Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

Содержание

Рекомендации при заключении договора подряда, рекомендации Заказчику при обнаружении недостатков выполненных работ

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

28.05.2018

Довольно часто в деятельности строительных организаций возникает ситуация, когда при приемке выполненных работ или в период гарантийного срока заказчик обнаруживает недостатки и, не дожидаясь их устранения силами подрядной организации, устраняет их самостоятельно или с привлечением третьих лиц. При этом суды не всегда удовлетворяют требования о взыскании понесенных Заказчиком расходов.

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

Согласно п.1.

статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования п. 1 ст. 723 ГК РФ Заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ, если такое право предусмотрено в договоре.

Данный довод подтверждается и сложившейся судебной практикой. Так, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 №13765/10 по делу №А63-17407/2009 указано:

«…Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что право заказчика на самостоятельное устранение недостатков не предусмотрено договором, поэтому в силу статьи 723 Гражданского кодекса он не имеет права на возмещение своих расходов…».

При этом необходимо отметить, что содержащееся в вышеуказанном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Указанный подход нашел отражение и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017.

Рекомендации Заказчику при заключении договора подряда:

Добавить в текст договора подряда следующее условие:

«Заказчик вправе в случае неисполнения Подрядчиком обязанности по устранению недостатков в указанный Заказчиком срок, устранить недостатки самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, а также требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Вместе с тем необходимо обратить внимание, что суд может взыскать стоимость понесенных расходов на устранение недостатков выполненных работ в отсутствие предусмотренного п.1. ст. 723 ГК РФ договорного условия, если Заказчик докажет, что обращался к Подрядчику с соответствующим требованием, которое не было выполнено в разумный срок.

Вышеизложенная позиция нашла подтверждение в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в котором указано на следующее:

«…п. 1 ст.

723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии – в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).

Рекомендации Заказчику при обнаружении недостатков выполненных работ:

  1. установить факт ненадлежащего качества выполнения работ (путем составления двухстороннего акта о выявленных недостатков или одностороннего акта (в случае неявки Подрядчика или отказа от его подписания с указанием разумных сроков их устранения);
  2. направить в адрес Подрядчика требование об устранении недостатков с приложением Акта выявленных недостатков и указанием разумного срока исполнения обязанности (в случае отсутствия двухстороннего акта);
  3. устранить недостатки самостоятельно или с привлечением третьих лиц после истечения сроков, установленных Подрядчику.

Ведущий юрисконсульт ГК «АВАЛЬ»

Добрыдина-Янкелевская Д.А.

Источник: http://ua-aval.ru/analiticheskie_stati/kak_vziskat_rashodi_ponesennie_na_ustranenie_nedostatkov_vipolnennih_rabot_s_podryadchika

Формы заявлений на устранение недостатков

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

Претензия может быть составлена в следующих случаях:

  • Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа. Если застройщик дорожит собственной репутацией, есть шанс, что данная сумма будет выплачена добровольно.
  • Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру. Такая претензия пишется на имя застройщика, вне зависимости от того, кто является подрядчиком – это их внутренние нюансы, которые дольщика не касаются.

Образцы заявлений, обращений, жалоб и др

___ __________ 2009 г. Вашей организацией выполнялись работы по ремонту автомобиля Майбах ( ), идентификационный номер ___, номерной знак ____.

Работы выполнялись на основании заказ-наряда №____ (или договора).

За выполненные работы уплачено ____.

На основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», требую в установленный срок: (указать требование: полностью возвратить все уплаченные ранее за ремонт суммы и возместить все понесенные убытки — в случае обнаружения существенных недостатков.

12 сентября 2007г. я заключила договор № 166 (далее — договор) с ИП на изготовление и установку трех пластиковых окон.

Стоимость договора составляла 32816 руб.

В связи с этим, я позвонила в фирму, и попросила установить причину образования наледи. Оператор, сославшись на новогодние праздники, обещала прислать мастеров после 11 января.

Поскольку мастера не пришли в указанный срок, мне пришлось неоднократно звонить вновь.

Директору магазина________________________ (название или номер) (Вариант: Предпринимателю)_________________ per.

№_______________________________ (фамилия) От____________________________________ (Ф.И.О.

потребителя) Адрес_________________________________ Телефон______________________________ Мною в вашем магазине (у вас, если предприниматель) приобретен товар ___________________________________________________________________ (указать наименование товара и дату его приобретения) Данный факт подтверждается кассовым чеком (товарным чеком, отметкой в техническом паспорте, отрывным талоном, показаниями свидетелей). Наименование производителя___________________________ (если есть данные) Гарантия со дня продажи ______________(указывается при необходимости).

Порядок устранения недостатков товара (гарантийный ремонт) изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) установлен ст.

20 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей).

314 Гражданского кодекса РФ).

Между мной и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве от «__» ___________ N ***, по условиям которого ответчик обязался передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв.

м не позднее «__» __________ 20___ г. Цена квартиры по условиям договора составляла _______ млн.

07 сентября 2006 года я заключила с ООО «*****» договор уступки права требования №328-(10) в соответствии с договором Ваше предприятие обязалось передать мне квартиру №328 по ул.Скочилова, 7 в г.Челябинске.

После заселения в квартиру мною был обнаружен существенный недостаток- непрекращающийся шум, издаваемый бойлерной, располагающейся над моей квартирой в техническом помещении. В ноябре 2007 года я обратилась в государственную жилищную инспекцию по Челябинской области с просьбой прислать комиссию и потребовать от управляющей компании устранения недостатка.

В декабре 2007 года комиссия составила акт о причинах шума в моей квартире и предложила управляющей компании в срок до 20 марта 2008 года устранить недостатки.

Образец искового заявления в сфере услуг строительства

Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ. Недостаток должен быть указан ясно, включая его полное описание и требование об устранении. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях.

Претензию вы сможете составить самостоятельно, утвержденный законом образец отсутствует, документ пишется в свободной форме.

  • В шапке вы указываете реквизиты застройщика, свой адрес для ответа.
  • В основной части следует описать проблему максимально точно без красочных эпитетов, строго по делу. Будет отлично, если вы сошлетесь на пункт договора или Закона, по которому компания обязана устранить недостаток. Но это вовсе необязательно.
  • К претензии можно приложить копию договора, так застройщик сможет решить вашу проблему быстрее.

Прочитайте также:  Что означает налоговый резидент

Претензия по окнам, если качество вас не устраивает, пишется так же, как и любая другая жалоба к застройщику. Он обязан устранить дефект, если это произошло по причине некачественных материалов или неправильно проведенных работ. Если застройщик отправляет вас с жалобой в компанию, которая устанавливала окна, знайте, что это не правильно, всю ответственность несет застройщик.

Претензию необходимо оформить на бумажном носителе. Наличие вебсайтов или электронных адресов компаний-застройщиков не умаляет высокой эффективности бумажных отправлений.

Обратите внимание! При отсутствии уверенности в правильности отправленной претензии правомерно послать новую, дополненную изменениями, в которой указать на отзыв предыдущего, ошибочного документа.

Защита прав потребителей Томской области

Образцы претензий и заявленийОбразец претензии с требованием о возврате телефона надлежащего качества, приобретенного дистанционно в интернет-магазинеОбразец претензии с требованием к службе быта о возмещении испорченной вещиПретензия об обмене технически сложного товараОбразец претензии с требованием расторжения договораОбразец претензии о соразмерном уменьшении стоимости турпутевкиОбразец претензии с требованием расторжения договора купли-продажи автомобиляОбразец претензии с требованием об уменьшении покупной цены автомобиля и выплате неустойкиОбразец претензии СТОА об устранении недостатков в выполненной работеОбразец претензии с требованием возвратить денежные средства неправомерно удерживаемыеОбразец претензии с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работОбразец претензии с требованием компенсировать стоимость заново приобретенного авиабилетаОбразец претензии с требованием о возврате денежной суммы за некачественный телефонОбразец претензии с требованием о возврате денежной суммы за товар и выплате неустойкиОбразец претензии с требованием о соразмерном уменьшении цены и возврат уплаченной за товар денежной суммыОбразец претензии с требованием об устранении недостатков допущенных при установке дверейОбразец претензии с требованием устранить недостатки работПретензия о расторжении ДКП, возврате денег (простая)Претензия о расторжении договора купли-продажиПретензия к ЖКХ См.

Претензия к застройщику квартиры

Когда купленная квартира имеет недостатки, застройщик обязан их устранить. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись. Важно, чтобы эта претензия была зарегистрирована фирмой в качестве обращения, а вы получили копию с отметкой о принятии.

Прочитайте также:  Образец заявления об оскорблении личности участковому

Для чего это нужно? В случае неудовлетворительного ответа данная бумага позволит лучше подготовиться к судебным заседаниям, ведь она составляет часть доказательной базы.

Претензия к застройщику о взыскании неустойки

Кроме устранения недостатка, вы можете потребовать, чтобы была выплачена неустойка, особенно, если проблема с качеством существенна, и доставляет вам дискомфорт и неудобства. В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведено взыскание.

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Вряд ли застройщик захочет решать вопрос мирно, тогда вы можете составить иск в суд, правда, гарантии, что сумма не уменьшится в ходе заседаний, никто дать не может.

Как подготоить иск об устранении недостатков работ

Когда приходится привлекать кого-либо для выполнения работ, оказания услуг. Качество выполненной работы не всегда можно оценить непосредственно при приемке, недостатки могут проявиться в результате использования полученной вещи или результатов работы.

Ответить на сформулированный в подзаголовке вопрос поможет тщательное штудирование положений исполненного договора и действующего законодательства. Всегда следует помнить о том, что безвозмездное устранение недостатков работ.

Договором часто предусматривается необходимость или возможность урегулировать возникающие споры, не прибегая к суду. Для этого в адрес должника направляется претензия с требование безвозмездного устранения недостатков работ, выполненных по договору подряда.

Но в рамках досудебного урегулирования не всегда возможно решить возникшую проблему.

Как написать претензию к застройщику

Вы можете написать претензию самостоятельно или обратиться в юридическую контору. Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция.

Подача жалобы – ваше личное дело, кто-то готов смириться с недостатками, не желая терять время в судах, но отстаивание собственной правоты и устранение нарушений качества может принести вам значительную сумму, если неустойка будет удовлетворена.

Источник: https://urist-tmb.ru/formy-zayavleniy-ustranenie-nedostatkov/

Исковое заявление об устранении недостатков по договору подряда

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

Образец искового заявления об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда

В Химкинский городской суд Московской области

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда, обнаруженных

в пределах гарантийного срока

«. » . г. между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) заключен договор подряда № . на выполнение общестроительных работ. Объект договора — . общая сумма договоров составила . руб.

Гарантийный срок согласован сторонами и установлен в . месяца со дня сдачи работ. Окончание работ по договору — . г.

По акту приема — передачи от «. » . г. результат работы сдан Заказчику без притензий к качеству. Выполненные работы оплачены истцом в сумме . руб.

Скрытые недостатки были выявлены проверкой, состоявшейся «. » . г. , а «. » . г. комиссией в присутствии представителя ответчика составлен акт с перечислением выявленных недостатков.

Впоследствии истец, обнаружив еще ряд дефектов, заключил договор с Центром по испытаниям, внедрению, сетификации продукции, стандартизации и метрологии на проведение технического обследования спорного объекта.

Проведенным обследованием, установлено нарушение Подрядчиком в процессе работы действующих строительных норм и правил по некоторым видам работ.

О результатах обследования истец сообщил ответчику письмом от «. » . г., предложив приступить к исправлению выявленных недостатков. Ответчик отклонил требования истца, сославшись на отсутствие замечаний по выполненным работам в акте приемки-передачи и истечение установленного договором гарантийного срока.

На основании положений ст. 754 ГК РФ Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

По смыслу п. 2 ст.

755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам ст. 756 ГК РФ составляет 5 лет.

Недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом.

В результате некачественно выполненнных строительных работ истцу причинены убытки в размере . руб.: . (расшифровать убытки).

Отказ ответчика от исправления выявленных недостатков нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 723, 724, 754, 755, 756 ГК РФ, прошу суд:

1. Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда на выполнение общестроительных работ № . от «. » . г. 2. Взыскать с ответчика убытки в размере . руб.

3. Взыскать с ответчика расходы по проведению технического обследования в размере . руб.

Приложение: 1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику; 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Копия договора подряда; 4. Акт приемки-передачи; 5. Акт технического обследования; 6. Претензия к подрядчику; 7. Документы, подтверждающие стоимость технического обследования; 8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Подпись __________________ / ________________/

раздела: Исковые заявления в защиту прав потребителей услуг, работ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

«___»__________ ____ г. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор подряда N ______ на выполнение следующей работы: _____________________________ в срок до «___»__________ ____ г.

«___»_________ ____ г. ответчик передал истцу результат работы, что подтверждается актом выполненных работ от «___»__________ ____ г. N _____.

Стоимость работ составила ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________. На результат работы гарантийный срок не установлен.

Указанные недостатки невозможно было обнаружить во время приемки работы, что подтверждается _________________________.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст.

723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях выполнения подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу п. 2 ст.

724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 721, п. 1 ст. 723, п. 2 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 — 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда от «___»__________ ____ г. N ______ в срок до «___»__________ ____ г.

Другие публикации:  Заявление для поступления в двфу

1. Копия договора подряда от «___»__________ ____ г. N _____.

2. Акт выполненных работ от «___»__________ ____ г. N _____.

3. Документ, подтверждающий ненадлежащее качество результата работ (например, заключение эксперта).

4. Доказательства невозможности обнаружения недостатков во время приемки результата работ.

5. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Копия определения арбитражного суда __________________ об обеспечении имущественных интересов от «___»__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»__________ ____ г. N _____.

12.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

13.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .

14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

15. Документы, подтверждающие стоимость работ.

Информация для сведения:

Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Источник: https://tools34.ru/poleznie-stati/iskovoe-zajavlenie-ob-ustranenii-nedo.html

Подрядчик некачественно выполнил работу. Что делать?

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда
Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать

Некачественно выполняемые работы по договору подряда – явление, к сожалению, нередкое. Что делать, если Вы остались неудовлетворенным заказчиком? Итак, юристы Правового бюро «ТРИБУН» надеются, что настоящая статья поможет Вам решить Ваши проблемы.

Существует множество спорных ситуаций, связанных с некачественным выполнением подрядчиком вверенных ему работ. Ниже мы постараемся максимально ясно и прозрачно разъяснить судебную практику, вытекающую из сложившихся ситуаций, что поможет Вам, в свою очередь, оценить перспективы решения сложившейся проблемы.

Критерии качества

Прежде всего, следует задать вопрос, какая работа является качественной, а какая нет? Такие критерии установлены в статье 721 ГК РФ. Данная статья отдает приоритет тем техническим требованиям, которые предусмотрены договором, на практике, это приложение к договору в виде технического задания.

Однако всем известно, что техническое задание составляется далеко не всегда, кроме того, и оно страдает всегда не полнотой условий, поэтому на практике работа должна соответствовать ГОСТам и СНиПам, СП, это то, что Гражданский Кодекс называет обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, любые отступления от проектного задания (проекта) так же считаются дефектами. В исковых заявлениях, мы только кратко указываем на те или иные недостатки, конкретные нарушения ГОСТов и СНиПов выявляет техническая экспертиза, назначаемая судом.

При строительстве зданий и сооружений, недостатком можно считать и не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Как уже было указано, заключение эксперта – самое главное доказательство не качественности выполненных работ.

К другим, второстепенным доказательствам, можно отнести гарантийные письма подрядчика об устранении недостатков, письменную переписку заказчика и подрядчика, из которой вытекает факт признания подрядчиком своего брака, двусторонние акты сторон о выявленных дефектах, односторонние акты заказчика при условии вызова представителя подрядчика в целях описания выявленных дефектов, отрицательные заключения государственной строительной экспертизы. Второстепенные доказательства не играют большой роли, так как в любом случае признание подрядчиком своих ошибок не лишает последнего права доказывать иное в суде и требовать назначения независимой экспертизы.

Как правило, экспертизу назначает суд, но иногда заказчики предварительно сами проводят экспертные заключения, следует знать, такие внесудебные экспертизы будут иметь доказательственное значение только при вызове подрядчика для проведения экспертного исследования. Конечно, не важно приедет ли представитель подрядчика или нет, важно, что бы у Вас была телеграмма о его уведомлении. Само собой, все исследования должны быть своевременны, это особенно важно при скрытых работах на строительных объектах.

Ответственность подрядчика

Итак, предположим, нам удалось выявить некачественную работу, какие требования мы можем предъявить подрядчику? Все зависит от характера недостатков, грубо их можно разделить на несущественные и существенные.

Несущественные недостатки – недостатки, которые делают предмет договора подряда непригодным для обычного использования или того использования, которое указано в договоре, или недостатки, которые являются следствием отступлением от проектной документации.

Существенные недостатки – неустранимые недостатки, а так же любые иные недостатки, которые не были устранены подрядчиком в разумной срок (то есть, они появляются вновь и вновь).

По несущественным недостаткам Заказчик может предъявить следующие требования:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
  • Следует знать, Заказчик вправе предъявить только одно требование, а не все сразу. Это необходимо учитывать при написании претензии.
  • При существенных недостатках Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как правило, вопрос о недостатках в работе встает в судебных процессах инициированных Заказчиками, которые обращаются в арбитражные суды с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы. В ответ на эти требования ответчики заявляют встречные иски.

Но ответчикам следует знать, встречный иск будет удовлетворен только, если идет речь о существенных недостатках. Но это правило не абсолютно, так как многие суды отказывают подрядчикам во взыскании денежных средств со ссылкой на ст.

711 ГК РФ, согласно которой заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена 

надлежащим образом и в согласованный срок. А работа с недостатками – это ненадлежащая работа. Безусловно, подлежат удовлетворению те встречные иски, в которых в качестве расходов указаны расходы на сторонние организации, которые исправляли недостатки первоначального подрядчика.

Но право на привлечении таких организации при выявлении брака, должно быть предусмотрено в договоре с первоначальным подрядчиком.

Кроме того, суд будет исследовать сметы по договорам подряда, ведь нерадивый подрядчик может утверждать, что новый подрядчик вовсе не устранял его недостатки, а производил дополнительные работы.

Часто в ходе суда, подрядчики ссылаются на акты выполненных работ, которые они сами обычно и составляли. В этих актах часто указывается, что Заказчик претензий к подрядчику не имеет, или о качестве работ указаний нет вообще (акты по форме КС-2, КС-3).

Попросту говоря, подрядчики утверждают, если Заказчик принял работы по Акту, то дальнейшие претензии не принимаются. Такая позиция глубоко ошибочна. В свое время это было указано в пункте 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.

2000 № 51 “Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда”. Встречные иски удовлетворяются, в том числе исходя из рыночной стоимости работ, которые заказчик должен будет оплатить сторонним организациям для устранения выявленных недостатков.

В этом случае, помимо строительно-технической экспертизы проводится экспертизы по определению рыночной стоимости подрядных работ по устранению выявленных недостатков.

В течение какого времени заказчик может предъявить претензию подрядчику?

Если в договоре установлен гарантийный срок, то в пределах гарантийного срока.

Если гарантийный срок меньше двух лет, то в пределах гарантийного срока, а так же срока, остающегося до истечения двух лет, при условии, если Заказчик убедит суд, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если гарантийный срок не установлен, то претензия должна быть заявлена в разумный срок (не правда ли, резиновая формулировка?), который не может быть более двух лет, а при строительных работах – более 5 лет. Не следует при этом забывать и о сроках исковой давности. Этот срок – 1 год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года.

В заключении хотелось бы подчеркнуть, руководителю, предпринимателю, не обладающему специальными юридическими знаниями, юридически грамотно подойти к решению споров, связанных с договорами подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, соответствующих государственных и муниципальных контрактов, не возможно. Очень наивно думать, что чтение статей в интернете на этом или другом сайте, даст Вам реальный шанс выиграть дело в суде. Поверьте, не даст, только квалифицированный юрист или адвокат смогут обеспечить выигрыш в суде (при наличии, положительной строительно-технической экспертизы по делу). Судебная практика по договору подряда подчас противоречива, дела имеют множество правовых нюансов, сами дела длятся, как правило, до кассации, словом, это Вам не договор займа.

Юристы Правового бюро «ТРИБУН» рекомендуют обращаться к квалифицированной юридической помощи уже на самых ранних этапах проблемы. Такая мера с большим процентом вероятности поможет обеспечить выигрыш в суде. В нашей юридической фирме имеются специалисты, имеющие опыт работы по договорам подряда, и мы будем рады Вам помочь, разумеется, за адекватное вознаграждение.

юрист «Правового бюро «ТРИБУН» Руденко Н.А.

Юридическая фирма «Правовое бюро «ТРИБУН». Все права защищены.

К списку статей

Источник: https://www.jurist-tula.ru/newsart/articles/571/

заявление об устранении недостатков

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

Без заявления, как документа не происходит деятельность ни одной компании или учреждения. Работники составляют заявление о приеме на должность, об увольнении, на отпуск, социальной помощи и другое. Что же это за документ?

Заявление – это документ, в котором содержится обращение одного физического лица к другому или к должностному лицу компании (учреждения, госструктуры) – просьба осуществить любое действие.

Заявление об устранении недостатков

Согласно договору № 1 от 31.05.2008 ЖСПК «_______» передало мне в собственность квартиру № __ по ул. _______. Как участница долевого строительства дома, я также являюсь собственницей доли общего имущества дома, в том числе подъезда № 2, в котором расположена моя квартира.

На основании ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст.

7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Исковое заявление без движения

Если суд оставил исковое заявление без движения, необходимо исправить указанные в определении суда недостатки. Исковое заявление подается в суд в письменном виде, с соблюдением правил по его оформлению, с приложением необходимых документов.

Все правила оформления искового заявления изложены в статье 131 ГПК РФ. Перечень документов, которые должны быть приложены к исковому заявлению, приведен в статье 132 ГПК РФ .

Исковое заявление об обязании застройщика устранить дефекты строительства многоквартирного дома (промерзание стен)

Госпошлина: за истца ТСЖ «_________» – 4 000 руб. остальные истцы от уплаты госпошлины освобождены на основании ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Истцы являются собственниками жилых помещений в жилом доме № _____ _______________ Новосибирского района НСО: истице (ФИО) принадлежит квартира № _____, истцам (ФИО) — квартира № _____, истцам (ФИО) – квартира № ____, истцам (ФИО) — квартира № ___.

Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда

«___»_________ ____ г. ответчик передал мне результат работы, выполненной по договору подряда от «___»________ ____ г. N ____. За работу я уплатил ____ (___________) рублей. На результат работы гарантийный срок не установлен. Как выяснилось «___»__________ ____ г.

работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы (или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования) а именно: ___________________________________________________ (несоответствие результата работ установленным требованиям).

Исковое заявление об устранении недостатков работ

Когда приходится привлекать кого-либо для выполнения работ, оказания услуг. Качество выполненной работы не всегда можно оценить непосредственно при приемке, недостатки могут проявиться в результате использования полученной вещи или результатов работы.

Ответить на сформулированный в подзаголовке вопрос поможет тщательное штудирование положений исполненного договора и действующего законодательства.

Исковое заявление, исправление его недостатков

Наряду с тем, что в исковом заявлении должны содержаться сведения, общие для всех категорий дел, имеется определенная специфика в его содержании, обусловленная характером спорного правоотношения.

Так, в числе общих сведений, содержащихся в исковом заявлении вне зависимости от характера спора, надо четко указать наименование суда, в который заинтересованное лицо подает заявление. Затем должны быть обозначены необходимые сведения об основных участниках процесса.

Оставление искового заявления без движения. Устранение недостатков

Определением суда от __.__.____ г. мое исковое заявление было оставлено без движения и мне предложено в срок до _____ устранить недостатки.

В определении были отражены следующие указания: не полностью оплачена госпошлина, а именно заявлено несколько требований, между тем, госпошлина оплачена только по одному из них, к исковому заявлению не приложены поэтажный план жилого помещения, экспликация.

Сопроводительное письмо об устранении недостатков образец

Во исполнение определения Центрального районного суда г._______ от __________ года об оставлении искового без движения, устраняю следующие недостатки, а именно:

Источник: http://sudebnaiapomosh.ru/zayavlenie-ob-ustranenii-nedostatkov-25285/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.