Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

Содержание

Как должен проходить подсчет общего собрания собственников многоквартирного дома?

Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

Голосование на общем собрании – для многих собственников это сложная и затянутая процедура, в которой много запутанных вещей.

Именно поэтому на собрании обязательно нужно избрать секретаря, председателя и счётную комиссию – людей, которые хорошо знают этот процесс. У последней особая роль – ведь её участниками подсчитываются голоса собственников МКД и подводятся итоги.

Счетная Комиссия МКД: можно ли обойтись без неё?

Согласно ЖК РФ Счётная Комиссия общего собрания собственников избирается в начале собрания сразу после назначения секретаря и председателя.

Кто может входить в её состав? Любой присутствующий на обсуждении. Зачастую это несколько жильцов, пользующихся доверием соседей.

Сколько человек должно входить в её состав, вы решаете самостоятельно.

Мы рекомендуем выбрать нечётное количество членов из людей, отстаивающих разную точку зрения на обсуждаемые вопросы. Так вы обеспечите беспристрастность подсчёта.

Её единственная задача – зафиксировать на бумаге, как голосуют собравшиеся.

Обычно члены комиссии считают поднятые руки независимо друг от друга, после сверяя результаты. Получается, что вы проверяете результаты на месте.

Сложность состоит в том, что по-старинке может считаться одна рука за один голос. Это в корне не законно.

ВНИМАНИЕ! Ведь количество того или иного собственника зависит от доли его площади в общей площади дома.

Поэтому логично отдельно считать владельцев 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Иначе быстро конвертировать их в количество не получится, а ошибки в подсчёте могут привести к оспариванию в суде.

Советуем раздать собственникам карточки с количеством , которые они должны будут поднимать.

Другой вариант избежать трудностей в подсчётах — воспользоваться бланками (образцы мы приводим ниже).

Жилищный Кодекс требует от каждого члена Счётной Комиссии поставить свою подпись в протокол подсчёта.

Сделать это они должны уже после окончания схода и подведения итогов. Так они подтверждают точность результатов.

Правила очного ания: пример проведения

На очном ании может присутствовать достаточно много людей.

Определение кворума на общем собрании собственников сложно. Если в доме 100 квартир, то участвующих может быть 40, 50 или вовсе 80 человек.

Следует понимать, что в последнем случае для принятия решения могут быть нужны голоса не 50 собственников, а большего или меньшего количества.

Подробнее о том, что такое кворум, и как его подсчитать мы пишем здесь.

Хорошо организовать собрание с таким количеством граждан непросто. Тем более, когда речь идёт об обсуждении спорных вопросов, где каждый имеет своё мнение.

Организовать ание можно несколькими способами – как при помощи поднятия рук, так и используя бюллетени, если жильцы хотят «закрытой» формы. И роль Счётной Комиссии очень трудно переоценить.

ВАЖНО! Члены комиссии должны не просто подсчитать присутствующих, выступающих за принятие решения. Они должны зафиксировать решение каждого в отдельности, переведя их потом в количество .

Образец протокола счетной комиссии можно скачать ниже. В документ необходимо внести уже переведённые данные, указав результат в процентном соотношении с кворумом.

Результаты указываются по каждому вопросу отдельно.

Подвести результаты и оформить протокол нужно в течение 10 дней с момента проведения собрания.

Однако зачастую всё делается в тот же день, а иногда о результатах сообщают в конце заседания.

Как подсчитать голоса заочно: образец протокола

Из-за более гибких условий, в частности больших временных рамок, в заочном ании могут принять участие намного больше собственников. Они изъявляют своё решение при помощи заполнения специальных бюллетеней. Заполненный бюллетень нужно подать до указанного заранее времени.

Принять участие смогут даже самые занятые жильцы, ведь всё, что от них требуется, – поставить несколько галочек и отнести бланк в указанное место.

Данные из листков ания переносятся в протокол (образец можно скачать по ссылке).

ВНИМАНИЕ! Рассчитать кворум при заочной форме собрания можно по количеству полученных бюллетеней, переведённых в голоса так же в соответствии с метражом.

Как и в первом случае, подсчитать результаты, а следовательно, и оформить протокол нужно в течение 10 дней.

Счётная комиссия МКД должна внести данные из отдельных бюллетеней в общий список участвующих, указав решение каждого собственника напротив его имени.

Нужно подсчитать количество утвердительных и их соотношение к общему числу участвующих. По завершении подводятся итоги – было ли принято решение по каждому вопросу.

СПРАВКА! Помните, что в течение этих же 10 дней вы должны предоставить несколько копий итогов ания: один из них должен вывешиваться в месте общего доступа жильцов.

Ниже мы подобрали подробный видеоматериал по теме статьи:

Члены счётной комиссии занимаются подсчётом и подведением окончательных результатов. Количество членов и состав должен вызывать доверие участников, поэтому рекомендуется включить нечётное количество членов, выбранных из тех, кто придерживается разных взглядов на озвученные проблемы.

Рекомендуется вести подсчёт письменно, чтобы не иметь претензий относительно правильности подсчёта .

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sobraniye-sobstvennikov/podschet-golosov-obshhego-s-s-m-d.html

Протокол счетной комиссии

Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

г. __________ «___»________ ____ г.

Общее собрание акционеров открытого (закрытого) акционерного общества «___________» (далее — Общество) состоялось «___»________ ____ г. по адресу: ____________________.

Вид Общего собрания — внеочередное.

Форма проведения — заочное ание.

Дата окончания приема бюллетеней для ания: ___________________ .

Почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени: ________________.

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: ________________.

Время начала регистрации акционеров собрания: ____ часов _____ минут.

Время окончания регистрации акционеров собрания: ____ часов _____ минут.

Открытие собрания: _____ часов ______ минут.

Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.

Председатель счетной комиссии:

______________________________________________ (Ф.И.О.)

Члены счетной комиссии:

1. ___________________________________________ (Ф.И.О.)

2. ___________________________________________ (Ф.И.О.)

3. ___________________________________________ (Ф.И.О.)

Повестка дня Общего годового (внеочередного) собрания акционеров ОАО (ЗАО) «______________»:

1. _______________________________________________________.

2. _______________________________________________________.

3. _______________________________________________________.

4. _______________________________________________________.

5. _______________________________________________________.

Число , которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право на участие в Общем собрании, по каждому вопросу повестки дня:

1. По первому вопросу — ____ .

2. По второму вопросу — ____ .

3. По третьему вопросу — ____ .

4. По четвертому вопросу — ____ .

5. По пятому вопросу — ____ .

Число , которыми обладали лица, принявшие участие в Общем собрании, по каждому вопросу повестки дня:

1. По первому вопросу — ____ . Кворум имеется (не имеется).

2. По второму вопросу — ____ . Кворум имеется (не имеется).

3. По третьему вопросу — ____ . Кворум имеется (не имеется).

4. По четвертому вопросу — ____ . Кворум имеется (не имеется).

5. По пятому вопросу — ____ . Кворум имеется (не имеется).

Число , отданных за каждый из вариантов ания по каждому вопросу повестки дня, по которому имелся кворум:

1. По первому вопросу: «за» ____ , «против» ____ , «воздержался» _____ .

2. По второму вопросу: «за» ____ , «против» ____ , «воздержался» _____ .

3. По третьему вопросу: «за» _____ , «против» ____ , «воздержался» _____ .

4. По четвертому вопросу: «за» ____ , «против» ____ , «воздержался» _____ .

5. По пятому вопросу: «за» ____ , «против» ____ , «воздержался» _____ .

Число неподсчитанных в связи с признанием бюллетеней недействительными по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу — ____ .

2. По второму вопросу — ____ .

3. По третьему вопросу — ____ .

4. По четвертому вопросу — ____ .

5. По пятому вопросу — ____ .

Протокол составлен «___»__________ ___ г. .

Подписи членов счетной комиссии:

Председатель счетной комиссии:

_____________________________ (Ф.И.О.)

Члены счетной комиссии:

_____________________________ (Ф.И.О.)

_____________________________ (Ф.И.О.)

_____________________________ (Ф.И.О.)

Протокол об итогах ания подлежит приобщению к протоколу общего собрания акционеров (п. 3 ст. 62 Федерального закона «Об акционерных обществах»).

Принявшими участие в общем собрании акционеров, проводимом в форме заочного ания, считаются акционеры, бюллетени которых получены до даты окончания приема бюллетеней (абз. 2 п. 1 ст. 58 ФЗ «Об акционерных обществах»).

Протокол об итогах ания составляется не позднее трех рабочих дней после даты окончания приема бюллетеней при проведении общего собрания акционеров в форме заочного ания (п. 1 ст. 62 Федерального закона «Об акционерных обществах»).

Примерный протокол счетной комиссии по итогам ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

Приложение 9 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: _________________________

Москва Дата __________ «__» _______ 200_ года в ______ ч ____ мин.

(в случае проведения собрания в форме заочного ания указать дату начала и окончания приема листов ания) по адресу: _______________________________________________________ состоялось (указывается полный адрес помещения, где проходило собрание) общее собрание собственников помещений.

На дату проведения собрания в реестре собственников жилых и нежилых помещений зарегистрировано _______ физических и юридических лиц на 100 процентов площадей помещений дома (площадей членов ТСЖ, ЖСК, ЖК, ______________________________) (наименование иного специализированного потребительского кооператива) На общем собрании присутствовали: _____ собственников помещений дома с количеством ___% площадей помещений дома (площадей членов ТСЖ, ЖСК, ЖК, ______________________________) (наименование иного специализированного потребительского кооператива)

или

При вскрытии урн для ания членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для ания ____, в том числе испорченных _____.

При подсчете по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:

«за» каждому собственнику или его представителю можно ать только за одно из предложенных к анию решений каждого вопроса;

количество воздержавшихся от ания по какому-либо вопросу определяется отдельным анием при прямом способе ания, а при тайном ании — проставлением любого знака в соответствующей графе листа ания;

количество проавших «против» способа управления, за который отдано большинство , определяется разницей между присутствующими на собрании и суммой , отданных «за» и «воздержались».

Решения, принятые общим собранием, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

—————————————————————————— ¦N ¦Вопросы в повестке дня ¦Вариант ания ¦Примечание:¦ ¦п/п ¦ +————————+принятое ¦ ¦ ¦ ¦за ¦против¦воздержались¦правомочное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦решение ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦1. ¦Избрать председателем собрания — ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦2.

¦Избрать счетную комиссию в составе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦___ чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦3. ¦Избрать счетную комиссию в составе:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦3.

¦Избрать контрольно-ревизионную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комиссию в составе ___ чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦4. ¦Избрать членами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦контрольно-ревизионной комиссии: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Ф.И.О. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦4.

¦Выбранный способ управления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦4.1.¦Непосредственное управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственниками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦4.2.¦ТСЖ (ЖСК, ЖК, иное) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦4.3.

¦Управляющая организация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+————————————+—+——+————+————+ ¦ ¦Другие вопросы по повестке дня ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——+————————————+—+——+————+————

Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на ание в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:

——————————————————- ¦Номер ¦Количество собственников,¦Доля собственников,¦ ¦вопроса¦оставивших не ¦оставивших не ¦ ¦ ¦единственный ответ ¦единственный ответ ¦ +——-+————————-+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +——-+————————-+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +——-+————————-+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +——-+————————-+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +——-+————————-+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ———+————————-+——————— Члены счетной комиссии: ____________________________ /___________/ ____________________________ /___________/ ____________________________ /___________/

Источник: https://tforeanda.ru/protokol-schetnoj-komissii/

Образец протокола счетной комиссии собственников многоквартирного дома

Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___

СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: _________________________

или

При вскрытии урн для ания членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для ания ____, в том числе испорченных _____.

При подсчете по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:

“за” каждому собственнику или его представителю можно ать только за одно из предложенных к анию решений каждого вопроса

количество воздержавшихся от ания по какому-либо вопросу определяется отдельным анием при прямом способе ания, а при тайном ании – проставлением любого знака в соответствующей графе листа ания

количество проавших “против” способа управления, за который отдано большинство , определяется разницей между присутствующими на собрании и суммой , отданных “за” и “воздержались”.

Решения, принятые общим собранием, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на ание в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:

Примерная форма протокола счетной комиссии по итогам заочного ания собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома

Приложение 4 к Распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 23 ноября 2010 г. N 05-14-458/0

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСУ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

2. Количество решений собственников помещений составляет ______% площадей помещений дома.

3. На дату принятия решения о выборе способа управления количество собственников жилых и нежилых помещений составляет ____ физических и ___ юридических лиц.

4. При рассмотрении решений собственников членами счетной комиссии обнаружено:

4.1. Из общего количества решений собственников ___ испорченных.

4.2. Решения, принятые собственниками помещений, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

Протокол счетной комиссии

заседания счетной комиссии по подведению итогов внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 в военном городке Павшино в форме заочного ания

20 июня 2012 г. в/г Павшино МКД №3

На заседании присутствуют:

  1. Калужских В. С. – член счетной комиссии
  2. Лищенюк М. В. – член счетной комиссии
  3. Мирошниченко Е. А. – член счетной комиссии

а также независимые эксперты:

  1. Копылов В. С. -собственник, кв. № 8
  2. Ямщикова Г. П. – собственник, кв. № 28
  3. Жарова Е. В. -собственник, кв. № 46.

Итоги ания внеочередного собрания собственников помещений МКД № 3 в заочной форме.

Информация инициатора проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 Мирошниченко Е. А.

Председатель заседания счетной комиссии Калужских В. С.

Голосовали: за единогласно

Секретарь заседания счетной комиссии Лищенюк М. В.

Голосовали: за единогласно

Слушали информацию инициаторв проведения общего собрания собственников помещений в МКД № 3 Мирошниченко Е. А. в т. ч.:

– о проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного ания были уведомлены все собственники жилых помещений (квартир), в т. ч.:

– размещением объявления на информационных щитах дома

– под роспись в реестре выдачи бланков решения собственника

– письмом в адрес главы городской администрации

– по телефону непроживающих в квартирах собственников

– при личном общении членов счетной комиссии с собственниками.

По состоянию на 01.05.2012 г. общее количество собственников помещений в МКД № 3 составляет – 68. Во внеочередном общем собрании в форме заочного ания приняли участие 52 собственника, что составляет 76,47 % от общего количества собственников помещений в МКД № 3.

В собственности 52-х собственников находится жилых помещений общей площадью 1788,6 кв. м, т. е. 0,67 долей или 67,8 % от общей площади всех помещений МКД № 3.

Общая площадь всех помещений МКД № 3 ( по сведениям, указанным в протоколе от 30.04.2011 г.) составляет 2635,7 кв. м.

Справка: Согласно части 3-й ст. 45 ЖК РФ общее собрание правомочно (имеют кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50 % от общего числа . Фактически приняли участие в общем собрании 67 % собственников. Собрание правомочно.

Итоги ания по 9-ти вопросам повестки общего собрания:

Справка. согласно части 1-й статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на ание принимаются большинством от общего числа принявших участие в данном собрании собственников помещений в МКД.

1-й вопрос повестки: Об утверждении методики расчета собственников помещений.

Решение собственников:

– за 51 собственник, 98 %

– против 0 собственников

– воздержался 1 собственник, 2 % .

Решение принято.

2-й вопрос повестки: Об утверждении порядка уведомления собственников об итогах ания.

Решение собственников:

– за 52 собственника, 100 % .

Решение принято.

3-й вопрос повестки: Об утверждении счетной комиссии по подведению итогов ания.

Решение собственников:

– за 51 собственник, 98 %

– против 0

-воздержался 1 собственник, 2% .

Решение принято.

Утверждена

4-й вопрос повестки: Об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников

– воздержались 4 собственника, 8 % .

Решение принято:

– председателем совета МКД № 3 избрана Кошетар Л. Д.

7-й вопрос повестки: О выборе управляющей организации МКД № 3.

Решение собственников:

– за 48 собственников, 92 %

– против 3 собственника, 6 %

– воздержался 1 собственник, 2 % .

Решение принято:

– управляющей организацией МКД № 3 избрана управляющая компания Спецмонтаж ИНН 5024121839

8-й вопрос повестки: Об утверждении существенных условий договора управления

Решение собственников:

– за 51 собственник, 98 %

– против нет

-воздержался 1 собственник. 2 % .

Решение принято:

Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/protokoly/obrazec_protokola_schetnoj_komissii_sobstvennikov_mnogokvartirnogo_doma/33-1-0-646

Подсчет на общем собрании собственников МКД (многоквартирный дом) в 2019 году: Порядок ания, образцы доверенности, бюлетеня, протокола

Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

На встречах лиц, имеющих частную собственность в многоквартирном доме, любые темы, касающиеся недвижимого имущества, выносятся на референдум.

Подсчет на общем собрании собственников МКД и процесс проведения этого мероприятия регулирует ст. 48 Жилищного кодекса РФ №188-ФЗ. сбор может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

Подведение итогов о заседании владельцев жилья в ТСЖ также должен производиться, согласно установленным правилам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Порядок проведения ания и особенности подсчета на ОСС МКД, согласно нормам ЖК России

Жилищный кодекс разрешает осуществлять эту процедуру, даже если количество присутствующих на встрече менее 50 процентов владельцев недвижимости от общей численности. Заседание требует определенной подготовки, а вопросы на повестке дня должны отражать интересы жилищного кооператива.

Подсчитывать итоги на общем собрании собственников жилья следует по установленным правилам. Для этого нужно оформить протокольный лист, в который будут вписаны все лица, присутствующие на ании.

Написание протокола осуществляется строго по образцу. Он должен содержать исчерпывающую информацию о процессе. Существует два варианта подведения итогов. Собственники имею право ать не только «за» и «против», в бюллетени также нужно указывать графу – «воздержаться».

Существует свод правил и порядок подсчета на общем собрании собственников МКД.  Подведение результатов должен производиться правильно. На встречах всегда назначается ответственное лицо за проведение данного мероприятия.
Чтобы иметь представление о порядке этого процесса, рассмотрим основные пункты:

  1. ОСС, благодаря законодательству, наделен рядом полномочий. К перечню относится способ управления, выбор компании, утверждение тарифных ставок относительно ремонтных работ и дата их начала.
  2. Собрания проводятся регулярно. Всех членов оповещают заблаговременно, путем объявлений или писем (заказная форма).
  3. Без протокольного освидетельствования ни одно решение не может быть принято.
  4. Собственники, которые не обладают возможностью присутствовать лично, вправе оформить доверенность на любого человека по своему усмотрению или проать заочно, если такой формат предполагался в уведомлении.
  5. Вся документация заполняется строго по образцу.

На заметку: подсчитать голоса можно только по бюллетеням, а принятие решения должно подкрепляться составленным документам и подписью ответственных лиц. Необходимо проверять правильность манипуляций и вести протокол.

Посмотрите видео: “Проведение очно-заочного ания.”

Регламент проведения процедуры

Процедура проведения встречи и референдума должна быть организована. Считаются голоса на общем собрании собственников жилья после того, как мероприятие завершено. Чаще всего это происходит за закрытыми дверьми выбранными лицами – инициативная группа, Совет дома, представитель УК. Они несут полную ответственность за прозрачность процесса.

Основные нюансы процедуры:

  1. Форма ания может быть очной, заочной и очно-заочной.
  2. Должен соблюдаться кворум.
  3. Обязательное ведение протокола.
  4. Результат фиксируется в реестре. В расчете прописывается – сколько людей участвовало в процессе и их данные:
    • Ф.И.О.;
    • номер квартиры и ее метраж;
    • контактные сведения.
  5. Человек, выступающим инициатором проведения встречи, обязан поставить в известность вех владельцев недвижимости. Осуществить это мероприятие необходимо не позднее, чем за десять суток.

На заметку: соблюдение формальностей наделяет заседание легитимностью, что подтверждается документально.

Бюллетень – его функция, требования к составлению и хранению

Подсчет общего собрания собственников многоквартирного дома проводится на основании корректно заполненных бюллетеней. Этот документ является официальным на всех видах заседаний и зафиксирован в статье №63.

Считать их должны люди, которых избрали заранее для этой процедуры. Бюллетень бывает, как для очного, очно-заочного, так и для заочного ания.

Счетная комиссия

Утверждение счетной комиссии – основополагающий момент. Полный список лиц указывается в протоколе и хранится три года. В состав могут включать как юридических, так и физических лиц. Главное, чтобы они являлись владельцами недвижимости в конкретном доме.

Для принятия участия в счетной комиссии, нужно, чтобы жильцы выбрали этого человека. Количество и состав устанавливается также путем ания. Те, кто не обладает имуществом в МКД не вправе стать членом Совета дома.

На заметку: основная задача комиссии – засвидетельствовать правильность проведения процедуры и обеспечить беспристрастность подсчета. Считаться положено при закрытых дверях, а решение выносить в письменном виде на публичной информационной доске.

Количество для принятия решения

Каждый жилец обладает голосом. Единицы (процентное соотношение) приравнивается к метражу собственности. Рассмотрим пример: человеку принадлежит квартира в 50 м2, а по реестру общая площадь МКД равна 4000 метрам, соответственно из 4000 в его компетенции находятся 50.

На заметку: подсчитать голоса на общем собрании собственников можно на примере с учетом предложенной формулы.

Как провести собрание собственников жилья

Для принятия решения достаточно третьей части всех . Используя калькулятор, можно выяснить, что при такой ситуации численность составляет – 1739.

Расчет производится по формуле: общую площадь МКД разделить на 2/3.

То есть в ании должны принимать решение, как минимум 35 квартир с таким метражом.

Понятие кворума

Кворум означает число или процентное соотношение, необходимое для того, чтобы встреча или заседание состоялось. Количество голосующих лиц не должно быть ниже  2/3 об общей численности. Для определения кворума, требуется произвести несложный расчет.

Пример: если квартира 43 м2, а площадь дома 5000, то: 43/5000*100=0,86% (процент, учитывающийся при референдуме за этим жильцом).

На заметку: чтобы проать, а потом подвести итог, ведомость должны заверять все представители счетной комиссии ЖСК согласно положениям, отображенным в Уставе МКД.

Калькулятор подсчета на собрании жильцов МКД

Недвижимостью может выступать не только квартира, но и подсобные помещения. Собственники таких площадей также имеют право голоса. Чтобы произвести подсчеты верно, можно использовать калькулятор.

Зачастую он создается в формате Exel самостоятельно или воспользоваться инструментом в интернете. Для этого необходимо вбить в поисковую строку «калькулятор для ания на собрании». Мировая сеть выдаст несколько ссылок по запросу, из которых выбирается нужный вариант. Затем, пользователю требуется выставить параметры организации и вести сведения.

Порядок ания юр. лица в протоколе общего собрания жильцов в МКД

Юридическое образование также может являться владельцем недвижимости и права на заседаниях у них равнозначны с другими собственниками.

Чтобы осуществить эту процедуру и рассчитать число , можно воспользоваться пошаговой инструкцией:

  1. Назначение группы инициативных людей.
  2. Проведение заседания.
  3. Сформировать реестр собственников МКД.
  4. Оповестить о предстоящей встрече всех жильцов.
  5. От организации должно быть заявлено доверенное лицо. Те граждане или фирмы, которые выбрали от себя представителей, должны предоставить им доверенность на участие в общем собрании собственников помещений.
  6. На основании количества имущества компании в МКД, зависит процент .
  7. Проведения референдума в очном формате.
  8. Занесение сведений в регистрационные листы.
  9. Публичное оповещение о результатах.
  10. Сохранить всю документацию.

Необходимый кворум для принятия различных решений

На заметку: юридическое лицо обязано предоставить ОРГН и ИНН фирмы. В протоколе прописывается номер доверенности, по которой голосует представитель организации. С реестром должны ознакомиться все собственники и завизировать это подписью.

Требования к оформлению результатов ания многоквартирного дома собственниками жилья

Подсчет не обязывает владеть особыми навыками, но все должно проходить прозрачно, чтобы потом не потребовалось заново проверять результаты.

Принципы и требования:

  1. Составление реестра и протокола.
    В документах прописывают определение кворума и состав счетной комиссии.
  2. Бюллетени и листы проверяются и подсчитываются вручную.
    Во время этого процесса, должны присутствовать наблюдатели. Спорные моменты подразумевают дополнительную проверку.
  3. Наличие доверенностей от лиц, которые являются представителями собственников.

На заметку: оформление всех сопроводительных документов должно быть строго по образцам.

Лист ания

Ход любого заседания должно отображаться в письменном виде. Процент собственников нужен для принятия решения после подсчета. Подведение итогов производится по листам. На оформление бланка влияет статус жильца.

Физическое лицо указывает:

  • Ф.И.О.;
  • номер квартиры и метраж;
  • данные паспорта.

Организация обязана предоставить – ОРГН и ИНН фирмы.

Если в листе будут отсутствовать какие-то данные, то это считается нарушением.

Какая информация должна указываться в протоколах ания жильцов

Каждый протокол должен содержать обязательные реквизиты:

  1. Название документа.
  2. Дата и номер.
  3. Суть собрания или ания.
  4. Подписи ответственных лиц.
  5. Место, где будет храниться документация.

На заметку: все участники процесса должны поставить подпись на протоколе.

Может ли проверить протокол ания жилец МКД и как это сделать

Документы часто подделывают заинтересованные лица, поэтому предусмотрена проверка протокола, если существуют предпосылки того, то ание прошло с нарушениями. Необходимо сформировать независимую комиссию со стороны УК или из собственников.

Дополнительно за проведением проверки можно обратиться в ГЖИ.

Доверенность на ание на общем собрании собственников

Доверенность для ания на общем собрании собственников должна быть у всех представителей. Бланк заполняет непосредственно доверитель, без подсказок и помощи. Документ подписывается лично владельцев недвижимости.

Нюансы ания в зависимости от формы проведения созыва жильцов

Голосование может проходить в разных формах:

  • очная;
  • заочная;
  • очно-заочная.

От выбранного способа зависит количество документов, которые будут оформляться.

Очная

Очный процесс проблематичен, если в МКД много квартир и жильцов. После определения кворума может выясниться, что потребуется присутствия 100 и более человек. Поэтому необходима грамотная организация.

Указывать результаты следует по каждому вопросу отдельно. Подсчитать голоса нужно на основе бюллетеней и руководствуясь протоколом собрания.

Заочная

Заочный процесс подразумевает более лояльные условия. У счетной комиссии много времени на подсчет и на встречу могут прийти больше жителей МКД. Бюллетень в этом случае упрощенная, то есть общая. Собственнику достаточно поставить только галочку и расписаться.

Очно-заочная

Смешанный процесс подразумевает наличие общей бюллетени и индивидуальных листов ания. Такая форма применяется редко. Подобную процедуру проводят в том случае, если на заседаниях выявлена нехватка присутствующих. Голоса по двум документам подсчитываются по отдельности, а потом суммируются.

Посмотрите видео: “Как добиться кворума на общем собрании собственников.”

Во всех трех случаях на оформление протокола дается десять дней. При соблюдении формальностей и отсутствие спорных вопросов, реестр регистрируется и процедуру можно считать закрытой. Перед анием, необходимо провести несколько заседаний, на которых определяют форму процесса и состав счетной комиссии.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravo/podschet-golosov-na-oss-mkd

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.