Перечень выкупаемого имущества (приложение к договору купли-продажи помещений)

Перечень оборудования к договору купли продажи образец

¦ шт. ¦/руб. (с НДС) ¦ ¦ ¦ ¦ка ¦ ¦тель ¦/руб.

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(с НДС)¦ ¦ ¦ +—+————-+——+———+———+——-+——-+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————-+——+———+———+——-+——-+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————-+——+———+———+——-+——-+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————-+——+———+———+——-+——-+—————-+ ¦Итого: ________ (___________________) рублей, включая НДС____% — ___________ ¦ ¦рублей. ¦ L—————————————————————————— Продавец: ____________________________________________________ Покупатель:___________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Покупатель: ____________/___________ ____________/___________ М.П.

М.П. Источник документов раздела «Перечень»:

Перечень оборудования (приложение к договору аренды телекоммуникационного оборудования с правом выкупа)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 2,8 кб Сохранить документ: Приложение N 2 к Договору аренды телекоммуникационного оборудования с правом выкупа N ____ от «___»______ ____ г.

Цены на Оборудование и арендная плата за Оборудование не включают суммы любых налогов и сборов, которые действуют на день подписания настоящего Договора и которые могут быть введены в период действия настоящего Договора, что подлежат оплате Арендатором. 2. Адрес помещения Арендатора: _________________________________. Арендодатель Арендатор ________________________ __________________________ ___________/___________/ _____________/___________/ М.П.

М.П.

Акт приема-передачи оборудования (приложение к договору купли-продажи оборудования)

В соответствии с п. 1.1 Договора N ___ от «__»_______ ___ г.

Продавец передает, а Покупатель принимает следующее оборудование («Товар») в количестве: — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________. 2.

Претензий по количеству, качеству и комплектности Товара Покупатель не имеет.

Продавец: Покупатель: ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ _____________/_____________ _____________/_____________ Источник документов раздела «Акт»: Сохраните эту страницу: Успешных юридических сделок!

Перечень выкупаемого имущества (приложение к договору купли-продажи помещений)

¦ ¦ ¦ ¦зем- ¦зем-¦плуа-¦реннему ¦ ¦мент ¦ ¦крытие¦ля ¦ на ¦учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ная ¦ная ¦тацию¦замеру),¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦_____ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв.

м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——+————-+————+——+——+—-+——+———+———+——+——+——+——+——+——+——-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ +—+——+————-+————+——+——+—-+——+———+———+——+——+——+——+——+——+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——+————-+————+——+——+—-+——+———+———+——+——+——+——+——+——+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+——+————-+————+——+——+—-+——+———+———+——+——+——+——+——+——+——— Б.

Договор купли-продажи оборудования

Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Покупатель должен произвести оплату оборудования в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания сторонами спецификации оборудования.

2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 2.4.

Датой оплаты считается дата [дата приема банком Покупателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Продавца]. 3.1.

3.2. Доставка (вывоз) оборудования не включена в стоимость оборудования и осуществляется автотранспортом Покупателя или привлекаемых им третьих лиц со склада Продавца, расположенного по адресу [вписать нужное], в течение [значение] календарных дней c момента подписания акта приема-передачи.

Приложения к договору купли продажи

Приложение к договору купли-продажи оборудования составляется по стандартному образцу и содержит перечень передаваемой в собственность покупателя техники. Такое дополнение необходимо для того, чтобы зафиксировать характеристики предмета соглашения, его количество, комплектацию и назначение.

Соглашение, по которому одна из сторон обязуется передать вещь в собственность второй стороне за определенную плату, должно содержать ряд обязательных пунктов.

К ним относятся предмет сделки и его стоимость, права и обязанности сторон, порядок расчетов и разрешения споров.

Также существует ряд важных приложений к договору купли-продажи:

• счет;
• дополнительное соглашение (для изменения условий сделки);
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий;
• акт приема-передачи;
• перечень оборудования.

Если речь идет о регулярных покупках, стоит разработать два дополнительных документа – график поставок и график платежей. За отклонение сторон от указанных сроков следует назначить штраф или пеню.

Источник: //dtp-sovetnik.ru/perechen-oborudovanija-k-dogovoru-kupli-prodazhi-obrazec-96930/

Договор купли-продажи квартиры с мебелью и имуществом: образец документа и правила заполнения

Нередко квартира продается собственником вместе с обстановкой и мебелью. Причины могут быть самые разнообразные: переезд в другую страну или город либо в новую квартиру, куда старая мебель не вписывается. При такой форме сделки подписывается договор купли-продажи квартиры с мебелью, который имеет свои особенности.

Для чего нужен договор купли-продажи квартиры с мебелью

При продаже квартиры с мебелью продавец прибавляет к стоимости недвижимости определенную сумму, которая соответствует цене мебели, бытовой техники и предметов интерьера. Продавцу такая продажа позволяет избавиться от принадлежащего ему имущества в ускоренном режиме (нет необходимости тратить время на поиск покупателя мебели).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Сами покупатели также нередко находят такую покупку интересной для себя. Во-первых, обстановка обычно продается с существенной скидкой. Если бы покупатель приобретал все по отдельности, это бы обошлось ему дороже. Во-вторых, покупателю не придется тратить время на отделку и ремонт купленной квартиры.

Покупка квартиры с мебелью сопряжена для покупателя с дополнительными рисками. Ведь может получиться так, что он заплатит за квартиру с мебелью и техникой, а по факту получит пустую квартиру. Если в договоре факт покупки мебели не прописан, то доказать свою правоту покупатель не сможет.

Для того, чтобы себя обезопасить, покупатель может пойти двумя путями:

1. Прописать мебель и бытовую технику как отдельные предметы купли-продажи в договоре купли-продажи в виде описи (приложения).
2. Заключить отдельный договор купли-продажи мебели и отдельный – квартиры.

Первый способ  является оптимальным при расчетах с продавцом за свои деньги, второй – при ипотечном кредитовании (так как банки не выдают ипотеку на приобретение предметов интерьера, только на саму квартиру).

Правила заполнения договора купли продажи квартиры с имуществом  при покупке жилья

Перечень мебели и бытовой техники рекомендуется составлять на этапе получения аванса за недвижимость. На данном этапе сторонами обычно заключается предварительный договор купли-продажи или договор аванса/задатка. Имеет смысл перед подписанием такого соглашения определиться с комплектностью передаваемой недвижимости.

При составлении договора купли-продажи квартиры с мебелью стоит придерживаться следующих правил:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

1. Договор обязательно имеет письменную форму, устный формат при покупке-продаже недвижимости не действует.
2. Он может иметь рукописную или печатную форму.
3. Договор вступает в законную силу после того, как на нем поставят подписи продавец и покупатель. Помарки и исправления в договоре не допускаются.
4. Он подписывается лично собственником квартиры и покупателем. Если они не могут присутствовать при подписании договора, то на их полномочного представителя необходимо оформить доверенность и заверить ее нотариально.
5. Договор не подлежит госрегистрации с 2013 года, но является обязательным при переходе прав собственности от продавца к покупателю.
6. Договор можно составить самостоятельно либо доверить эту процедуру квалифицированным юристам.
7. Документ не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но стороны вправе обратиться к нотариусу для его удостоверения. Это снизит риски оспаривания договора из-за его несоответствия правовым нормам.
8. В договоре прямо прописывается, что квартира передается с мебелью и интерьером. При этом приводится ссылка на то, что перечень мебели, техники и предметов интерьера содержатся в приложении.
9. Если после подписания договора стороны договорятся об изменении его условий, то им необходимо подписать дополнительное соглашение и письменно зафиксировать изменения.

Структура договора купли-продажи квартиры с мебелью

Договор купли-продажи квартиры с имуществом составляется с учетом общих правил и требований к документальному сопровождению гражданско-правовых сделок. Они содержатся в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексе. Договор не имеет стандартизированной формы и составляется на основании интересов сторон и с учетом специфики конкретной сделки.

В структуре договора купли-продажи обязательно прописываются следующие пункты:

• наименование документа;
• дата и город заключения договора;
• стороны сделки: их ФИО и паспортные данные;
• предмет сделки: квартира, ее кадастровый номер, адрес, этаж, площадь, количество комнат и другие важные характеристики;
• цена квартиры с отдельным указанием на стоимость мебели;
• порядок расчетов: наличие предоплаты и ее размер, способ расчетов (наличные, безналичные, с использованием ячейки или аккредитива, при участии нотариуса), когда будут передаваться деньги за квартиру (до или после госрегистрации недвижимости) и за мебель (до или в момент подписания акта приема-передачи и иные варианты).

Стороны также могут включить в договор иные пункты: регламентирующие права и обязанности сторон, порядок расторжения договора, условия снятия прописанных лиц с регистрационного учета, условия погашения задолженности по коммунальным услугам и пр.

Особенностью договора с мебелью является то, что сторонам необходимо подготовить опись передаваемого имущества. Для этого стороны встречаются в квартире и составляют по каждой комнате опись имущества. В нее попадают осветительные приборы, мебель, встроенная техника, сантехника и пр.

Каждый описываемый предмет должен быть описан максимально детально, чтобы его можно было легко идентифицировать. В перечень характеристик включают марку, тип, форму, цвет, бренд, модель, идентификационные номера и пр.

Также к описи могут быть приложены фотографии, на которых наглядно отображается состояние квартиры, в котором она должна быть передана собственнику.

Опись имущества выступает приложением к договору купли-продажи, которое является его неотъемлемой частью. Оно также подписывается обеими сторонами.

После подписания договора необходимо переоформить права собственности в пользу покупателя.

Сделка должна завершиться подписанием акта приема-передачи недвижимости, который означает фактическую передачу недвижимости.

При этом дублировать опись не имеет смысла: в акте лишь требуется подтвердить, что квартира передана в комплектности согласно договору купли-продажи и всем имуществом, прописанным в договоре.

Если же при передаче квартиры какого-либо предмета не хватает, то покупатель может на законном основании потребовать от продавца расторжения договора или выплаты ему компенсации. При этом он может сослаться на ст.475, 479 ГК РФ и указать на то, что квартира передается в ненадлежащем качестве.

Также сделку можно разбить на несколько частей, включающих:

• сделку по купле-продаже квартиры;
• сделку купли-продажи мебели.

Обычно договор купли-продажи мебели подписывается после перехода права собственности к покупателю.

На практике используется еще один вариант. Стороны договариваются об общей стоимости квартиры с мебелью. После сделки покупатель передает продавцу средства за квартиру за вычетом объявленной цены за мебель. Этот остаток передается на руки продавцу в день подписания акта приема-передачи недвижимости, когда покупатель удостоверяется, что все предметы интерьера на месте.

При составлении договора купли-продажи квартиры с мебелью можно опираться на готовый образец. Скачать образец договора  купли-продажи квартиры с имуществом можно тут.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: //zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/s-imusestvom.html

Опись мебели предварительного передачи квартиры

Как правильно составить акт описи имущества Опись имущества нужна для того, чтобы избежать ненужных споров между сторонами договора аренды жилья по поводу имущества, которое находится в квартире.

Опись к договору о покупке квартире

Сделка сдачи аренды жилья должна быть оформлена соответствующим образом. Для этого нужно составить договор аренды.

Именно момент его подписания можно назвать фактическим переходом имущества от продавца к покупателю, а вовсе не госрегистрация прав. Используется передаточный акт во всех сделках с недвижимостью как с первичной (в новостройках), так и на вторичной.

Акт описи имущества образец

Описи имущества могут осуществляться по разным причинам.

Для юридических лиц и предпринимателей ее проводят при инвентаризациях или в случае продажи имущества в соответствии с договором. По результатам проведенной описи необходимо составить акт, в котором перечисляется все имущество, обнаруженное в офисе, производственном помещении или на складе.

Фотографии распечатываются на бумаге, подписываются с обратной стороны обеими сторонами сделки, и с присвоенным порядковым номером прикладываются к составленному приложению с описью имущества. Именно с этого момента у жилья появляется новый хозяин.

После подписания документа покупатель не может предъявлять претензии относительно состояния жилья, разве что в судебном порядке. Поэтому именно процедура составления передаточного акта считается во всей сделке купли-продажи одной из наиважнейших.

В какой форме составляется документ? Документ всегда составляется минимум в двух экземплярах.

Один остается у продавца, второй – у покупателя. Если акт составляется между застройщиком и дольщиком, также обязательно оформление двух экземпляров документа.

• Квартира покупается по ипотеке, а банк дает средства только на покупку недвижимости, а не мебели
• Налоговая служба отклонить ваше заявление на возврат подоходного налога, поскольку налоговый вычет применяется только при покупки жилого помещения и ни как не мебели

Если вышеперечисленные обстоятельства для вас не важны, можете включить условия о меблировке квартиры в основной Договор купли-продажи.

Еще одно важное обстоятельство, которое необходимо учитывать при составление Договора купли-продажи мебели и бытовой техники — это отлагательное условие.

Вы покупаете эту мебель и бытовую технику при условии покупки квартиры, а иначе она вам и не нужна!

Этот пункт включен в шаблон договора, который вы сможете скачать себе (ссылка ниже).

Покупка квартиры с мебелью

В данном случае нас интересует отлагательное условие. Что это значит?

Это значит, что права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления определенного условия.

Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления этого условия.

Например – в отдельном договоре продажи мебели указывается условие, что он вступает в силу только после того, как право собственности на такую-то квартиру переходит Покупателю (отлагательное условие).

В любом случае стоит указать, что продавец каким-либо образом извещен о наличии недостатков в квартире, найденных покупателем.

Как оформить покупку квартиры с мебелью?

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры в пакет документов обязательно входит передаточный акт.Он составляется как при покупке квартиры с рук, так и при приеме от застройщика в новом доме. Акт является важной составляющей сделки, однако порой ему уделяется очень мало внимания со стороны ее участников, сводя подписание этого документа к простой формальности.

Далее рассмотрим подробный образец передаточного акта к договору купли продажи квартиры.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

На данном этапе сторонами обычно заключается предварительный договор купли-продажи или договор аванса/задатка. Имеет смысл перед подписанием такого соглашения определиться с комплектностью передаваемой недвижимости.

При составлении договора купли-продажи квартиры с мебелью стоит придерживаться следующих правил:

1. Договор обязательно имеет письменную форму, устный формат при покупке-продаже недвижимости не действует.
2. Он может иметь рукописную или печатную форму.
3. Договор вступает в законную силу после того, как на нем поставят подписи продавец и покупатель.

   Помарки и исправления в договоре не допускаются.

4. Он подписывается лично собственником квартиры и покупателем.

Источник: //advokat-pereslavl.ru/opis-mebeli-predvaritelnogo-peredachi-kvartiry/

Опись имущества при продаже квартиры бланк скачать

Для этого стороны встречаются в квартире и составляют по каждой комнате опись имущества. В нее попадают осветительные приборы, мебель, встроенная техника, сантехника и пр.

Каждый описываемый предмет должен быть описан максимально детально, чтобы его можно было легко идентифицировать. В перечень характеристик включают марку, тип, форму, цвет, бренд, модель, идентификационные номера и пр.

Также к описи могут быть приложены фотографии, на которых наглядно отображается состояние квартиры, в котором она должна быть передана собственнику.

Опись имущества выступает приложением к договору купли-продажи, которое является его неотъемлемой частью. Оно также подписывается обеими сторонами.

После подписания договора необходимо переоформить права собственности в пользу покупателя.

Последнее обновление: 20.11.2017 Вопрос; Я хочу купить квартиру вместе с обстановкой, мебелью и бытовой техникой, которая там находится. Продавец согласен включить это в стоимость квартиры.

Как правильно оформить такую сделку купли-продажи? Ответ: Нередко бывает, что продавая хорошо обставленную квартиру, Продавец заинтересован избавиться и от всей обстановки в ней. Это может происходить по разным причинам – от переезда в новую квартиру с другим дизайном, до переезда в другую страну, когда тащить за собой массу барахла просто невыгодно.
В таком случае Продавец добавляет в цену квартиры некоторую сумму, соответствующую цене находящейся там мебели, предметов интерьера и бытовой техники.

Опись имущества

А это состояние/качество уже описывается среди прочего и наличием в ней мебели, например.

Хозяин имеет право вписать всё вещи, которые посчитает нужным, а будущий жилец может вносить дополнения. Описывается наличие всех дефектов и царапин, техника проверяется на работоспособность.

Осматриваем квартиру:

Порча имущества при аренде

Самые частые споры происходят между арендатором и арендодателем происходят из-за порчи имущества.

Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы.

Если происходит порча имущества, которую можно отнести к естественному износу, жилец не всегда соглашается возмещать ущерб.

Арендодателя защитит договор, где будет прописана мера ответственности арендатора за причинение вреда имуществу, а также фотографии, сделанные до въезда арендатора и после обнаружения дефектов.

L + + + + + + + + + + + + + + + + + + В.

Акт описи имущества к договору купли продажи квартиры образец

Удобнее составлять такую опись по каждой комнате отдельно. Каждый предмет в списке должен иметь какие-либо идентификационные признаки (тип, марку, модель, форму, размеры, цвет, производителя и т.п.).

Иначе на выходе можно получить вместо дорогого антикварного шкафа, заурядный комод с прогрызенной мышами дырой.

Дополнительным доказательством того, в каком виде Покупатель смотрел квартиру, и что там в этот момент находилось – будут служить обычные фотографии. Особенно это касается самых дорогих предметов интерьера.

• Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом.
• Этажность квартиры.
• Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
• Вид ремонта: косметический, капитальный.
• Наличие телефонной линии, Интернета.
• Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.
• Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
• Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.
• По желанию сторон можно включить в документ и любые другие описания.

Внимание И если при подписании Акта приема-передачи квартиры какой-то предмет мебели отсутствует или испорчен, то это означает, что квартира передается ненадлежащего качества (ст. 475, ст. 479

ГК РФ). «Мы вам гарантируем!»… Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь. Отдельный договор на мебель при покупке квартиры в ипотеку Передачу мебели в сделке с квартирой можно оформить и отдельным договором.

Но здесь Покупателю надо понимать, что юридически – продажа квартиры и продажа мебели – это будут две разные сделки.

Акт описи имущества образец бланк

А если заверить сделку с квартирой у нотариуса, то Покупатель не только получит грамотные формулировки договора, но и закроет для себя ряд других рисков.

Нужно ли оформлять сделку купли-продажи квартиры у нотариуса? Какие риски он закрывает – см.

Если в договоре факт покупки мебели не прописан, то доказать свою правоту покупатель не сможет.

Для того, чтобы себя обезопасить, покупатель может пойти двумя путями:

1. Прописать мебель и бытовую технику как отдельные предметы купли-продажи в договоре купли-продажи в виде описи (приложения).
2. Заключить отдельный договор купли-продажи мебели и отдельный – квартиры.

Первый способ является оптимальным при расчетах с продавцом за свои деньги, второй – при ипотечном кредитовании (так как банки не выдают ипотеку на приобретение предметов интерьера, только на саму квартиру).

Правила заполнения договора купли продажи квартиры с имуществом при покупке жилья

Перечень мебели и бытовой техники рекомендуется составлять на этапе получения аванса за недвижимость.

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм T T T T T T T T T T T T ¬ ¦ N ¦NN¦Вид насаждений¦NN¦Порода¦Местоположение¦Год¦Диа-¦Площадь ¦Малые ар- ¦Балан- ¦Инвен- ¦Приме- ¦ ¦п/п¦нদ де-¦¦¦посадки ¦метр, ¦учетного¦хитектур- ¦совая¦тарный ¦чание¦ ¦¦плане ¦¦ревье⦦¦¦ см¦участка ¦ные формы,¦стои-¦номе𦦠¦¦(ли-¦¦¦¦¦¦¦¦материал¦мость¦бух.

¦¦ ¦¦тера) ¦¦¦¦¦¦¦¦¦на¦учетদ ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦го䦦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦1¦2¦3¦4¦5¦6¦7¦8¦9¦10¦11¦12¦13¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ L + + + + + + + + + + + + Итого: общая цена продаваемого имущества (сумма сделки) — ( ) .

• практически в каждой современной квартире имеются датчики учета электроэнергии, воды, газа и т.д. Поэтому их состояние так же нужно охарактеризовать в акте описи;
• во избежание недоразумений, связанных с возможными задолженностями по оплате коммунальных услуг, нелишним будет внести в акт сведения об отсутствии у арендодателя долгов перед коммунальщиками;
• в некоторых случаях к акту описи прилагаются фото помещений в жилище с проблемными местами (грязные обои, подранный линолеум и т.д.).

Перед тем, как сторонам подписывать акт описи имущества и договор найма, нанимателю необходимо лично проверить состояние всех элементов мебели и интерьера на предмет их текущего состояния.

Типовой образец документа

Оформление описи предметов при сдаче недвижимости в аренду – очень важный шаг для обеих сторон сделки.

Должен посмотреть, не повреждены ли они.

При возникновении разногласий оформляется бланк описи имущества (в котором отражаются все моменты подобного рода).

Кто отвечает за составление такой описи?

Опись составляют дважды – первый раз это происходит, когда наниматель жилья получает ключи от здания, второй – когда он возвращает квартиру хозяину по истечении временного периода действия соглашения.

1. Первый раз список составляет собственник жилья. Он включает в перечень все вещи, находящиеся в квартире на день ее передачи арендатору.
   Но у потенциального жильца есть право на внесение в список любых изменений, затрагивающих имущество.
2. Вторая ситуация – когда собственник получает свое жилье назад. Тогда имущество описывает уже квартирант.

Каждый вкладывает в это понятие особый смысл, но есть и общие моменты:

• исправная канализация;
• системы отопления, водоснабжения, вентиляции;
• электроснабжение;
• исправные несущие конструкции;
• минимальное наличие сантехники и прочее.

Если что-либо из этого списка отсутствует в квартире или продавец отказывается исправлять недостатки, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи.

Перечень выкупаемого имущества и его цена (приложение к договору купли-продажи нежилых помещений, принадлежащих продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности многоквартирного дома)

Приложение N 1 к Договору купли-продажи нежилых помещений N ____ от “__”_________ ____ г.

А. На здания (административные, производственные, гаражи, склады и т.д.)

——————————————————————————————————————————-¦ N ¦ NN ¦Наименование ¦Местонахож- ¦Наз- ¦Этажность ¦ Год ¦Площадь ¦Площадь ¦ Конструктивные элементы ¦Балан-¦Инвен-¦Приме- ¦¦п/п¦ по ¦ объекта ¦дение ¦наче-¦ ¦ввода¦здания ¦застрой-¦ ¦совая ¦тарный¦чание ¦¦ ¦плану¦ ¦(адрес) ¦ние +———-+ в ¦(по ¦ки, +————————-+стои- ¦номер ¦ ¦¦ ¦(ли- ¦ ¦ ¦ ¦под- ¦над-¦экс- ¦внут- ¦кв. м ¦фунда-¦стены¦пере- ¦кров-¦мость ¦бух. ¦ ¦¦ ¦тера)¦ ¦ ¦ ¦зем- ¦зем-¦плуа-¦реннему ¦ ¦мент ¦ ¦крытие¦ля ¦на ¦учета ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ная ¦ная ¦тацию¦замеру),¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦_____ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+—–+————-+————+—–+—–+—-+—–+——–+——–+——+—–+——+—–+——+——+——-+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦+—+—–+————-+————+—–+—–+—-+—–+——–+——–+——+—–+——+—–+——+——+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+—–+————-+————+—–+—–+—-+—–+——–+——–+——+—–+——+—–+——+——+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦—-+—–+————-+————+—–+—–+—-+—–+——–+——–+——+—–+——+—–+——+——+——–

Б. На сооружения

——————————————————————————————————————————————————————¦N ¦NN ¦Наименование ¦Местонахож- ¦Назна- ¦Год ¦Протя- ¦Ширина ¦Высота ¦Площадь ¦Опоры/про- ¦Объем, ¦Конструкции ¦Ба- ¦Инвен- ¦Приме- ¦¦п/ ¦на ¦ ¦дение ¦чение ¦ввода ¦жен- ¦(диа- ¦(глу- ¦застрой- ¦леты ¦куб. м +———————-+лан- ¦тарный ¦чание ¦¦п ¦плане ¦ ¦(адрес) ¦ ¦в ¦ность ¦метр), ¦бина), ¦ки по +————-+ ¦фун- ¦стены ¦пере- ¦совая ¦номер ¦ ¦¦ ¦(ли- ¦ ¦ ¦ ¦экс- ¦(дли- ¦м ¦м ¦наружно- ¦мате- ¦коли- ¦ ¦дамент¦ ¦крытия ¦стои- ¦бух. ¦ ¦¦ ¦тера) ¦ ¦ ¦ ¦плуа- ¦на), ¦ ¦ ¦му заме- ¦риал ¦чест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мость ¦учета ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тацию ¦м ¦ ¦ ¦ру, ¦ ¦во ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦____ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦+—+——+—————+————+——-+——-+——-+——–+——–+———+——+——+——-+——+——+——–+——+——–+——-+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦+—+——+—————+————+——-+——-+——-+——–+——–+———+——+——+——-+——+——+——–+——+——–+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——+—————+————+——-+——-+——-+——–+——–+———+——+——+——-+——+——+——–+——+——–+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦—-+——+—————+————+——-+——-+——-+——–+——–+———+——+——+——-+——+——+——–+——+——–+——–

В. На контактные сети и линии передаточных устройств (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)

———————————————————————————————————————————————-¦N ¦NN ¦Наименование ¦Назначение ¦Местораспо- ¦Год ¦Материал, ¦Напряже- ¦Протяженность, м ¦Опоры, ¦Ба- ¦Инвен- ¦Приме- ¦¦п/ ¦на ¦ ¦ ¦ложение ¦ввода в ¦диаметр, ¦ние, Вт; ¦ ¦колодцы ¦лан- ¦тарный ¦чание ¦¦п ¦плане ¦ ¦ ¦(начальная ¦эксплуа- ¦и т.п. ¦давление +—————–+————–+совая ¦номер ¦ ¦¦ ¦(ли- ¦ ¦ ¦и конечная ¦тацию ¦ ¦ат. и ¦всего ¦в том ¦мате- ¦коли- ¦стои- ¦бух. ¦ ¦¦ ¦тера) ¦ ¦ ¦точки ¦ ¦ ¦т.д. ¦ ¦числе ¦риал ¦чество ¦мость ¦учета ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦учетных ¦ ¦ ¦ ¦ +———-+ ¦ ¦на ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воз- ¦под-¦ ¦ ¦____ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦душ- ¦зем-¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——+—————+———–+————-+———+———-+———+——+—–+—-+——+——-+——+——–+——-+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦+—+——+—————+———–+————-+———+———-+———+——+—–+—-+——+——-+——+——–+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——+—————+———–+————-+———+———-+———+——+—–+—-+——+——-+——+——–+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——+—————+———–+————-+———+———-+———+——+—–+—-+——+——-+——+——–+——-+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦—-+——+—————+———–+————-+———+———-+———+——+—–+—-+——+——-+——+——–+——–

Г. На проезды, пути и дорожные покрытия

———————————————————————————————————————————-¦N ¦NN ¦Наименование ¦Назначение ¦Местоположение ¦Год вво- ¦Протяжен- ¦Площадь ¦Материал ¦Балан- ¦Инвен- ¦Приме- ¦¦п/п¦на ¦ ¦ ¦ ¦да в эк- ¦ность, м ¦покры- ¦ ¦совая ¦тарный ¦чание ¦¦ ¦плане ¦ ¦ ¦ ¦сплуата- ¦ ¦тия, ¦ ¦стои- ¦номер ¦ ¦¦ ¦(ли- ¦ ¦ ¦ ¦цию ¦ ¦кв. м ¦ ¦мость ¦бух. ¦ ¦¦ ¦тера) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на ¦учета ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦____ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦+—+——-+—————+————-+—————+———–+———–+———+———+——–+——–+——–+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦+—+——-+—————+————-+—————+———–+———–+———+———+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——-+—————+————-+—————+———–+———–+———+———+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——-+—————+————-+—————+———–+———–+———+———+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦—-+——-+—————+————-+—————+———–+———–+———+———+——–+——–+———

Д. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм

———————————————————————————————————————————-¦N ¦NN ¦Вид насаждений ¦NN ¦Порода ¦Местоположение ¦Год ¦Диа- ¦Площадь ¦Малые ар- ¦Балан- ¦Инвен- ¦Приме- ¦¦п/п¦на ¦ ¦де- ¦ ¦ ¦посадки ¦метр, ¦учетного ¦хитектур- ¦совая ¦тарный ¦чание ¦¦ ¦плане ¦ ¦ревьев ¦ ¦ ¦ ¦см ¦участка ¦ные формы, ¦стои- ¦номер ¦ ¦¦ ¦(ли- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материал ¦мость ¦бух. ¦ ¦¦ ¦тера) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на ¦учета ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦_____ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦ ¦ ¦+—+——-+—————-+——-+——-+—————-+———+——-+———+———–+——–+——–+——–+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦+—+——-+—————-+——-+——-+—————-+———+——-+———+———–+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——-+—————-+——-+——-+—————-+———+——-+———+———–+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+—+——-+—————-+——-+——-+—————-+———+——-+———+———–+——–+——–+——–+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦—-+——-+—————-+——-+——-+—————-+———+——-+———+———–+——–+——–+———

Е. Земельный участок

Общая площадь _______________ кв. м. Кадастровый план (или паспорт) прилагается.

Продавцу принадлежит право собственности на __________ долю в праве общей собственности многоквартирного дома на нежилые помещения общей площадью ____ (_________) кв. м, в праве общей долевой собственности на земельный участок (придомовой территории) и иные, указанные выше объекты.

Итого: общая цена продаваемого имущества (сумма сделки) – _______ (____________) ______. В том числе НДС __% – _____ (__________) _______.

Продавец: Покупатель: ____________/___________ ____________/___________ М.П. М.П.

——————————–

В случае описания объекта, не завершенного строительством, в графе “Примечания” указывается степень готовности объекта (в процентах), графа “Год ввода в эксплуатацию” не заполняется.

При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен.

Источник: //vse-documenty.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C_%D0%B2%D1%8B%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B8_%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D1%85