Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Содержание

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Стороны могут по взаимному согласованию продлить срок действия любого договора. Для этого подписывается дополнительное соглашение. Образец этого документа и инструкция по его составлению описаны в статье.

Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды — подробности тут.

Скачать образец бланка можно в конце статьи.

Законодательная база

Обычно в договоре всегда указывается срок его действия:

  • в виде конечной даты;
  • в виде определенного периода времени (например, на 2 года с даты подписания).

При этом законодательство не считает указание срока существенным условием соглашения, кроме некоторых случаев. Если время действия документа не указано, то по умолчанию считается, что соглашение утратит силу в момент исполнения взаимных обязательств каждой стороной.

Таким образом, если срок действия договора истекает, у сторон есть выбор между двумя сценариями:

  1. Подписать допсоглашение о продлении срока – наиболее простой вариант, когда нет необходимости менять текст изначального договора.
  2. Составить новый документ – этот вариант понадобится, если сотрудничество на старых условиях стало невыгодным, поэтому необходимо провести переговоры для заключения нового соглашения.

О порядке расторжения договора в одностороннем порядке мы ранее рассказывали тут.

Варианты продления договора

Каждая компания по согласованию с партнером вправе продлить срок соглашения незадолго до его окончания. Порядок действий зависит от текста договора:

  1. Если в нем отсутствует возможность автоматического продления (пролонгации), необходимо подписать дополнительное соглашение.
  2. Если такая возможность есть, можно не совершать никаких действий – тогда договор будет считаться продленным автоматически. В договоре должна быть приведена соответствующая формулировка, например:

При этом важно понимать, что допсоглашение составляется и подписывается в период действия основного договора, а не после его окончания. Если документ просрочен даже на 1 день, необходимо подписывать новую бумагу (новый текст может быть и копией старого, но дата обязательно должна быть актуальной).

Дополнительное соглашение обязательно регистрируется у нотариуса (или в государственных органах), если и основной договор регистрировался в этих ведомствах. Тогда стороны должны указать в тексте, кто именно несет расходы за регистрацию, в каком соотношении.

Образец дополнительного соглашения

Поскольку законодательство не предусматривает конкретной формы дополнительного соглашения, стороны вправе воспользоваться собственным образцом.

В тексте отражают такую информацию:

  1. В названии документа обязательно ссылаются на основной договор, его номер, дату и место подписания.
  2. Далее указывают дату и место подписания дополнительного соглашения. Можно указать и его номер (если заключено несколько дополнительных соглашений).
  3. Указывают наименования компаний, а также ФИО и должности лиц, которые действуют от имени этих организаций. Ссылаются на документы, которые дают такое право (Устав, доверенность и др.).
  4. Затем нужно указать предмет соглашения – т.е. до какой даты будет действовать основной договор.
  5. В тексте обязательно отражают, что в остальных условиях стороны будут действовать в соответствии с текстом основного договора.
  6. Прописывают, что соглашение составлено в 2 оригинальных экземплярах.
  7. Уполномоченные лица (обычно это сами генеральные директора) ставят подписи, расшифровки подписей. Если компания использует печать в документообороте, необходимо поставить и ее.

Ориентироваться можно на такой пример.

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного документа и не действует без него. При необходимости эти документы предъявляются только вместе.

Соглашение о продлении договора аренды

Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию договора аренды в органах Росреестра только в тех случаях, если он действует 1 год и более.

Именно поэтому зачастую стороны договариваются подписать соглашение только на 11 месяцев.

После этого возникает вопрос о том, как продлевать его действие – подписанием нового документа или продлением старого с помощью допсоглашения.

Законодательство допускает оба варианта.

Однако если просто подписать допсоглашение, возникает риск того, что какая-либо из сторон откажется исполнять свои обязательства ввиду того, что документ не прошел обязательную государственную регистрацию.

Судебная практика показывает, что в таком случае исполнение соглашения обязательно, поэтому уклоняющейся стороне будет крайне затруднительно обосновать свою позицию. Поэтому вариант подписания допсоглашения вполне приемлем.

Обычно этот документ имеет точно такую же структуру, как в рассмотренном выше примере. В тексте можно еще раз продублировать информацию о том, как именно взимается арендная плата (в каком размере и по каким расчетам).

При этом важно понимать, что текст допсоглашения по продлению сроков должен содержать описание исключительно этого пункта.

Не допускается добавлять в него, например, изменение арендной платы, условий использования имущества, обязанностей по его содержанию и т.п.

Если требуется изменить сразу несколько пунктов, можно подписать несколько допсоглашений или же объединить их в одно (без названия). Альтернативный вариант – составить новый договор.

Скачать образец бланка:

 Бланк доп. соглашения (word)

ссылкой:

(6 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/obrazec-dop-soglasheniya-o-prodlenii-sroka-dejstviya-dogovora/

Соглашение о продлении договора образец

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Основной договор  об аренде не включает в себя пункт об автоматическом продлении, но есть возможность подписания соглашения о продлении договора аренды до того, как истечет дата, указанная в бланке договора.

Данное действие осуществляется на основании договора, в котором указываются персональные данные обеих сторон и сроки аренды, которые обговариваются заранее. Заполнение бланка производится на офисной оргтехнике или шариковой ручкой синего цвета.

Документ должен быть заполнен таким образом, чтобы не было двойного или превратного толкования.

Наличие корректирующей жидкости или исправлений не приветствуется. На данной странице вы можете скачать образец соглашения о продлении договора аренды.

Предметом договора является имущество, которое в процессе эксплуатации не теряет свои натуральные свойства. При заключении соглашения необходимо подробно описать арендуемое имущество.

Между физическими лицами договор заключается на срок не более 1 года.  Соглашение составляется в равной для обеих сторон юридической силе.

Срок договора – не основное условие договора. Но если срок договора не будет указан, то одна из сторон вольна отказаться от его условий. Но для этого необходимо предупредить контрагента в течение одного месяца. Если существует обременение в виде залога, то арендатор должен быть осведомлен арендодателем. Если это условие было нарушено, то арендатор вправе требовать уменьшение арендной платы.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия (пролонгации) договора (общая форма)

Образцы по теме: Соглашение

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору _____________ N ____ от “___”__________ ____ г. о продлении срока действия (пролонгации) договора

________________________________, именуем___ в дальнейшем “Сторона 1”, в лице __________________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем “Сторона 2”, в лице _________________________________, действующ__ на основании ____________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N_____ о ______________________________ от “___”__________ ____ г. о нижеследующем:

1. Стороны согласились продлить срок действия Договора N ____ о _______________________ (далее – “Договор”) с “___”___________ ____ г. по “___”__________ ____ г.

2. Внести следующие изменения в п. ____ Договора:

“__________________________________________________________________”.

3. Цена Договора с “___”________ ____ г. до окончания срока его действия составляет ____________ (_______________) рублей.

4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются Договором.

5. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Дополнительного соглашения и Договора N _____ от “___”______ ____ г. подлежит применению данное Дополнительное соглашение.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса и реквизиты Сторон:

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Раздел: Образцы документов

https://www.youtube.com/watch?v=ebqxqcUCXxM

Тип документа: Соглашение

г. ____________

“__”_________ ____ г.

_________________, именуем__ далее “Арендодатель”, в лице ______________, действующего на основании ______, с одной стороны, и _______________, именуем__ далее “Арендатор”, в лице _________________, действующего на основании ______, с другой стороны, вместе именуемые “стороны”, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без экипажа N ________ от “__”_________ ____ г. о нижеследующем:

1. Продлить срок действия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от “__”________ ____ г. до “__”________ ____ г.

2. Во всем остальном условия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от “__”________ ____ г. остаются неизменными.

3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от “__”_________ ____ г.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Соглашение о продлении срока действия договора

Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой заключили настоящее соглашение о продлении срока действия договора.

СОГЛАШЕНИЕ

о продлении срока действия договора

г. ___________________ ______________________ г.

______________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________________________________________________________,

(фамилия, инициалы, должность)

действующий на основании ____________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

и ___________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуемый далее Арендатор, в лице ____________________________________________,

(фамилия, инициалы, должность)

действующий на основании ___________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. По обоюдному согласию Сторон действие Договора аренды земельного участка № ___________ от ___ ______________________ ____ г.

находящегося по адресу: _________________________________ __________________________________________, заключенного между сторонами, зарегистрированного ____________________ ____________________________ _____ г.

за № _________, продляется сроком на __________________________ с _________________________ по _______________________.

2. Настоящим Соглашением продляется срок действия Договора аренды земельного участка в полном объеме со всеми ранее установленными условиями, правилами и обязанностями.

3. По настоящему Соглашению Арендатор обязуется вносить арендную плату на расчетный счет № __________________ в ______________________________________________.

(наименование банка)

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит обязательной регистрации в регистрирующих органах ____________________.

4. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах и хранится у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующем органе ________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель ________________________________________________________

Арендатор ___________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель _________________

Дополнительное соглашение о пролонгации договора

Если при заключении основного договора не был указан пункт об автоматическом продлении, то сторонами подписывается дополнительное соглашение о пролонгации договора на тех же условиях, что и в основном документе. При этом указываются сроки действия продленного договора.

Для оформления документа используется бланк, в котором указываются личные и контактные данные сторон, номер основного договора, подлежащего продлению.

При необходимости указываются названия дополнительных документов, если условия основного договора были изменены в процессе выполнения соответствующими соглашениями.

Дополнительное соглашение о продлении договора по желанию сторон может быть дополнено пунктом об автоматической пролонгации, если до истечения срока действия документа сторонами не будет подписано соглашение о прекращении договора.

Источники:
biznes-prost.ru, obrazec.org, dogovor-obrazets.ru, peopleandlaw.ru, btimes.ru

Следующие:

02 сентебря 2019 года

Источник: http://mirshablonov.ru/dogovory-obraztsy/soglashenie-o-prodlenii-dogovora-obrazets.html

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ______ к Договору аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г. 1. Продлить срок действия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г. до «__»________ ____ г. 2. Во всем остальном условия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г.

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным.

Соглашение о продлении договора образец

Образцы по теме: Соглашение ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору _____________ N ____ от «___»__________ ____ г.

о продлении срока действия (пролонгации) договора 1. Стороны согласились продлить срок действия Договора N ____ о _______________________ (далее — «Договор») с «___»___________ ____ г. по «___»__________ ____ г. 2.

подлежит применению данное Дополнительное соглашение. 6.

к Договору аренды ______________ от «__»___________ ____ г.

N ___ о продлении срока договора аренды на основании ____________________________________, именуем____ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________, в лице _________________________________________________, действующ__ на основании _________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», договорились продлить срок аренды _____________________________ по Договору аренды N ______ от «___»________ ____ г.

(далее — Договор) и внести в п. ___ Договора

«п. ___. Арендодатель предоставляет Арендатору _____________________ во временное пользование (вариант: временное владение и пользование) на срок _____________________ с __________________ по ____________________»

. В соответствии с п.

Как составить соглашение о продлении договора аренды

В 2 пункте ст.

651 ГК Российской Федерации прописано, что если период, на который подписан арендный договор здания либо сооружения больше 1 года, то нужно его зарегистрировать, тогда он только будет считаться заключенным. По 2 пункту ст. 1 ГК Российской Федерации физические, а также юридические лица могут самостоятельно определять любые условия арендного договора, которые не будут противоречить существующему закону.

Соглашение о продлении договора аренды образец бланк

Самая популярная форма для пролонгации договора — это составить дополнительное к нему соглашения, которое и будет основанием его продления.

Используется оно по отношению к обязательствам, которые носят долговременный характер, к таким относится и договор аренды жилой или коммерческой недвижимости. Продлеваться он может в тот же день, когда окончился его срок, или же позже, при этом во время между этими датами отношения сторон так же регулируются данным договором.

В соглашении можно установить какие-либо изменения касаемо оплаты аренды, порядке перечисления денежных средств и прочие моменты.

В таком случае необходимо указать в тексте, что остальные условия, которые не упоминались в соглашении, остаются действующими для сторон договора аренды.

Особенности пролонгации договоров По правилам его составления, содержание соглашения должно быть структурировано так же как и текст основного договора.

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Попробуем разобраться и в доступной форме объяснить, где находятся «подводные камни» соглашений найма жилья и дополнений к договору. В каких ситуациях нужна регистрация соглашения коммерческого найма жилой недвижимости Договоры, регламентирующие взаимные обязательства собственника и арендатора, делятся на три вида:

  • неопределенный (неуказанный) промежуток времени.
  • долгосрочный: продолжительность договорных отношений от одного года и дольше;
  • краткосрочный: период действия до 1 года;

Исключительно долгосрочные соглашения между арендодателем и квартиросъемщиком, подлежат регистрации в государственном реестре недвижимости (п. 2, ст. 651 ГП РФ). Все остальные договоры аренды жилья, считаются заключенными без внесения изменения в реестр.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Дополнительный договор об увеличении срока действия соглашения является документом, в рамках которого отражается весь комплекс изменений, применяемых к заключенной ранее сделке. Оно должно составляться в обязательном порядке. Это обуславливается тем, что положения действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации не разрешают изменение условий в одностороннем случае.

Даже в тех случаях, если одна из сторон договора не выполняет комплекс своих обязательств, другие участники должны направить ей, так называемый, рекламационный акт. Иногда допускается решение проблемного вопроса в порядке судебного разбирательства.

Образец этого документа подробно не регламентируется законодательными нормами. Существует определенный перечень обязательных условий, при которых соглашение может быть сформировано.

Скачать образец допсоглашения о продлении договора займа Скачать образец допсоглашения о пролонгации договора подряда

Как оформить

К оформлению документа предъявляется минимальный набор требований. К нему предъявляются такие же стандартные процедуры, которые присущи основной бумаге.

Для понимания характерных особенностей нужно выделить следующие положения:

  • дополнительное соглашение о продление установленных сроков действия договора признается с законодательной точки зрения только в той ситуации, когда оно формируется в классической письменной форме;
  • приложение, указывающее на продление сроков, также должно быть в обязательном порядке зарегистрированным в государственных инстанциях – если оформление первого документа имело тот же порядок;
  • в допсоглашении нужно указывать ссылку на основной договор.

Информация обо всех лицах, которые принимают непосредственное участие в сделке, должна соответствовать сведениям базового документа.

В случае, если речь заходит об отношениях торгово-экономического характера, то практика показывает, что стороны могут дополнительно указать актуальные данные о цене на услуги и товары. Всегда изменения влекут за собой отражение в дополнительном договоре.

Остальной комплекс условий, который не регламентируется дополнительным документом, имеют прежнюю юридическую силу.

Стандартное соглашение состоит из следующих компонентов:

  1. Шапка.
  2. Основная текстовая часть, в которой происходит констатация фактов и приводится перечень базовых пунктов.
  3. Подписи участвующих в процессе сторон.

Верхний блок соглашения полностью списывается с основного экземпляра. Подвергаться изменению может только дата подписания. Наименования не затрагиваются. Помимо прочего, важно прописывать населенный пункт, где стороны были в момент заключения.

Список обязательных пунктов имеет следующий вид:

  • ссылка на базовый договор, подавляющее большинство пунктов в котором не изменяются – указываются номер и дата составления;
  • перечень всех участвующих сторон;
  • новая дата, до наступления которой условия соглашения будут действовать на законных основаниях;
  • сведения о том, что прочие предыдущие условия остаются в силе;
  • актуальное количество экземпляров – выдаются на руки каждому конкретному участнику сделки.

Что касается остальных пунктов, то их минимальное количество в полной мере зависит от сторон сделки.

Образец дополнительного соглашения о продлении договора займа:

Правовая основа

В подавляющем большинстве случаев в рассматриваемом документе четко прописывается срок действия в формате конечной даты или в виде определенного временного промежутка (например, 12 месяцев с момента проставления подписей). При всем этом законодательство не считает, что указание сроков является определяющим условием договора. Исключениями считаются только определенные случаи.

Если сроки не указываются, то сразу после исполнения заявленных обязательств бумага прекратит свое действие. Это обстоятельство определяется по умолчанию. Подробное регулирование происходит на основании статьи №425 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии с вышесказанным, если установленные пределы действия договора истекают, то стороны сделки могут использовать два основных сценария развития событий. В первом случае составляется дополнительный договор о продлении. Данный вариант считается наиболее простым, но только тогда, когда нет необходимости менять позиции первоначального документа.

Во втором случае происходит формирование нового соглашения. Этот вариант становится актуальным, если старые условия сотрудничества становятся невыгодными. Именно поэтому проводятся дополнительные переговоры.

Виды договоров

В сфере гражданского и трудового права соглашения условно делятся по сроку действия. Существует два вида: срочные и бессрочные. Первый документ составляется на определённый период времени. Этот нюанс прописывается сразу же для минимизации возможных проблем в будущем.

Образец дополнительного соглашения к трудовому договору о продлении срока работы в связи с избранием по конкурсу

Сроки

Положения о длительности рассматриваемых соглашений не ограничиваются с точки зрения гражданского законодательства.

Например, в ТК РФ содержится пункт, согласно которому заинтересованные граждане могут оформить срочный трудовой контракт, который будет действовать в течение 5 лет.

Если участники сделки желают дальше продолжать взаимодействие друг с другом, то они могут в официальном порядке закрепить свое решение путем оформления дополнительного соглашения.

Аналогичная документация обычно применяется в следующих гражданских отношениях:

  • при сдаче объекта недвижимого имущества в аренду – включая помещения коммерческого типа;
  • при хранении товаров;
  • при оказании услуг подряда;
  • при поставке товаром, материалов и сырья.

Стоит отметить, что, кроме составления дополнительного соглашения, сроки могут быть увеличены за счет других способов.

Среди них следует выделить:

  • В момент заключения первого договора в одном из его положений нужно прописать, что продление сроков может быть достигнуто благодаря обмену письмами бумажного или электронного формата – если каждая из сторон сделки отразит в письмах необходимость продления установленных временных рамок на определенный срок, то она будет пролонгирована в автоматическом порядке.
  • Возможна автоматическая пролонгация, если это указано в первом договоре – в одном из пунктов прописывается факт того, что, если одна из сторон не будет иметь возражений, то контракт будет продлён – такие долгосрочные документы особенно присуще арендным договорам.
  • Отдельные виды договоров предусматривают продление в автоматическом порядке из-за существующих в Российской Федерации нормативных актов – к ним относятся документы, связанные с туристическим страхованием и доверительным управлением (даже тогда, когда положение пролонгации не прописывается целенаправленно, его наличие подразумевается).

Образец допсоглашения о пролонгации договора подряда

Обязательные условия

Если в момент заключения первого соглашения в нем содержались специфические условия, то и в рассматриваемом случае они должны соблюдаться. Продление всегда предполагает изменение одного из начальных положений.

При заключении срочного или нерегламентированного договоров важно учитывать следующие нюансы:

  • если сделка должна регистрироваться в государственном порядке, то и законность дополнительного документа фиксируется в той же инстанции, что и первичный экземпляр;
  • если первый договор был заверен в нотариальном порядке, то и дополнительное соглашение должно следовать тому же алгоритму действий;
  • стоимость заверения в полной мере регулируется статьей №22.1 Закона Российской Федерации о нотариате – при отчуждении объектов недвижимого имущества всегда рассчитывается их фактическая стоимость (в остальных ситуациях определяется фиксированная цена).

Образец соглашения о продлении сроков договора аренды

Когда может потребоваться

На практике выделяется несколько видов соглашений, которые граждане Российской Федерации могут продлить в зависимости от сложившейся ситуации.

Рекомендуется подробно рассмотреть следующие распространенные случаи:

АрендаЕсли между стороны заключается срочный договор аренды, но они хотят добиться его пролонгации, то делается это в стандартном порядке.
ПодрядВ данном случае один из участников сделки обязуется предоставлять комплекс услуг в течение определенного промежутка времени. За каждый день пропуска предусматривается назначение финансовых санкций в виде неустойки.
КредитНекоторые лица, заключившие договор займа, могут столкнуться с неприятными ситуациями, когда они не могут своевременно погасить свои обязательства. В данном случае все напрямую зависит от непосредственного кредитора. Если лицо, предоставляющее денежные средства, готово подписать дополнительное соглашение, то процесс решится выгодно для всех участников.

Если кредитор не желает пролонгировать срок действия или пересматривать другие положения, то, скорее всего, на заемщика будет подано исковое заявление в компетентный суд.

Существует несколько вариантов для положительного решения:

  • пересмотр положений существующего графика – сумма выплат будет снижена, благодаря чему должнику будет легче погашать долговые обязательства;
  • отсрочка даты окончания договора – действие замораживается на неопределенный срок (недостатком является увеличение итоговой суммы выплат);
  • увеличение процентной ставки за счет временного прекращения выплат кредитного займа;
  • корректировка соотношения между телом кредита и назначаемыми процентами – необходимость выплаты процентов может переноситься на последние месяцы выплат, что дает возможность заемщикам погашать только основную часть займа.

В любом случае, дополнительный договор не будет признан действительным с юридической точки зрения, если в нем будут содержаться сведения, не соответствующие действительности.

Источник: https://BlankiDoc.ru/dopsoglashenie-o-prodlenii-sroka-dejstvija-dogovora/

Пролонгация договора аренды: образцы 2019 г. доп. соглашения, условия

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Последние изменения: Май 2019

Передавая имущество в пользование другому лицу, собственник договаривается об определенном периоде, в течение которого недвижимость будет оставаться у арендатора.

Как и любой другой юридически значимый документ, арендное соглашение оформляется согласно действующим законодательным нормам.

Если арендные отношения ограничены указанным в соглашении сроком, к моменту окончания его действия необходима пролонгация договора аренды, либо прекращение.

Одним из наиболее важных вопросов, требующих разъяснения, является определение, каким образом продлить аренду и нужна ли государственная регистрация договора аренды.

Основные положения о пролонгации договора аренды

Под формулировкой «пролонгация аренды» подразумевается продление арендных отношений по истечении периода действия договора. Закон разрешает передачу в аренду на любой срок по усмотрению сторон, однако, в зависимости от длительности действия договора, есть свои нюансы.

Если контракт истекает через 11 месяцев после его заключения, он признается краткосрочным. Аренда сроком более года требует регистрации прав арендатора в единой базе Росреестра.

Установление срока по договору регулируется общим гражданским законодательством. Основные нормы по возобновлению аренды можно найти в ст. 621 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 621, продление существующих отношений для арендатора возможно на следующих условиях:

  • Добросовестное выполнение положений текущего контракта дает приоритет в право на пролонгацию при выборе нового арендатора.
  • Для продления необходимо соблюсти процедуру оповещения арендодателя заранее, до истечения документа. Период, отводимый для уведомления собственника, указывают в пунктах первичного договора, а при его отсутствии придерживаются принципа разумности.

В соответствии с ч.2 той же статьи гражданского законодательства продление договора найма или аренды возможно, если:

  • арендатор продолжает исполнять условия контракта, используя переданное жилое помещение (квартиру, иную собственность) и после истечения действия;
  • собственник не запрещает продолжать пользование при условии дальнейшего соблюдения указанных в истекшем договоре условий, при этом срок действия таких отношений признается неопределенным.

Столкнувшись с необходимость продолжения аренды, стороны арендных отношений договариваются, нужно ли регистрировать пролонгацию, и рассматривают различные варианты оформления.

Самый простой вариант – возобновление договора согласно положений законодательства, при соблюдении параметров, указанных в ч.2 ст. 621 ГК РФ (т.е.

арендатор продолжает использовать имущество, а его владелец не запрещает этого делать).

В такой ситуации закон позволяет не перезаключать соглашения и не оформлять дополнительных документов. При этом, в силу п.1 ст. 610, придерживаются принципа признания срока договора неопределенным, если изначально он не был установлен в первом договоре. Автопролонгация договора аренды:

Вывод из судебной практики: Заключенный на срок менее года договор аренды, предусматривающий автоматическую пролонгацию на аналогичный срок, так что при сложении общий срок составляет более года, госрегистрации не подлежит.

КонсультантПлюс

При достижении единого мнения, стороны самостоятельно определяют способ оформления новых арендных взаимоотношений, если положения нового документа не будут расходиться с законодательными нормами.

Фактически, стороны могут поступить следующим образом:

  1. Заключить новый контракт.
  2. Оформить допсоглашение к ранее подписанному документу, в который, при желании, могут быть законно внесены новые условия и изменены основные параметры. Образец доп соглашения можно скачать ниже и заполнить самостоятельно, исходя из действующей между сторонами договоренности.

Процедура пролонгации значительно упрощена, если в первичном документе есть пункт о пролонгации — определение, позволяющее после завершения действия договора при отсутствии взаимного несогласия, возобновить его на новый период той же длительности.  Если такого пункта в договоре не будет, новый срок действия расценивается как неопределенный.

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Закон ясно указывает на необходимость регистрации арендного права, если недвижимость передается на 12 месяцев и более.

Для договора, заключенного менее, чем на 1 год, внесение в базу Росреестра записи об арендных отношений не требуется. Данная норма установлена ст. 651 (п.2) гражданского законодательства.

При отсутствии регистрации, контракт считается ничтожным, а арендные отношения не имеют юридической силы.

После того, как аренда по договору заканчивается, недвижимость возвращается в распоряжение владельцу согласно процедуре, определенной п.1 ст. 655.

В связи с данным требованием, многие арендодатели предпочитают заключать соглашение на срок 11 месяцев без регистрации с возможностью дальнейшего продления.

При желании стороны вправе расторгнуть договор, однако необходимо перед этим заранее уведомить в письменном виде о предстоящем досрочном разрыве.

Если в договоре не указан определенный срок, когда одна из сторон обязана официально сообщить другому лицу, исходя из 3-месячного периода.

Рекомендуем прочесть: Досрочное расторжение договора аренды.

Порядок уведомления о продлении

Данная статья опубликована на сайте zakon-dostupno точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

Принимая решение о продление контракта на новый срок, в интересах арендатора соблюсти процедуру письменного уведомления. Официальное письмо направляют в адрес собственника.

При осуществлении данной меры необходимо предварительно изучить пункты действующего контракта: отдельные его пункты устанавливают последовательность действий и указывают на форму оповещения.

Если порядок оповещения не определен, исходят из общих принципов оформления значимых документов.

Письмо, составленное в свободной форме, должно содержать:

  • Название документа;
  • Дату;
  • Ссылку на первичный договор;
  • Указание на пункт договора, предписывающий такой порядок уведомления;
  • Формулировка своих намерений продлить отношения.

Письмо должно быть подписано лично арендатором (в случае, если нежилые помещения арендует юрлицо, заявление подписывает уполномоченный сотрудник и ставится печать организации).

Если в предыдущем контракте не указан предпочтительный способ связи, выбирают любой из нижеперечисленных:

  1. Электронное письмо с ЭЦП.
  2. Заказная почтовая отправка с уведомлением.
  3. Личная передача с распиской в получении.

Особенности трактовки

Собираясь воспользоваться автоматической пролонгацией, следует учитывать юридические нюансы:

  • наличие в тексте договора пункта о пролонгации на новый срок противоречит сути арендных отношений и признается незаконным, если заключался срочный договор (см. ст. 606 гражданского законодательства);
  • указание в первичном арендном соглашении заранее оговоренного условия автоматического продления, согласно ст. 209, ограничивает право распоряжения имуществом со стороны арендатора;
  • если имущество остается в распоряжении арендатора по истечении действия контракта, а сам владелец не имеет ничего против данного положения вещей, допускается возобновление условий соглашения с неопределенным сроком действия, при сохранении условий аренды неизменными.

Для арендодателя сигналом к продлению отношений послужит отчисляемые далее арендные платежи, отсутствие просрочек и соблюдений правил пользования недвижимостью, установленных в договоре.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/prolongatsiya-dogovora-arendyi/

Доп соглашение о продлении аренды

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа)

Дополнительное соглашение о продлении действия договора

к Договору № ____

от «___» _____________________ 2016 г.

г. __________________ «___» ______________ 2016 г.

_____________________________ именуемый в дальнейшем __________________, в лице ______________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем ______________________, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору № _____ о ______________________________ от «___» _____________ 2016 г. о нижеследующем:

1. Стороны согласились продлить срок действия Договора № ____ о ______________________________________ (далее – «Договор») с «___» _____________ 2012 г. по «___» ________________ 2013 г.

2. Цена Договора с «___» __________________ 2012 г. по «___» ____________ 2013 г. составляет ___________ (____________________________________________________) рублей, в том числе НДС (18%). Оплата осуществляется в безналичном порядке или путем внесения денежных средств в кассу Банка в рублях РФ.

3. Оплата Договора должна быть внесена в день подписания настоящего дополнительного соглашения. В противном случае настоящее дополнительное соглашение не имеет силы.

4. Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются в силе.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Как решить юридическую проблему за 3 шага

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ______ к Договору аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г

«__»_________ ____ г.

_________________, именуем__ далее «Арендодатель», в лице ______________, действующего на основании ______, с одной стороны, и _______________, именуем__ далее «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании ______, с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без экипажа N ________ от «__»_________ ____ г. о нижеследующем:

1. Продлить срок действия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г. до «__»________ ____ г.

2. Во всем остальном условия Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»________ ____ г. остаются неизменными.

3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора аренды транспортного средства без экипажа N _____ от «__»_________ ____ г.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды

Всем доброго времени суток. Заканчивается договор аренды помещения, заключенный сроком на 11 месяцев. Как его продлить? Надо какое-то доп. Соглашение составить, уведомление, заявление или письмо о продлении аренды? Кто знает?

Источник: https://alumn.ru/dop-soglashenie-o-prodlenii-arendy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.