Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Содержание

Задолженность по договору аренды: расчет, способы взыскания, судебная практика

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Передача имущества в аренду считается одним из самых привлекательных и простых способов пассивного заработка. Однако и здесь можно столкнуться с трудностями, связанными с недобросовестностью арендаторов. Поэтому к сдаче имущества следует теоретически подготовиться, особенно в отношении взыскания задолженности по договору аренды.

Возникновение задолженности по договору аренды

Арендным отношениям посвящена глава 34 ГК РФ. Статья 606 раскрывает сущность договора аренды, который подразумевает передачу за плату какого-либо объекта одним лицом другому в пользование на ограниченное соглашением время.

Отношения между арендодателем и арендатором должны включать 2 обязательных условия:

  1. На срок, указанный в договоре, права на имущество переходят арендатору, в том числе на полученные в процессе его эксплуатации результаты.
  2. Арендатор обязан своевременно совершать платежи в пользу арендодателя, пока не закончится действие соглашения.

Именно при нарушении второго правила возникает арендная задолженность. Чтобы не столкнуться с проблемами в процессе ее взыскания, важно правильно оформить договор. Он будет считаться законным только при наличии 2-х важных составляющих:

  • цена аренды;
  • объект аренды.

Цена аренды обычно устанавливается в фиксированной форме, но в договоре может указываться возможность ее пересчета в будущие периоды. Объектом аренды выступает передаваемое в пользование имущество.

Это могут быть помещения жилого и нежилого назначения, земельные участки, транспорт, оборудование и т.д. Согласно требованиям ст.607 ГК РФ, в договоре указываются сведения, определенно устанавливающие имущество.

Например, для здания это адрес и квадратура.

Если договор оформлен в соответствии с законодательством, а арендатор не спешит выполнять его условия, можно приступать к действиям по взысканию задолженности. Но, прежде всего, нужно сделать ее расчет.

Расчет такого долга

Задолженность по арендной плате начинает исчисляться после окончания периода, в который должен был быть внесен очередной платеж. С этого же момента начинает свой отсчет срок исковой давности, продолжительность которого составляет 3 года.

Кроме суммы задолженности, которую рассчитывают умножением количества месяцев просрочки на цену аренды, арендодатель вправе взыскать с должника неустойку. Выделяют две ее разновидности:

Законная неустойка устанавливается ст.332 ГК РФ и начисляется должнику независимо от того, прописан ли данный пункт в договоре. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Но стороны могут установить и собственный процент, тогда это уже будет договорная неустойка. Начисление неустойки происходит за каждый просроченный день.

При договорной неустойке в формуле нужно заменить 1/300 ставки ЦБ на установленный соглашением процент.

Процедура взыскания

Взыскать задолженность по аренде можно через суд, однако, это невозможно без проведения досудебных мероприятий.  Заключаются они в отправке претензионного письма нарушителю условий договора.

В претензии указываются следующие данные:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Дата заключения и реквизиты договора.
  3. Реквизиты акта приема-передачи арендуемого объекта.
  4. Момент возникновения и сумма задолженности, а также требование ее погашения.
  5. Ссылки на законодательные акты.

Скачать пример претензии можно здесь.

Претензия о задолженности по договору аренды (образец)

Приложение к письму составляют копии договора и актов приема-передачи, расчет задолженности, а также документы в подтверждение отсутствия арендных платежей (акт сверки, ведомость расчетов).

Если отправка претензии не возымела действия, можно приступать к взысканию в судебном порядке. Иск направляют в Арбитражный суд по месту регистрации должника. Он должен содержать:

  • наименование суда;
  • данные об арендаторе и арендодателе;
  • требование истца с указанием ссылок на законодательные акты;
  • обстоятельства, на которых основывается требование, и факты их подтверждающие (договор аренды, акты приема-передачи);
  • цену иска, то есть сумму долга;
  • расчет задолженности;
  • сведения о претензионных мерах;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • перечень прилагаемых документов.

К иску прилагают копии договора аренды, актов приема-передачи, расчеты задолженности и неустойки, доказательства отсутствия арендных платежей, переписку с ответчиком в подтверждение досудебного урегулирования и иные документы, имеющие отношение к спору. При подаче искового заявления, его копия обязательно направляется в адрес ответчика заказным письмом.

При принятии судом положительного решения, он выдаст исполнительный лист, который станет основанием  для  взыскания долга с арендатора судебными приставами.

Расторжение договора

При нарушении условий соглашения арендатором, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор через суд. Последний удовлетворит требование только при наличии на это существенных оснований. Это может быть просрочка арендных выплат более чем за 2 месяца, либо их внесение в неполном размере, вследствие чего образовалась задолженность.

Какой бы не была причина, арендодатель обязан сначала направить арендатору уведомление с просьбой погасить возникшую задолженность, попытавшись решить спор в досудебном порядке. Если в ответ будет получен отказ, можно обратиться в судебные органы с иском на расторжение договора.

Расторжение соглашения в одностороннем порядке возможно и без судебного вмешательства, при условии, что договор содержит такую возможность. Стороны вправе предусмотреть ее для случаев одностороннего нарушения условий.

Прекращение договорных отношений никак не сказывается на обязательствах должника. Арендатор сохраняет свое право как на взыскание задолженности, так и начисленной по ней неустойки. Данное право подтверждается Постановлением ВАС №35 от 06.06.2014 г.

Судебная практика

Пример 1. Администрацией Краснодарского края был подан иск на ООО «Рэдисон» по поводу взыскания арендной задолженности в сумме 482 760 руб. и неустойки за период с января по ноябрь 2016 г. в размере 25 647 руб.

Также истцом было сделано уточнение, согласно которому он просил увеличить сумму задолженности до 484 590 руб.

Основанием для перерасчета послужило изменение в 2016 году кадастровой стоимости земельного участка, выступающего объектом арендных отношений.

Судом было отклонено ходатайство о принятии уточнений, однако требование о взыскании первоначальной суммы задолженности и неустойки по ней было удовлетворено.

Аргументировал свое решение суд ссылкой на Постановление Правительства РФ №582 от 16.07.2009г.

, согласно которому при изменении кадастровой стоимости участка, арендная плата пересчитывается не ранее 1 января года, который следует за годом внесения изменений в кадастровый учет.

Пример 2. Истец Павлова В.А., являющаяся индивидуальным предпринимателем, обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к АО «БайкалБанк» о взыскании арендной задолженности в сумме 4375 руб., из которых 375 руб. неустойка.

Ввиду отсутствия обоснования заявленного требования и сведений о досудебном урегулировании, иск был оставлен без движения, а Павловой В.А. было направлено письмо с предложением надлежаще оформить заявление.

Так как в течение месяца истец не предпринял каких-либо действий, суд принял решение о возвращении искового заявления Павловой В.А. Уплаченная в размере 2000 руб. госпошлина также была возвращена истцу.

Как показывает судебная практика, добиться удовлетворения требований в отношении арендной задолженности можно только после предоставления суду доказательств нарушения обязательств арендатором.

Обязательным моментом также является попытка самостоятельно разрешить спор путем отправки претензии должнику.

Только при тщательной подготовке к судебному процессу и надлежащем оформлении всех необходимых документов, можно рассчитывать на взыскание задолженности с недобросовестного арендатора.

Долги за аренду могут обернуться уголовным наказанием, о чем расскажет видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/nalogooblozhenie/zadolzhennost/po-dogovoru-arendy.html

Взыскать долг за аренду квартиры исковое заявление

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Если Вы постоянно сдаете квартиру, то не пожалейте денег и обратитесь к адвокату/юристу, чтобы он составил договор. Обязательно укажите ответственность сторон при нарушении условий. Как правило, на этом этапе вопрос с задолженностью закрывается.

И самый последний вариант – обратиться в суд с взысканием задолженности и дальнейшим расторжением договора.Взыскать деньги с недобросовестных квартиросъемщиков можно в судебном порядке.

С иском на сумму

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и аренды помещения

м (1 этаж, помещение II, комнаты № __, __, __, __, __, __, __, __). Несмотря на решение суда ООО «__________», продолжает пользоваться нежилым помещением. В течение длительного периода ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

Все коммунальные платежи оплачивает ООО «__________».Долг за период __.__.______ года по __.__.____ года составляет ____________ рублей __ копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст.

325 Гражданского кодекса РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным

Как взыскать долги по договору аренды.

Подробный обзор способов воздействия на арендатора, который отказывается платить.

Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ)».

Хозяин квартиры может увеличить плату за проживание в одностороннем порядке, даже если это не прописано в договоре.

Но в соответствии с настоящим законом, главным условием для этого является соглашение сторон.

При этом отказ арендатора от повышения не может стать основанием для выселения.

Для увеличения стоимости проживания арендодатель должен уведомить квартиранта о своем намерении не позднее, чем за 3 месяца до наступления изменений и получить его письменной согласие.

Исковое заявление о взыскании задолженности за аренду квартиры

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу п. 1 ст. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК

Куда подавать исковое заявление о взыскании задолженности за аренду квартиры

Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 3. Копия договора аренды жилого (нежилого) помещения от » » г. N . 4.

При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая указание адресата претензии; предъявителя претензии; наименования документа (факультативное требование); обстоятельств, на которых основаны претензионные требования (с указанием доказательств); требований предъявителя (сумма претензии, если она подлежит денежной оценке, и ее обоснованный расчет); ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.Доказательствами соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с арендатором являются копия претензии и документы, подтверждающие ее направление арендатору.

Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения площадью _____ кв.

м, расположенного по адресу: _________________________ (далее — «Договор»). N ______. За период просрочки арендную плату ответчик не уплатил, что подтверждается __________________________________________________________________________.

Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о взыскании с арендатора задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора

между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды ________________ N _____ (далее — «Договор»). По акту приема-передачи от «___»__________ ____ г.

____________________ (далее — «Объект аренды») был передан истцом ответчику. Согласно пункту ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (__________) рублей в срок __________________ в следующем порядке: ______________________________.

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на «___»__________ ____ г.

арендные платежи за период ___________________ в размере _____ (__________) рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается ______________________________. Согласно п. 1 ст.

614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Источник: http://kvorumspb.ru/vzyskat-dolg-za-arendu-kvartiry-iskovoe-zajavlenie-36509/

Исковое заявление о взыскании арендной платы

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения
по «14» апреля 2012 г.

в сумме 18333,8 (восемнадцать тысяч триста тридцать три) рубля 80 копеек. 3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за несвоевременную оплату арендной платы и платы за электроэнергию и газ в размере 960 (девятьсот шестьдесят) рублей.

4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 5120 (пять тысяч сто двадцать) рублей в качестве компенсации расходов на юридические услуги (включая комиссию банка). 5.

При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, предшествующего периоду оплаты.

Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к арендодателю не позднее 25 числа месяца, указанного в настоящем пункте.

Долгий, расположенного в границах участка, принадлежащее Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно акту приема – передачи от «01» ноября 2014 г.

арендодатель передал, а арендатор принял земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства с кадастровым № 61:20:0600016:926.

Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата за один год уплачивается единым платежом до 01 ноября, что составляет: — за период с 01.11.2015 г.

(с возможностью его продления). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ прошу взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ за период с «___» _________ _____ года по «___» _________ ____ года.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г.

(копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв.

Рекомендуем прочесть:  Оквэд или окпд разница

м.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г. а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

«__»_________ ___ г.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей.

Расчет суммы иска прилагается.

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г.

за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

Образец иска о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

11 сентября 2013 г.

со стороны Ответчика арендная плата за сентябрь не поступила. Мотивированного отказа от оплаты Ответчик также не предоставил. Впоследствии Ответчик также в установленные сроки не внес арендную плату за октябрь 2013 г.

Суммы оплат на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили. Истец дважды, письмами б/н от 15 сентября 2013 г.

и 12 октября 2013 г. предупреждал о необходимости погасить возникшую задолженность, на которые Ответчик не отреагировал, но продолжал пользоваться арендованным помещением.

Источник: http://myeconomist.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vzyskanii-arendnoj-platy-19287/

Исковое заявление о взыскании долга по договору найма жилого помещения

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

договору найма; Решение суда о взыскании задолженности по договору найма, а также процентов и неустойки; Решение суда о выселении нанимателя из жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма; Решение суда о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению и взыскании задолженности по договору найма; Решение суда о взыскании задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг, а также компенсация неустойки и процентов; Решение суда возмещении вреда, причиненного наймодателю и выплата задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг. Для суда общей юрисдикции: Исковое заявление; Копия искового заявления (по количеству сторон); Документы, подтверждающие направление претензии

1019_РС_о взыскании долга за коммунальные услуги по договору найма

Нажмите на изображение замочка и в исходном документе будет оставлено место для заполнения от руки соответствующих данных.

Заполнить все поля позже Нажмите на изображение замочка и в исходном документе будет оставлено место для заполнения от руки соответствующих данных. наименование суда Блокировать Укажите наименование суда, например: Басманный районный суд города Москвы адрес суда Блокировать Для того чтобы найти адрес районного суда в г.

Москве зайдите на портал единого информационного пространства в раздел районные суды ФИО или наименование и адрес Истца Блокировать Ф.И.О. или наименование наймодателя телефон Истца Блокировать адрес электронной почты Истца Блокировать ФИО и адрес Ответчика Блокировать Ф.И.О.

нанимателя телефон Ответчика Блокировать адрес электронной почты Ответчика Блокировать размер исковых требований Блокировать размер госпошлины Зайдите на портал единого информационного пространства в раздел Калькулятор госпошлин и проверьте Ваш расчет дата заключения договора номер договора пункт договора адрес жилого помещения общая площадь кадастровый номер указать количество комнат в жилом помещении указать срок действия договора дата акта приема-передачи номер акта приема-передачи дата произведения последнего платежа чем подтверждается произведение последнего платежа указать период неоплаты за коммунальные услуги сумма задолженности за коммунальные услуги дата требования истца номер требования истца мотивы отказа чем подтверждается отказ ответчика Наниматель по договору найма жилья обязан платить за коммуналку!

— см.

Справочник размер задолженности за коммунальные услуги размер понесенных издержек прилагаемый документ Копия Договора найма жилого помещения Копия Акта приема-передачи жилого помещения Копии документов, подтверждающих задолженность и ее размер Копия требования (претензии) истца Копии документов, доказывающих отказ ответчика от удовлетворения требования истца Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику Расчет суммы исковых требований Копии документов, подтверждающих размер понесенных истцом судебных расходов Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Копия доверенности на представителя (если исковое заявление подается представителем истца) дата подачи заявления в суд подписант Истец Представитель

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

Тип: В [наименование суда, в который Подается заявление] Истец: [Ф.

Договором была установлена плата жилого помещения в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее [значение] числа каждого месяца. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

Задолженность образовалась за период с [вписать нужное] 20[значение] г. по [вписать нужное] 20[значение] г.

Кроме того, согласно п. 14 ст.

155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании изложенного, руководствуясь ст.

ст. 15, 309, 310, 393, 682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу: 1.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от [число, месяц, год] в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма жилого помещения от [число, месяц, год] в размере [значение] ([вписать нужное]) рублей.

5. Доверенность на представителя Истца. [Подпись и расшифровка подписи Истца или его представителя] [число, месяц, год]

Взыскание долга по договору найма жилого помещения

Также в договоре обязательно должны быть прописаны возможные санкции по отношению к арендатору в случае нарушения целостности имущества.

Некоторые собственники думают, что этот пункт актуален только если сдавать жилое помещение неблагополучным личностям или безответственным студентам, однако спешим вас заверить, что он обязателен в любом случае. Иначе впоследствии вам будет очень непросто доказать суду, что ваша стиральная машина и новые обои были испорчены ответчиком.

Если вы планируете подать исковое заявление с целью возмещения ущерба, то в течение кратчайшего срока вам необходимо подготовить документы, подтверждающие данный факт.

Исковое заявление о взыскании суммы по договору аренды

» В Дорогомиловский районный суд г.

Москвы 121165, г. Москва, ул.

Москва, ул. Ленинский пр. д.

В рамках данного договора, ответчику- ФИО кроме платы (170 000 рублей) за последующий месяц, согласно страховой расписки, передана сумма в той же сумме (170 000 рублей), внесенная в качестве страхового депозита, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолжности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии. До 01 марта 2008 года ответчику ФИО был оплачен последующий месяц (март месяц) проживания.

03 марта 2008 года ответчик ФИО предупрежден о расторжении данного Договора и 30 марта 2008 года Договор расторгнут, вышеуказанная квартира освобождена от проживания. Однако ответчик ФИО вопреки условий Договора и условий возврата страхового депозита (залога), отказался вернуть страховой депозит в сумме 170 000 рублей. При этом он сослался на п. 2.3.3.

Разрешить вышеуказанные противоречия путем переговоров не удалось. Согласно п. 5.1. Договора в случае не разрешения спорных вопросов между собой (нанимателем и наймодателем) путем переговоров, спорные вопросы разрешаются судом.

Считаю, что ответчик ФИО пользовался моими денежными средствами в сумме 170 000 рублей, неправомерно удерживал их и уклонялся от уплаты, начиная с 31 марта 2008 года. Согласно ст.

395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма данных процентов составила на 10 апреля 2008 года — 523 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 395 ГК РФ, 131- 132 ГПК РФ, Прошу:

  1. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу денежные средства в размере 170 000 рублей, согласно страховой расписки договора найма жилого помещения от 31 января 2007 года.
  2. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу судебные расходы, которые я понес в связи с подачей настоящего искового заявления — деньги в размере уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
  3. Взыскать с ответчика ФИО в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 523 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. копия искового заявления;
  2. копия договора найма жилого помещения от 31 января 2008 года с приложениями к нему;
  3. квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. расчет цены иска.

Источник: http://rusdolgi.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vzyskanii-dolga-po-dogovoru-najma-zhilogo-pomeschenija-29860/

Исковое заявление арендатора на возврат средств по аренде арендодателем

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Вместе с тем указанное имущество истцу, как арендатору, передано не было, и я не стал законным владельцем спорного имущества, также задержкой исполнения мне были причинены убытки в сумме _______ (___________) рублей, что подтверждается _______________________________________________________. (обстоятельства, доказательства) В соответствии с п. 3 ст.

611 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, — в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст.

398 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

Ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную

Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также убытков, вызванных невозвратом или несвоевременным возвратом имущества

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В соответствии с п. 1 ст.

393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а

Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о возврате арендатором имущества и о взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды

между арендодателем (истец) и арендатором (ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование, назначение имущества) N _____ (далее — «Договор»).

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи N _____ от «__»___________ ____ г. Срок действия указанного Договора истек «__»___________ ____ г.

Согласно п. п. _____, _____, _____ Договора арендатор (ответчик) при прекращении Договора обязан вернуть истцу имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (или в состоянии, обусловленном договором) в следующем порядке: _________________________.

Договор прекратил свое действие (в связи с истечением срока действия) «__»___________ ____ г., о чем истец уведомил ответчика письмом от «__»___________ ____ г. N _____. Однако арендованное имущество,

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

Требование (претензию) истца от «___»_____________ _____ г.

N _______ о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается __________________________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса

Вернуть обеспечительный платеж по договору аренды

«Обеспечительный платеж», которая предусматривает, что денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку, в случае нарушения договора могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Предусмотрено, что обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. Обеспечительный платеж может обеспечивать любые денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку, возникшие из любого договора, не только договора аренды.

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о расторжении договора аренды и взыскании убытков в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество

адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Цена иска: ________________ рублей 1 Госпошлина: _______________ рублей 2 «___»_______________ _____ г.

между арендатором (истец) и арендодателем (ответчик) был заключен договор аренды N ____________ следующего имущества: ___________________________________________________________________________ (наименование, назначение имущества) (далее — «Имущество») на срок до «__»___________ ____ г.

Передача указанного Имущества подтверждается актом приема-передачи от «__»___________ ____ г.

N _____. Согласно п. ______ договора арендуемое Имущество должно соответствовать __________________________________________________________________________.

(требования к составу и состоянию имущества) Вместе с тем указанное Имущество передано истцу со следующими обременениями: ____________________________________________________________

Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о возврате арендатором имущества и о взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды

(далее — «Договор»). Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от «___»_________ ____ г.

N ______. Срок действия Договора истек «___»_________ ____ г.

Договор прекратил свое действие «___»_________ ____ г., но имущество, в том числе: _____________________________________________________________, (перечень имущества с указанием индивидуализирующих признаков) возвращено не было, что подтверждается ___________________________________.

Источник: http://advokatssr.ru/iskovoe-zajavlenie-arendatora-na-vozvrat-sredstv-po-arende-arendodatelem-12148/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.