и механизмов на территории объекта. Их техобслуживание и ремонт. Выполнение всех необходимых видов ремонтно-строительных операций (штукатурных, обойных, малярных, бетонных, столярных, плотничных) с использованием подмостков, люлек, страховочных, подвесных и подъемных приспособлений и механизмов.

3.5. Текущий ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, водостоков канализации,теплоснабжения, кондиционирования воздуха и вентиляции, всего оборудования, конструкций и механизмов с выполнением паяльных, слесарных и сварочных работ.

3.6. Соблюдать технологии ремонтно-строительных, электротехнических и сварочных операций, знать правила эксплуатации и обслуживания зданий, механизмов, оборудования, машин, сооружений, знать нормы техники безопасности, пожарной безопасности и производственной гигиены и санитарии.

3.7. Ведение учета расхода воды, газа, электроэнергии на основании показаний приборов, контроль их рационального и экономного расходования.

4. ПРАВА

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения имеет право:

4.1. На полное обеспечение всем необходимым оборудованием, материалами, инструментами, индивидуальными средствами защиты, спецодеждой, которые соответствуют нормам гигиены труда.

4.2. Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов (машин, оборудования, механизмов, конструкций, приборов).

4.3. Отказаться от опасных для жизни и здоровья операций и работ без соблюдения требуемых мер безопасности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1.

За ненадлежащее исполнение и неисполнение без уважительных причин норм, правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов, требований и распоряжений администрации или локальных нормативных актов, всех должностных обязанностей, определенных данной Инструкцией, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства.

5.2. За преднамеренное (или по причине некомпетентности) причинение учреждению ущерба в связи с халатным исполнением (или неисполнением) должностных обязанностей, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет материальную ответственность в соответствие с нормами, установленными трудовым и гражданским законодательством. 

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения:

6.1. Работает по графику в режиме нормированного рабочего дня, рабочей недели, которые  утверждены администрацией или руководством.

6.2. Проходит регулярно инструктаж по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии и под руководством ответственного специалиста.

Заключение

Все трудовые отношения строятся на основании этого документа и никак иначе. Работник и работодатель должны четко следовать всем пунктам инструкции. Невыполнение каких-либо указанных в документе инструкций влечет за собой административные взыскания в соответствии с законодательством.

Источник: https://dynamic-growth.pro/dolzhnostnaja-instrukcija-rabochego-po-kompleksnomu-obsluzhivaniju-zdanij.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.