Паспорт рынка

Содержание

Виртуальный паспорт недвижимости, как стандарт рынка

Паспорт рынка

Для того чтобы ответить на этот вопрос нужно понять что такое виртуальный паспорт недвижимости стандарта VP20. Виртальный паспорт недвижимости – это структурированный набор цифровых данных о недвижимости, которые являются ее цифровым двойником понятным для ИТ  компонентов экосистемы.

ИТ компоненты – это отдельные программные продукты, которые при совмещении их с паспортом недвижимости (one click) формируют в автоматическом режиме документы, которые раньше выполняли в ручную разные специалисты: дизайнеры, сметчики,  визуализаторы, проектировщики и прочие профессии поддающиеся полной или частичной автоматизации. 

Так, например, собственник недвижимости имеющей виртуальный паспорт, может просто переключаться между предложенными рынком дизайнами “one click” и получать автоматическую визуализацию обьекта с этим дизайном, проект, рабочую документацию и детальную смету с итоговой стоимостью, без дизайнера, визуализатора, сметчика, в режиме реального времени. Это очень удобно, как для b2b так и для b2c рынка. Такое решение существенно сокращает расходы и сроки данного этапа, как для собственника, так и для подрядчика. Это далеко не все на что способна экосистема строящаяся вокруг виртаульного паспорта недвижимости. 

Эволюция онлайн сервисов связанных с недвижимостью

Экосистема открывает дешевый доступ к технологиям всем участникам рынка недвижимости, начиная от крупных поставщиков и застройщиков, заканчивая небольшими магазинами, производителями и подрядчиками. Разработчики получившие доступ к API экосистемы пишут собственные компоненты работающие на основе базового функционала.

Это позволит запустить огромное количество сервисов, которые раньше были экономически не целесообразны в виду дороговизны их создания  или невозможности написания их одним или малой группой программистов.

  Бизнес работающий в сфере недвижиомсти получает легкий и простой способ автоматизации и перевода продаж своих товаров и услуг на качественно новый уровень.

Из чего состоит экосистема виртуального паспорта?

Виртуальный паспорт объекта недвижимости (стандарта VP20) – это цифровая копия объекта недвижимости содержащая все параметры необходимые для построения 3D Модели, работы системы расчетов и роботов экосистемы.

Ai designer – это саморазвивающаяся  программа на основе искусственного интеллекта и правил технического дизайна, которая создаёт автоматические базовые дизайны интерьера в пределах разных входных параметров. Бюджет, стиль, бриф пользователя и прочие. 

Адаптивный дизайн – это полный набор текстур отделочных материалов и 3d моделей предметов интерьера,  сгруппированный по типам помещений и стилю для формирования автоматических визуализаций на базе виртуального паспорта VP20. 

Конструктор готовых дизайнерских решений – это гибкий  инструмент для создания и настройки адаптивного дизайна.

Конструктор виртуальных паспортов – это многофункциональный конструктор для создания виртуальных паспортов VP20. 

Модуль рабочая документация – это программа, которая в автоматическом режиме one click формирует полный дизайн проект, рабочую документацию, в том числе проектно сметную, на основании виртуального паспорта и адаптивного дизайна. Данный модуль так же работает на основе взаимодействия виртуального паспорта с Ai designer.

Виджет VP – это гибко настраиваемый модуль экосистемы,   который может встраиваться в сторонние веб сайты и отображать, как визуализацию недвижимости, так и весь функционал описаный выше. 

DESIGN ready vr– это приложение полноценной виртуальной реальности на базе Steam VR, работающее на стандарте VP20 с мултиплеером и внутренним редактором для совместной работы и согласований между специалистами и другими пользователями в режиме реального времени с полным погружением в объект в масштабе 1:1

API – открытое апи для интеграции баз данных поставщиков, других контрагентов и разработки дополнительно функционала, компонентов или полноценных приложений на основе базовых 

Конвертор VP – это конвертор проектов формата *.dwg и других популярных форматов в формат виртуального паспорта VP20 *.drm

Почему виртуальный паспорт недвижимости и компоненты,  которые работают на его основе необходимы на всех стадиях жизненного цикла объекта недвижимости ? 

1. Визуализация объекта ещё на стадии котлована с возможностью полноценного VR погружениях в будущую недвижимость. 

2. Вариативность выбора разных дизайнерских решений и автоматическая их адаптация под индивидуальную геометрию  паспорта и другие параметры. 

3. Автоматическое формирование дизайн проекта и проектной документации для реализации ремонта и формирования реальной итоговой цены, в том числе для включения ее в общую стоимость для оформлении ипотеки с индивидуальным дизайном. 

4. Внесение изменений в геометрию и параметры виртуального паспорта на любом жизненном цикле объекта с автоматической актуализацией всех взаимосвязанных данных в режиме реального времени 

5. Использование онлайн страницы виртуального паспорта объекта недвижимости, в том числе в качестве виджета, для презентации, продажи и покупки объекта.

6. Использование онлайн страницы виртуального паспорта объекта недвижимости для пост продажного обслуживания недвижимости, в том числе для систем умного дома и прочих сторонних компонентов работающих на стандарте VP20. 

7. Онлайн покупки новых предметов интерьера, частичный или полноценный ремонт.

Источник: https://www.smetus.com/article/virtualnyy-pasport-nedvizhimosti-kak-standart-rynka

Второй паспорт: стоит ли брать на черном рынке?

Паспорт рынка

Получить вид на жительство или паспорт иностранного гражданина в Европе можно абсолютно легальными способами – участвуя в государственных инвестиционных программах и заручаясь поддержкой национальных правительств.

К сожалению, многие россияне, украинцы, белорусы, казахи до сих пор уверены, что не нужно платить больше – достаточно приобрести полулегальный или полностью «черный» паспорт. В нашем сегодняшнем посте мы выясняем, сколько стоят такие услуги и чем грозит вам участие в подобных аферах.

Что вы никогда не сделаете без ВНЖ или паспорта?

Начнем с того, что без ВНЖ/гражданства вы не сможете жить в Европе или любой цивилизованной стране мира долгое время. Ваше пребывание будет ограничено сроком действия визы, загранпаспорта или безвизовым сроком пребывания (обычно 90 или реже 180 дней). Также вы не сможете перевезти за границу вместе с собой всю семью. На каждого ее члена потребуется отдельная виза, загранпаспорт.

Ситуации бывают разные

Не секрет, что в бизнесе на территории стран СНГ не всегда ведутся честные игры, и многие состоятельные люди неожиданно для себя и буквально в течение нескольких дней-недель могут оказаться в затруднительном положении. К сожалению, от таких проблем не застрахован никто. Вполне логично, что в подобной ситуации бывает лучше и безопаснее всего покинуть страну.

Но к какому берегу прибиться, если ни в одной стране у вас нет официального статуса? По сути, вы не сможете долгое время жить нигде и будете вынуждены вести полулегальное или вовсе нелегальное существование.

Чтобы такого не случилось, о «запасном аэродроме» следует позаботится заранее. И здесь важно доверить свою безопасность специалистам, в которых вы будете уверены. Ведь на рынке так много компаний, которые обещают помочь оформить гражданство в одной из стран Евросоюза. Однако ж, далеко не все из них используют для этого легальные способы.

Как получить «серый» паспорт?

Получить документ нелегально практически в любой стране – достаточно просто. Этот бизнес процветает давно.

Телевидение Би-Би-Си в свое время даже провело масштабное исследование: их журналистка Шахида Тулаганова, узбечка по происхождению, покупала поддельные паспорта в разных странах Европы и пересекала по ним границы.

Ей удалось купить 20 паспортов и несколько раз пересечь по фальшивым паспортам границы Британии и других стран Евросоюза.

В основном, серый и черный рынок документов процветает в Восточной Европе. Там работают целые компании, которые ищут местных жителей, готовых «продать свою личность». Такие паспорта стоят дорого, так как в таких случаях бывает сложно раскрыть мошенничество.

Проблема в том, что новые документы – биометрические. Но и этот факт, как оказалось, можно частично обойти. Человек, продающий вам свою личность, проходит все этапы оформления паспорта, кроме последнего, где нужны отпечатки пальцев и фото сетчатки. На этот этап вместо него приходите вы.

Схемы проще, дешевле, и тоже достаточно распространенные – когда вам обещают сделать абсолютно легальный паспорт, используя законодательство страны, в которой вам оформят гражданство.

Например, в Румынии можно восстановить гражданство по упрощенной процедуре (без знания языка, без непрерывного проживания в стране на протяжении пяти лет), если у вас есть документы, подтверждающие ваше рождение или рождение родственников до третьего колена (мама, папа, бабушка, дедушка) на территории Румынии с 1918 года по 1940 год.

Подобные программы  в разной степени активности присутствуют и других странах: в Финляндии, Германии, Чехии, Венгрии, Румынии, Греции, Испании, Словакии. Они ежегодно меняются, закрываются и открываются новые. Тем не менее мошенники используют их в своих целях.

Сомнительный бизнес построен на том, что для вас «находят» в архивах свидетельство о рождении бабушки, а если точнее, то их просто-напросто подделывают, и на основе этого «документа» вы получаете второй паспорт.

Вот только, рано или поздно, такая ситуация все равно выплывает наружу и последствия могут быть самыми непредсказуемыми: в лучшем случае вас департируют из страны, с дальнейшим запретом на посещение всех стран ЕС и огромными штрафами. Плюс уголовную ответственность за подделку документов никто не отменял. Чем бы дело ни кончилось, расходы будут колоссальные.

И, наконец, самых худший вариант – полностью поддельный документ, с которым вы будете поймете, что означает выражение «русская рулетка» – подделку обязательно заметят. Вопрос только в том, как быстро.

Законные способы получить гражданство

Не стоит «изобретать велосипед» в поисках экстравагантных путей добычи паспорта или экономить на оформлении документов. Существуют абсолютно легальные пути для получения любого статуса в Европе – ВНЖ/ПМЖ/гражданства.

Да, вам придется инвестировать в этот статус больше 50-70 тыс. евро, однако взамен вы получаете совершенно «белые» документы. Причем сделать это вы можете для всей своей семьи, включая совершеннолетних детей и родителей.

Помните, мы говорили о возможных проблемах в бизнесе? Для того чтобы не доводить ситуацию до этого, позаботьтесь заранее о создании надежного «запасного аэродрома» в Европе или вовсе на другом краю Земли – в карибских странах. Для этого достаточно принять участие в абсолютно официальных инвестиционных программах.

Где проще и дешевле оформить второй паспорт?

Отличную возможность предоставляют карибские страны – там оформить полноценное гражданство можно за 3-4 месяца, инвестировав в среднем 300-400 тыс. долл. США в национальную экономику. В зависимости от способа инвестирования (ряд способов предполагает возвратные инвестиции) вы даже сможете через 4-5 лет вернуть потраченные средства.

В Европе сейчас действуют лишь 2 программы по получению гражданства.

  • Гражданство Мальты – наиболее популярная и доступная программа. Участие в ней всей вашей семьи обойдется в среднем в 1,1-1,3 млн. евро. Паспорта вы получите в течение 14-16 месяцев
  • Гражданство Кипра стоит 2-2,5 млн. евро, однако все документы будут у вас на руках уже через 90 дней после подачи заявления

Альтернативный вариант – ВНЖ в Европе

Если вы не хотите тратить крупные суммы, а европейское гражданство вам понадобится лишь в перспективе – через 6-10 лет, оформите вид на жительство за инвестиции в одной из следующих стран.

  • ВНЖ Австрии. Для получения достаточно доказать финансовую состоятельность
  • ВНЖ Португалии. Инвестиции начинаются от 350 тыс. евро
  • ВНЖ Испании. Инвестируйте сумму от 500 тыс. евро
  • ВНЖ Греции. Докажите финансовую состоятельность или приобретите недвижимость на сумму от 250 тыс. евро
  • ВНЖ Швейцарии. Платите аккордный налог от 100 тыс. франков в год
  • ВНЖ Мальты. Затраты получение статуса составляют 30 тыс. евро
  • ВНЖ Великобритании. Наиболее дорогостоящий вариант – инвестиции от 2 млн. фунтов стерлингов

На Мальте можно получить сразу (2-3 месяца) статус ПМЖ, который значительно расширяет ваши права. Для этого нужно инвестировать 250 тыс. евро.

Что дает приобретение законного паспорта?

Прежде всего, уверенность в завтрашнем дне. У вас есть абсолютно официальные документы, с которыми вы можете проживать за границей сколько угодно. Вы можете вывезти с собой всю семью. А самое главное – вас всегда ждет «запасной аэродром» в надежной стране.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/passport-of-a-foreign-citizen/

Об утверждении требований к оформлению паспорта безопасности розничного рынка и перечню содержащихся в нем сведений (с изменениями на 13 декабря 2016 года), Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2007 года №255

Паспорт рынка

(с изменениями на 13 декабря 2016 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2016 года N 1347 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.12.2016, N 0001201612150003).
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом “О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации” Правительство Российской Федерации
постановляет:
Утвердить прилагаемые требования к оформлению паспорта безопасности розничного рынка и перечню содержащихся в нем сведений.

Председатель Правительства
Российской Федерации

М.Фрадков

Требования к оформлению паспорта безопасности розничного рынка и перечню содержащихся в нем сведений

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2007 года N 255

(с изменениями на 13 декабря 2016 года)

1. Паспорт безопасности розничного рынка (далее – паспорт) составляется в отношении розничного рынка, организованного в порядке, установленном Федеральным законом “О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации” (далее – рынок), с учетом его типа, номенклатуры и объема реализуемых на рынке товаров и оказываемых услуг (выполняемых работ).

2. Паспорт составляется и по согласованию с соответствующими органами внутренних дел и государственного пожарного надзора по месту расположения рынка (далее – согласующие органы) утверждается управляющей рынком компанией (далее – компания).

3. Паспорт оформляется в 4 экземплярах. Компания представляет по одному экземпляру паспорта в согласующие органы и орган местного самоуправления муниципального образования, выдавший разрешение на право организации рынка. Один экземпляр паспорта подлежит хранению в компании.

Копия паспорта направляется в территориальный орган безопасности.

4.

На титульном листе паспорта указываются:

наименование паспорта с указанием наименования рынка;

наименование должности, фамилия, имя, отчество руководителя (заместителя руководителя) компании, утверждающего паспорт, его подпись и оттиск печати компании (при наличии печати), дата утверждения паспорта;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 декабря 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2016 года N 1347.

наименования должностей, фамилии, имена, отчества руководителей (заместителей руководителя) согласующих органов, их подписи и оттиски печатей согласующих органов, дата согласования паспорта.

5. В аннотации к паспорту указываются источники информации, используемые для его составления, даты составления паспорта и внесения в него изменений, сведения о месте хранения паспорта и прилагаемых к нему планов и схем, а также фамилия, имя, отчество должностного лица, ответственного за их сохранность.

6.

В разделе паспорта “Общие сведения о рынке” указываются следующие сведения:

наименование рынка с указанием его типа;

полное и сокращенное (при наличии) наименования, организационно-правовая форма компании;

наличие разрешения на право организации рынка, выданного компании, с указанием даты, номера, срока действия и наименования органа, выдавшего указанное разрешение;

фамилии, имена, отчества руководителя компании и ее должностных лиц, ответственных за проведение мероприятий по предупреждению и ликвидации последствий террористических актов, других противоправных деяний, аварийных и чрезвычайных ситуаций, оказание необходимой помощи пострадавшим, номера рабочих и домашних телефонов указанных лиц;

адрес рынка;

количество торговых мест в соответствии со схемой размещения торговых мест;

перечень видов товаров, реализуемых на рынке;

наименование услуг (работ), оказываемых (выполняемых) на рынке;

режим работы рынка;

расчетная максимальная посещаемость рынка.

7.

В разделе паспорта “Сведения о работниках компании, арендаторах торговых мест и продавцах” указываются следующие сведения:
численность работников компании по штатному расписанию, в том числе работников, в обязанности которых входит проведение мероприятий по предупреждению и ликвидации последствий террористических актов, других противоправных деяний, аварийных и чрезвычайных ситуаций, оказание необходимой помощи пострадавшим;
численность арендаторов торговых мест в соответствии с реестром договоров о предоставлении торговых мест;
численность продавцов в соответствии с реестром продавцов.

8.

В разделе паспорта “Мероприятия по обеспечению безопасности деятельности рынка” приводятся сведения о наличии:

инструкций о действиях службы охраны и работников рынка по предупреждению и ликвидации последствий террористических актов, других противоправных деяний, аварийных и чрезвычайных ситуаций, оказанию необходимой помощи пострадавшим;

схем оповещения должностных лиц компании, органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, территориальных органов безопасности в случае совершения террористических актов, других противоправных деяний, возникновения аварийных и чрезвычайных ситуаций, а также порядка их взаимодействия с указанием рабочих телефонов оперативных служб соответствующих органов;

схем эвакуации работников рынка, продавцов и посетителей, а также мест расположения информации о порядке эвакуации;

автоматизированных систем (средств) контроля и обеспечения безопасности (сигнализации, аварийного освещения, аварийного отключения производственного оборудования и других);

медицинского пункта (его размещение и оснащение средствами связи и оборудованием, необходимым для оказания экстренной медицинской помощи пострадавшим), указание адресов ближайших учреждений здравоохранения, в которых такая помощь может быть оказана;

помещения, предоставляемого компанией на постоянной или временной основе по требованию органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов их сотрудникам для исполнения возложенных на них обязанностей (его размещение и оснащение средствами связи и необходимым оборудованием).

9.

В разделе паспорта “Организация охраны и участие в поддержании общественного порядка на рынке” приводятся данные, характеризующие:

охраняемую территорию рынка и ее размеры;

расположенные на территории рынка здания, строения, сооружения, помещения, в том числе предназначенные для хранения взрывоопасных, химически опасных и пожароопасных материалов и товаров, бойлерные, котельные, помещения холодильных установок и другие административно-хозяйственные помещения и места общего пользования;

входы (выходы) на территорию рынка и в торговые помещения;

стоянки автотранспортных средств (места их расположения на территории рынка, площадь, количество парковочных мест, наличие системы пропуска и охраны);

проезды автомобильного транспорта, маршруты движения на территории рынка грузового автотранспорта, места выгрузки и погрузки товаров;

прилегающую к рынку территорию и транспортные магистрали;

инженерно-технические и иные средства охраны и защиты, имеющиеся в наличии на рынке (конструкцию и параметры инженерных ограждений территорий, охранно-пожарную сигнализацию, средства связи и оповещения, системы видеонаблюдения, стационарные и ручные металлодетекторы, интроскопы, средства локализации взрыва, системы для принудительной остановки автотранспорта, газоанализаторы, кнопки тревожной сигнализации и другие технические средства охраны и защиты с указанием наименования оборудования, их количества, изготовителя, года изготовления, срока эксплуатации (лет) и схемы их размещения на территории рынка, на поэтажных планах зданий и сооружений, на стоянках автотранспорта, инженерных ограждениях);

систему охраны (наименование организаций, осуществляющих охрану рынка, наличие договоров на оказание охранных услуг, численность работников охраны, режим их работы, места расположения постов охраны на планах территории рынка, в расположенных на территории рынка отдельно стоящих зданиях, на стоянках автотранспорта, схемы и маршруты движения охраны на территории рынка и внутри зданий, место расположения центрального пункта охраны рынка на плане и его оснащенность, порядок взаимодействия службы охраны рынка с органами внутренних дел и пожарной охраной);

организацию и средства связи.

10.

В разделе паспорта “Инженерные системы” указываются сведения, характеризующие системы энергоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, защиту указанных систем от несанкционированного доступа посторонних лиц, а также места хранения проектной и эксплуатационной документации, фамилии, имена, отчества лиц, ответственных за эксплуатацию указанных систем, их рабочие телефоны.

11.

В разделе паспорта “Обеспечение пожарной безопасности” указываются сведения о наличии правил пожарной безопасности на рынке и иной документации по вопросам обеспечения пожарной безопасности, о наличии и состоянии путей эвакуации, подъездов для пожарных машин, систем пожарной сигнализации, установок пожаротушения, дымоудаления, других противопожарных систем, средств и оборудования (пожарных щитов, противопожарного внутреннего водопровода, пожарных гидрантов, кранов, рукавов, огнетушителей, аварийного освещения выходов, автоматических доводчиков на дверях лестничных клеток в многоэтажных зданиях и других средств и оборудования), а также о наличии размещенной в доступном месте информации о правилах пожарной безопасности.

12.

Сведения, указанные в пунктах 6-11 настоящих требований и характеризующие организацию деятельности рынка и состояние обеспечения требований безопасности на дату составления паспорта, приводятся в сравнении с требованиями, установленными соответствующими правилами и нормами в области пожарной безопасности, противодействия терроризму, предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, обеспечения общественного порядка.

При составлении паспорта компанией в него может быть включена дополнительная информация с учетом особенностей организации и деятельности рынка.

13.

К паспорту прилагаются следующие планы и схемы, которые разрабатываются компанией совместно с согласующими органами:

ситуационный план, на котором указываются линии застройки, границы участка и санитарно-защитной зоны рынка, расположенные на территории рынка здания, строения и сооружения, стоянки автотранспорта, места хранения взрывоопасных, химически опасных и пожароопасных материалов и товаров, расположение гидрантов (скважин, колодцев), подъездные пути, транспортные коммуникации на территории рынка, названия примыкающих к ней улиц;

поэтажные планы расположенных на территории рынка зданий и сооружений, на которых указываются схемы охраны, места расположения входов и выходов, технических средств контроля, сигнализации, видеонаблюдения, средств экстренного вызова, постов охраны, путей эвакуации при возникновении аварийных и чрезвычайных ситуаций, предполагаемые места размещения пострадавших и штаба операции по ликвидации последствий аварий и чрезвычайных ситуаций и оказанию первой помощи пострадавшим, а также схемы размещения технологического и торгового оборудования;

схемы инженерных коммуникаций рынка, на которых указываются сети энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения зданий и сооружений, расположенных на территории рынка.

14.

В случае реорганизации компании, изменения наименования и типа рынка, изменения организации его деятельности, организации охраны и защиты рынка, а также изменения его оснащения техническими средствами обеспечения безопасности компания вносит соответствующие изменения в паспорт не позднее 10 дней с даты изменения.

Компания обязана в 3-дневный срок с даты внесения таких изменений уведомить об этом в письменной форме согласующие органы, а также территориальный орган безопасности.

Редакция документа с учетомизменений и дополнений подготовлена

АО “Кодекс”

Источник: http://docs.cntd.ru/document/902039894

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.