График обследования объектов

Техническое обследование объектов: зданий и сооружений

Заказать услугу Зачем нужно проводить техническое обследование объектов?
Что входит в техническое обследование состояния зданий?
Этапы технического обследования
Подробное описание каждого этапа технического обследования
Заключение о состоянии сооружения по результатам технического обследования

Одно из направлений деятельности компании «СТЭФС» — обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений. Проведение данной процедуры необходимо для выявления и оценки эксплуатационных характеристик объекта. На основании полученных данных:

• принимается решение о целесообразности реконструкции или ремонта строения;
• определяются причины возникших аварий;
• прогнозируется поведение сооружения в будущем.

Комплексное техническое обследование осуществляют:

• перед предполагаемой реконструкцией, а также при выявлении дефектов;
• при возобновлении процесса возведения здания после продолжительного перерыва в строительно-монтажных работах;
• после аварийных ситуаций;
• при попадании сооружения в зону нового строительства.

Работы проводятся на основании технического задания, в котором обозначены:

• основные данные о сооружении;
• цель, задача и мотивы обследования;
• объем и перечень работ.

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Зачем нужно проводить техническое обследование объектов?

Существует несколько причин, которые делают процедуру обследования состояния зданий обязательной.

К ним относятся:

1. Создание и согласование проекта перепланировки, которая связана с изменением местоположения несущих конструкций и перегородок здания.
2. Согласование реконструкции объекта, которая связана с постройкой ещё одного этажа или добавлением мансарды, а также заменой части несущих конструкций на новые.
3. Согласование капремонта, в ходе которого будут заменяться устаревшие конструкции и оборудование, увеличиваться показатель полезной нагрузки на имеющиеся перекрытия и покрытия.
4. Узаконение строящегося объекта, пристроек, сбор необходимых документов для разработки проекта уже существующего строения и его согласование в органах госконтроля.
5. Согласование сноса всего здания или его отдельных частей.
6. Деформации конструкций, различимые визуально.
7. Покупка или продажа строения.

Обследование также проводится регулярно согласно требованиям организации, выполняющей техническую эксплуатацию здания.

Что входит в техническое обследование состояния зданий?

В процессе обследования эксперты нашей компании проводят подробный мониторинг его состояния:

• собирают исчерпывающую информацию о состоянии всех инженерных коммуникаций (водопровода, систем отопления, электроснабжения и канализации), степени их износа, эффективности работы и необходимости денежных вложений;
• в процессе выполнения работ специалисты определяют надежность здания в целом и отдельных его элементов — фундамента, стен, перекрытий, лестниц и т. д.;
• при обнаружении конструктивных дефектов и недочетов обязательно оцениваются их масштабы и устанавливаются причины возникновения, а также просчитываются возможные последствия и предлагаются меры по их устранению;
• в случае, если техническое обследование состояния здания проводится в связи с отступлением подрядчика от утвержденного проекта, специалисты нашей компании, опираясь на технические стандарты и СНиПы, определяют возможность утери прочностных качеств у обследуемого объекта;
• в процессе исследования строения после аварии, пожара, природного или техногенного катаклизма эксперты оценивают техническое состояние объекта, степень нанесенного ему ущерба, возможность дальнейшей эксплуатации и затраты на реконструкцию;
• при техническом обследовании недостроенных зданий их состояние оценивается для принятия решения инвестором о целесообразности вложений денежных средств в дальнейшие работы.

После того, как установленные в процессе экспертизы признаки аварийности строения или его элементов фиксируются, проводится разработка технических мероприятий по предотвращению разрушения конструктивных деталей.

При обнаружении перекосов здания или характерных трещин может также выявиться разрушительное влияние грунта, которое потребует дополнительных инженерно-геологических исследований.

Этапы технического обследования

Цены на техническое обследование в Москве может варьироваться в широком диапазоне. Она зависит от сложности и объемов работ, а также от специфики здания или сооружения. Несмотря на это, процедура всегда проводится по определенному плану, а точнее — осуществляется в три этапа:

• подготовительные работы;
• визуальное обследование, то есть предварительный осмотр;
• детальное обследование.

Подробное описание каждого этапа технического обследования

Процедуру начинают с выполнения подготовительных работ. На данном этапе специалисты:

• изучают объект, а также его конструктивные и объемно-планировочные решения, материалы инженерно-геологических изысканий;
• анализируют проектно-техническую документацию. Это необходимо для определения периода строительства, изменения условий использования объекта, времени проведения ремонта и т. д.;
• составляют программу работ на основании ТЗ, полученного от клиента. Техническое задание может быть разработано проектной организацией или самим заказчиком. В ряде случаев возможно участие исполнителя обследования. ТЗ в обязательном порядке утверждается клиентом. Необходимо его согласование с исполнителем, а иногда и с проектной организацией.

Второй этап — предварительное обследование строения. Специалисты осуществляют следующие виды работ:

• осмотр объекта и визуальную оценку. Процедура выполняется с использованием профессионального измерительного оборудования и инструментов. На основании полученных данных принимается решение о том, нужно ли детальное инструментальное техническое обследование;
• предварительную оценку состояния сооружения. Специалисты исследуют характерные признаки дефектов и степень повреждений;
• разработку плана дальнейших работ. Принимается решение о том, существует ли необходимость в детальном инструментальном анализе.

При техническом обследовании объектов в Москве специалисты нашей компании проводят лабораторные испытания материалов, из которых построено здание. Оценивается качество бетона, арматуры, кирпича, смесей. При выполнении работ сотрудники применяют испытательные машины и прессы, а также другие профессиональные приборы. На основании испытаний клиенту предоставляется техническое заключение.

Заключительный этап — детальное обследование. Оно предполагает осуществление следующих видов работ:

• обмерные работы. Специалисты определяют размеры сечений, конструкцию, положение в пространстве, условия опирания и другие параметры;
• определение параметров материалов ж/б и бетонных конструкций. Возможно использование механического, ультразвукового метода или технологии оценки прочности по образцам;
• исследование параметров арматуры и сварных соединений строения. Могут быть использованы радиационная или магнитная методики;
• определение свойств материалов из металла. Специалисты оценивают качество стали, ее соответствие стандартам;
• исследование характеристик каменных материалов, то есть их влажности, прочности, плотности и т. д. Проводится испытание проб и образцов, изъятых непосредственно из конструкции;
• оценка параметров элементов, созданных из древесины.
• выполнение поверочных расчетов сооружения, а также его отдельных элементов;
• составление заключения на основании результатов инструментального обследования. Отчет является итоговым документом. В нем дается оценка эксплуатационного состояния строения и его элементов. В заключении приведены выводы и рекомендации по их дальнейшему использованию, усилению и т. д.

Заключение о состоянии сооружения по результатам технического обследования

• Описание методик. Порядок проведения работ определяется техническим заданием. В документах отражается перечень необходимых задач, указываются используемые методы и приборы. Имеется также уточнение касательно проведения или отсутствия проведения исследования инженерных коммуникаций, отмечается объем работ по электрическим и тепловым сетям.
• Геологические сведения. Рассматривается местоположение объекта с учетом качества почвы, наличия и концентрации грунтовых вод.
• Результат обследований. Техническое обследование включает детальное письменное описание состояния отдельных частей дома. В его рамках предоставляются фотоподтверждения обнаруженных дефектов, дается анализ возможных причин и последствий этих повреждений.
• Результаты испытаний. Специалисты дают описание метода изучения каждой характеристики, указывают результаты исследования. При этом уточняются место проведения опыта и тип примененного оборудования. Полученные показатели сравниваются с действующими нормативами, по каждому параметру дается заключение.
• Результаты измерений. Результаты технического обследования состояния здания содержат схемы, планы, высотные съемки, чертежи, затребованные в исходном задании.
• Расчетная часть. В этом разделе содержатся выводы о запасе прочности конструкций и фрагментов, их способности выдержать актуальные или проектные нагрузки. Здесь же представлены эпюры.
• Ведомость. Информация обо всех обнаруженных недостатках строения представлена в виде таблицы. В ходе технического обследования определяется план действий по устранению обнаруженных дефектов целостности здания.
• Выводы. Техническое обследование дома завершается подробным отчетом по каждому рассмотренному элементу и состоянию объекта в целом.

Выполнение технического обследования здания — трудоемкий и сложный процесс, который требует профессионального подхода. Для решения этой задачи целесообразно привлекать специалистов, которые имеют значительный опыт. Лишь в этом случае можно ожидать, что будет получена достоверная и точная информация, а также выработаны грамотные рекомендации.

В компании «СТЭФС» вы можете заказать обследование объектов различного назначения:

• жилых зданий;
• нежилых (общественных зданий);
• промышленных зданий;
• натурные испытания (испытания нагружением);
• испытания прочности бетона;
• зданий;
• конструкций.

Примеры выполненных проектов

Источник: //stefs.ru/uslugi/obsledovanie/

Администрация Александровского сельского поселения | Об утверждении План-графика проведения технического обследования объектов централизованных систем водоснабжения на территории Александровского сельского поселения

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Технический план и акты обследования зданий и сооружений

• состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
• адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
• полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
• если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
• если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
• в конце подводится итог работы комиссии.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Акт технического обследования состояния здания: осмотр и экспертиза здания с обязательным составлением акта технического обследования

Составляется акт обследования технического состояния лицами, которые проводили оценку здания, его подлинность закрепляется подписью руководителя экспертной группы. Кроме того, в документе указываются дефекты и проблемные места, вносятся рекомендации по их устранению, и отмечается, насколько часто необходимо проводить такие мероприятия.

При проведении оценки здания ставится цель определить фактическое состояние конструкции, выявить дефекты и причины их появления, зафиксировать жесткость и трещиностойкость объекта. Это помогает решить, можно ли найти методы усиления конструкции. Все обнаруженные факты заносятся в акт обследования, сюда же вносятся рекомендации, выводы и предложения.

Составляется этот документ коллегиально, работать над ним могут только члены специально созданной комиссии, созванной по распоряжению руководителя организации, имеющей право проводить строительно-технические экспертизы, или представители постоянно действующей комиссии.

Основное предназначение акта — правильно отразить в документе фактическое состояние объекта.

Акт технического обследования зданий и сооружений

При составлении такой важной бумаги присутствуют исключительно квалифицированные специалисты.

Назначение комиссии, в полномочия которой входит составление подобного формуляра, происходит на основании приказа руководителя предприятия.

Экспертную группу комплектуют исключительно из людей, которые получили высшее либо среднее специальное строительное и инженерное образование. Зачастую график осмотра сооружения планируется при следующих случаях:

Стоит отметить, что такая бумага – письменный документ, который обладает унифицированной формой написания и утвержден нормативными актами.

В этом бланке указывают непосредственную дату проведенного обследования и перечисляют членов комиссии, присутствующих на проверке объекта, с указанием фамилий, инициалов и занимаемых должностей.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

• дата выполнения осмотра;
• полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
• дата и номер приказа для формирования комиссии;
• срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
• в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

– зданий и сооружений – в сроки в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, но не реже 1 раза в 5 лет (в т.ч.

: строительные конструкции основных производственных зданий и сооружений по перечню, утверждённому руководителем энергообъекта, должны подвергаться техническому освидетельствованию специализированной организацией; производственные здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации более 25 лет, независимо от их состояния, должны подвергаться комплексному обследованию с оценкой их прочности, устойчивости и эксплуатационной надёжности с привлечением специализированных организаций).

В «Правилах технической эксплуатации электростанций и сетей Российской Федерации» (ПТЭ ЭС) и «Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТЭ ЭП) периодическое техническое освидетельствование предусмотрено как обязательная процедура (п.1.5.2 и п.1.6.7 соответственно), однако даны лишь самые общие указания относительно организации и объёма выполняемых работ. Вопросы объёма выполняемых работ при техническом освидетельствовании рассмотрены в разделе 3 настоящей статьи.

Техническое обследование зданий и сооружений

• Комплексное обследование зданий и сооружений — обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов
• Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов РФ)
• Обследование опасных и технических сложных объектов

Проведение детального обследования, как правило, преследует четкие цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Следовательно, состав и объемы работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным и лабораторным испытаниям определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от конечных целей и конструктивных особенностей здания.

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

Однако не всегда инициатором снятия с учета выступает владелец. Нередки случаи обращения владельцев смежных участков и соседних квартир, границы собственности которых были нарушены в ходе реконструкции или перестройки чужой недвижимости. К примеру, построенная рядом со зданием комната преграждает доступ к выходу соседей и т.д.

• титульная страница, на которой указаны данные об объекте, а также имя заказчика и исполнителя работ с подписями и печатями;
• содержание, оформленное в виде таблицы с перечнем всех разделов и дополнительной документацией, что прилагается к акту;
• первичные данные, на основании которых были проведены исследования;
• заключение, составленное инженером – исполнителем.

Акт осмотра зданий и сооружений образец

1. Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
2. Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
3. Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам).

После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Об утверждении Правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений

14. За невыполнение (ненадлежащее выполнение) обязанностей либо осуществление своей деятельности с нарушением требований законодательства Республики Казахстан лицо, осуществляющее техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.

12) составляет экспертное заключение по результатам инженерного анализа проведенного технического обследования с необходимыми приложениями по фактическим данным объекта (планы, разрезы, исполнительные съемки несущих конструкций, фотоприложение, лабораторные протокола, подтверждающие материалы) с выводами о результатах проведенного технического обследования надежности и устойчивости объекта;

Положение о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений

— сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам, расположенные на просадочных территориях, а также на крупнопанельные здания первыхмассовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60%;

4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

Источник: //exjurist.ru/pereplanirovka/tehnicheskij-plan-i-akty-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij

Администрация Алешниковского сельского поселения | Об утверждении плана графика проведения в 2018 году технического обследования объектов централизованных систем водоснабжения объектов жилищно-коммунального хозяйства Алешниковского сельского поселения

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции