Договор залога оборудования

Содержание

Договор залога оборудования между юридическими лицами

Договор залога оборудования
Договор залога недвижимости представляет собой письменный документ, который является гарантией надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Соглашение залога недвижимого имущества между физическими и юридическими лицами должно быть составлено в письменной форме и содержать следующие пункты: дата, место совершения сделки и наименования сторон; предмет, то есть имущество, которое владелец передает залогодержателю в залог.

Залог является одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств.

По типовому договору в случае невыполнения должником условий основного обязательства, в обеспечение которого был заключен договор, кредитор имеет право предъявить требование о взыскании суммы долга за счет заложенного имущества (ст.

334 ГК РФ). может быть обеспечено действительное требование, в частности, обязательства могут вытекать из займа, в том числе банковской ссуды, купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных (п. 1 ст. 4 закона РФ от 29 мая 1992 г.

N 2872-I «О залоге»)

Для договора о залоге предусмотрена обязательная письменная форма (п. 2 ст. 339 ГК), несоблюдение которой влечет недействительность договора о (п.

4 ст. 339 ГК).

1 См Покровский И А Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917 г) С 215 Принцип специальности залога имеет свои особенности при ипотеке (залоге недвижимости) (подробнее об этом см МейерД И Русское гражданское право Ч 2 С 200-201, Ем В С, Рогова Е С Новый закон об ипотеке и его место в системе российского законодательства//Законодательство 1999 №3 С 8-17) 2 В предпринимательском обороте оценка предмета залога осуществляется, как правило, на основе заключения профессиональных оценщиков (см Федеральный закон от 29 июля 1998 г «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» //СЗ РФ 1998 № 31 Ст 3813)

Ипотека: порядок оформления по действующему законодательству и новеллы Закона Республики Беларусь «Об ипотеке», часть 2

  1. О банке
  2. Пресс-центр Ипотека: порядок оформления по действующему законодательству и новеллы Закона Республики Беларусь «Об ипотеке», часть 2

Существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой, должно быть указано в договоре об ипотеке с указанием основания возникновения обязательства.

В случаях, когда это обязательство основано на каком-либо, должны быть указаны стороны данного договора, дата и место его заключения (до вступления в силу Закона РБ «Об ипотеке» указание места заключения договора, являющегося основанием возникновения основного обязательства, не является обязательным).

Договор залога автомобиля между юридическими лицами

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – «договор залога») о нижеследующем:

Удостоверение договоров залога недвижимого имущества

Договор о залоге заключается между кредитором (за-ставодержателем), с одной стороны, и должником или его имущественным поручителем (заставодавцем), из другого.

На основании настоящего договора, при условии невыполнения должником своих обязательств, заставодержатель для удовлетворения своих требований может обратить взыскание в порядке, установленном законом или договором, на заставленное имущество или имущественные права.

Договор залога нежилого помещения

Договор залога недвижимости можно заключить в обеспечение по кредитному обязательства, по договору займа или другого обязательства, включая обязательства, которые основаны на аренде, купле-продаже, подряде, другом.

В законе при этом устанавливаются определенные требования и правила залога недвижимости зависимо от того, что за недвижимое имущество является предметом залога.

Глава 6

Залог возник и развивался одновременно с возникновением элементов частной собственности [1].

как финансово-экономический инструмент, обеспечивающий защиту кредиторов и способствующий развитию инвестиционной деятельности. В общем смысле, можно определить как имущество или другие ценности, которые служат обеспечением займа. Т.е.

залог является неким способом обеспечения обязательства, при котором залогодержатель (юридическое или физическое лицо, принимающее предмет, в качестве обеспечения, выданного им займа), в случае неисполнения залогодателем (юридическое или физическое лицо, предоставившее предмет для обеспечения своего долга) имеет преимущественное право перед другими кредиторами удовлетворить свое требование из стоимости заложенного имущества.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/dogovor-zaloga-oborudovanija-mezhdu-juridicheskimi-licami-31592/

Договор залога денежных средств (денежного займа)

Конструктор документов>Договоры>Договоры обеспечения исполнения обязательств>Договор залога денежных средств между юридическими лицами (образец) Договор залога денег – распространенный способ обеспечения обязательств. Однако стоит отметить, что Высший Арбитражный Суд РФ ориентирует суды не признавать правомерность такой сделки.

Подписывая договор денежного залога, кредитор приобретает право взыскать долг за счет заложенного имущества. По закону требования кредитора удовлетворяются путем продажи залога.

Договор залога денежных средств между юридическими лицами не является валютной операцией, следовательно, закладывать иностранную валюту можно без ограничений. Обязательства сторон по договору залога денег Сторонами такой сделки являются залогодатель (собственник денег) и залогодержатель (кредитор).

Залогодатель обязуется передать определенную сумму залогодержателю, а последний – принять ее и обеспечить сохранность до исполнения обязательств по основному договору.

Если залогодатель нарушает условия соглашения, залогодержатель имеет право взыскать долг и компенсировать убытки за счет залога. Если же основной договор исполнен, залогодержатель обязан вернуть сумму залога залогодателю в установленный срок.

Как составить договор залога денежных средств между юридическими лицами Чтобы сделка состоялась, стороны должны согласовать следующие условия:

  • срок действия соглашения;
  • предмет (сумма, которая передается в залог);
  • права и обязанности сторон;
  • размер неустойки за неисполнение обязательств;
  • основания и порядок расторжения сделки одной из сторон;
  • способы разрешения споров;
  • форс-мажор.

Альтернативой договору залога денежных средств с банком является соглашение о задатке. Задаток – это сумма, которая выдается одной из сторон в счет причитающихся с нее платежей по основному договору. Чтобы составить юридически грамотный образец договора залога денег, ответьте на несколько вопросов о сделке и заполните шаблон, который программа сгенерирует на основе ваших ответов.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор задатка при продаже земельного участка
  • Договор задатка между юридическими лицами
  • Соглашение о задатке аренды квартиры
  • Договор задатка при покупке дома с земельным
  • Договор залога акций

Популярные документы и процедуры:

  • Скачать образец договор аренды квартиры
  • Договор купли продажи автомобиля
  • Образец договора купли продажи
  • Образец трудового договора
  • Акт выполненных работ

Договор залога оборудования между юридическими лицами 2019

При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора.

4.5. Залогодатель должен передать Залогодержателю оригиналы всех выданных должником документов, которые являлись основанием для возникновения Права требования. 5.1.

Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что Право требования принадлежит Залогодателю в соответствии с законодательством, а также то, что Предмет залога не является предметом залога по соглашениям Залогодателя с третьими лицами. 5.2.

Залогодержатель может в любой момент отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в том числе, но не исключительно, по следующим причинам: предъявление третьими лицами претензий на Предмет залога, нарушение Залогодателем положений настоящего Договора, уменьшение значимости Предмета залога для Залогодержателя и т.

Договор залога оборудования в обеспечение договора займа

при нарушении Залогодателем (покупателем) установленных сроков исполнения обязательств по оплате товара, полученного по договору от N от » » г. (п. 1.1 Договора), обратить взыскание на Предмет залога; 2.2.4.

полностью) паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….

20…. г., код подразделения ……………………….……………………(наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: город …………………… улица ….………….….……….… дом …… корпус …… кв.

Справочник адвоката

334, 339, 340, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.11.

Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Залогодатель.13.

Договор о залоге между юридическим лицом и его учредителем

Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.

5.2. Залогодатель обязан: 5.2.1. Застраховать за свой счет заложенное Имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость Имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже размера требования.

5.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

5.2.3. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного Имущества. 5.3. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения Имущества, для чего Залогодатель обязан представить по требованию Залогодержателя Имущество и соответствующие документы.

Договор залога товара

При нарушениях залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности заложенного имущества, страхованию, препятствовании залогодержателю в осуществлении права на проверку состояния предмета залога он может требовать досрочно исполнить обязательство, обеспеченное залогом, когда его требование не будет полностью удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога (подпункт 2 пункта 2 статьи 351 Гражданского Кодекса). В-третьих, залогодатель может изменять натуральную форму и состав имущества, которое передано в залог, при условии его подмены другим товаром в границах указанной в договоре общей стоимости предмета залога.

Договор залога

Согласно общему правилу, предмет залога все еще остается у залогодателя, когда другое не предусматривается договором залога (пункт 1 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ).

Возможны примеры, когда залогодержатель предмет залога оставляет у залогодателя под замком или под своей печатью или налагает знаки залогодержателя, которые свидетельствуют о том, что имущество в данный момент находится под залогом.

Указание в проекте договора залога содержания, сроков выполнения обеспечиваемого обязательства, которые определены главным договором, должны соответствовать полностью главному договору.

Условия о сроках исполнения, существе, размере обязательства, которое обеспечено залогом, необходимо признавать согласованными, когда в договоре залога есть отсылка к договору, который регулирует главное обязательство и содержит соответствующие условия.

Договор залога оборудования в обеспечение договора займа

Договор залога оборудования

К тому же договор о залоге некоторых видов имущества (земельных участков, предприятий, квартир, разных построек и другой ипотеки) регулируется Федеральным законодательством от 16.06.1998 года под номером 102-ФЗ «Об ипотеке». Предмет договора В качестве предмета договора выступают различные виды имущества, включая вещи и другие предметы, за исключением имущества:

  • которое было извлечено из оборота;
  • факторов, тесно связанных с особой заимодателя, в том числе требований об оплате алиментов;
  • о компенсации вреда, сделанного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещается законом (ст. 336, п.

Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества) …и совета директоров (наименование общества) протокол nо. от «» 20 г. председатель совета директоров \\ договор займа nо. (беспроцентного) г. «» 20 г. закрытое акционерное общество именуемое (наименование общества) в да…

  • Договор залога акций для обеспечения возврата суммы займа по договору займа Договор залога и заклада → Договор залога акций для обеспечения возврата суммы займа по договору займа договор залога акций nо. г. «» 20 г. , именуемый(ая) далее (фамилия, имя, отчество) «залогодатель», с одной стороны, …

Договор займа с залогом образец

Внимание Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством. 2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ……….
дней с момента реализации. 2.11.

Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.настоящего Договора. 2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров 3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.
4.

Договор залога имущества в обеспечение обязательств по договору займа

  • Образец. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества) Договор займа денег → Образец. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества) …и совета директоров (наименование общества) протокол nо.от «» 20 г. председатель совета директоров \\ договор займа nо. (беспроцентного) г. «» 20 г. закрытое акционерное общество , именуемое (наименование общества) в …
  • Образец. Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества) Договор займа денег → Образец.

Договор залога имущества

Залогодатель», расположенное по адресу , в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», расположенное по адресу , в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. В соответствии с договором N от » » г.

В обеспечение исполнения обязательства, поименованного в п. 1.1 Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее оборудование: (далее — Предмет залога). 1.3.

Образец. договор займа с залоговым обеспечением

Залогодателя принятия мер, направленных на сохранность Предмета залога; 2.2.2. в любое время проверять фактическое наличие и состояние Предмета залога; 2.2.3. при нарушении Залогодателем (покупателем) установленных сроков исполнения обязательств по оплате товара, полученного по договору от N от » » г. (п. 1.

1 Договора), обратить взыскание на Предмет залога; 2.2.4. в случае утраты или повреждения Предмета залога (влекущего уменьшение стоимости Предмета залога в размере, не позволяющем обеспечить исполнение обязательства, указанного в п. 1.

1 Договора) требовать восстановления или замены Предмета залога другим имуществом, равным по стоимости; 2.2.5.

Договор залога оборудования

Заимодавец», и …………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о. полностью) паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ………………………..……………………(наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..

….………..… дом …… корпус …… кв. ….. именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере …………………………………………………………………………….
(………………..) руб.

,(прописью / цифрами) а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..

…………Заемщику (передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет) в срок до «……» …………………. 20….. г. 2.2.

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Договор займа с залогом – это документ, по которому одна сторона (Заемщик) получает средства во временное пользование от второй стороны (Залогодержателя) под залог оговоренного имущества. В случае наступление просрочки (невыплаты обязательств согласно имеющемуся графику возврата средств) Залогодержатель получает право на реализацию предмета обеспечения.
1

Договор займа с залогом заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Это может быть один документ, в котором описаны условия предоставления займа и оформления обременения, а может быть и два отдельных документа со ссылками друг на друга.

Во втором случае в основном договоре фиксируются условия предоставления ссуды, а во втором – порядок обеспечения обязательств.

Договор займа под залог

  • Важно Договор займа (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем) Договор займа денег → Договор займа (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем) договор займа г. (дата заключения договора) , именуемое в дальнейшем…
  • Образец. Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог товаров на складе) Договор залога и заклада → Образец.

4 Кроме этого, в договоре могут быть озвучены дополнительные условия:

5 Составляя договор займа, следует сначала описать участников сделки: Заемщика (обычно именно он и выступает в качестве Залогодателя, но обеспечение может предоставить и третье лицо) и Кредитора (Залогодержателя).

В конце стороны должны оговорить форс-мажорные обстоятельства: как следует поступать в ситуациях, которые не зависят от Заемщика и Залогодержателя. После описания всех параметров сделки стороны указывают свои реквизиты и подписывают документ.

Грамотно составленный договор займа с залогом поможет учесть интересы каждой стороны. Он гарантирует исполнение обязательств в оговоренные сроки, регламентирует порядок разрешения спорных ситуаций.

При заключении договора займа с обеспечением стоит обратиться к компетентным специалистам, которые помогут составить документ юридически правильно.

Источник: http://law-uradres.ru/dogovor-zaloga-oborudovaniya-v-obespechenie-dogovora-zajma/

Особенности оформления залога движимого имущества в проектном финансировании

Договор залога оборудования

В практике банков, особенно в проектном финансировании, часто возникают ситуации, когда необходимо принять в залог движимое имущество, которое еще не смонтировано и не учтено в качестве основных средств. Кроме того, одним из видов обеспечения может быть залог имущества, право собственности на которое на момент заключения договора залога к залогодателю не перешло.

Одним из существенных условий договора залога является описание имущества, передаваемого в залог, которое должно содержать все его индивидуальные характеристики, позволяющие: а) соблюсти существенные условия договора залога, касающиеся описания предмета залога, и исключить впоследствии возникновение споров между залогодателем и залогодателем об имуществе, которое является предметом залога; б) обратить взыскание на предмет залога (выявить и идентифицировать заложенное имущество судебным приставом-исполнителем).

В проектном финансировании за счет кредитных средств заемщиком приобретается большое количество позиций движимого имущества.

Как правило, это технологические линии, представляющие собой сложное оборудование из различных компонентов, поставка и монтаж которого осуществляется поэтапно.

Таким образом, после выдачи транша на приобретение оборудования банки заинтересованы в минимизации рисков, связанных с отсутствием обеспечения до момента заключения договора залога смонтированного оборудования.

Учитывая жесткие требования российского залогового законодательства и консервативную судебную практику, необходимо уделить особое внимание проработке вопросов, касающихся способов передачи в залог оборудования на этапах, когда оно еще не является объектом основных средств либо право собственности на которое еще к залогодателю не перешло. В данной статье будут рассмотрены подходы к заключению таких договоров залога, которые можно комбинировать в зависимости от особенностей финансируемого проекта.

Залог оборудования, находящегося в монтаже

Принятие в залог такого имущества предполагает, что право собственности на него уже перешло к залогодателю, но не принято на баланс в качестве основных средств.

Оборудование, требующее монтажа, учитывается на счете 07 «Оборудование к установке»1.

При заключении договора залога возникают трудности различного характера, связанные с первичным осмотром, идентификацией и должным описанием имущества.

Первичный осмотр может быть затруднен или вообще неосуществим, если поставленное оборудование на момент заключения договора залога находится в упаковочных местах (ящиках).

Данное обстоятельство не позволяет установить индивидуализирующие признаки входящего в состав оборудования компонентов, указанные на шильде (заводской номер /серийный номер / артикул и др.).

Таким образом, установить с достоверностью наличие имущества (при невозможности вскрытия упаковки), а также проверить его работоспособность не получится.

Указанные выше риски остается принять и постараться максимально их минимизировать. Например, упаковочные места могут иметь свою идентификацию (номера).

В таком случае необходимо сопоставить эти данные с информацией, содержащейся в представленных документах на имущество (например, транспортных накладных и/или таможенных документах), и использовать ее при описании оборудования в договоре залога.

В своей практике с залоговым имуществом банки с учетом сложившейся судебной практики в качестве основных характеристик помимо непосредственно названия и описания каждой позиции в договоре залога указывают следующую информацию: инвентарный номер, заводской и/или серийный номер, артикул (при наличии), год выпуска, наименование и страну-изготовителя. В качестве дополнительного описания возможно указание реквизитов правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, поставки и т.п.).

Оборудование, учитываемое на счете 07, инвентарного номера не имеет. При первичном осмотре необходимо выявить все возможные идентификаторы каждой позиции (заводские, серийные номера) и указать их в акте первичного осмотра.

При описании имущества источниками информации помимо правоустанавливающих документов может быть техническая документация (технические паспорта, инструкции), выписка со счета 07 «Оборудование к установке», документы об оплате имущества.

Следует обратить внимание, что при наличии спора суд при принятии решения будет анализировать описание предмета залога в договоре залога, а также представленные залогодержателем иные доказательства, свидетельствующие о соответствии описания предмета залога его существующим характеристикам.

В частности, в Определении Верховного суда РФ от 17.11.

2016 № 304-ЭС15-17531 (3) было отмечено, что при разрешении спора об установлении залогового старшинства и решении вопроса о тождественности имущества, заложенного разным кредиторам, суду необходимо было изучить представленные залогодателем документы, а именно: отчеты по основным средствам залогодателя, из которых следует, что иного аналогичного оборудования, которое бы не было заложено банку, у должника не было; отчет об оценке рыночной стоимости оборудования, в котором для описания одного и того же предмета используются как заводские, так и инвентарные номера.

При этом следует принять во внимание, что, если в собственности залогодателя имеется аналогичное/однородное имущество, которое в залог не передается (например, закуплено за свой счет или за счет кредитных средств другого банка), при обращении взыскания на имущество может возникнуть спор о предмете залога, если в договоре залога отсутствует точная идентификации каждой позиции (например, по заводским номерам).

Малоэффективной представляется регистрация уведомления о залоге такого движимого имущества в порядке, установленном ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ и главой ХХ.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

При возможности выявления заводских номеров оборудования они должны быть указаны в уведомлении в качестве идентификатора закладываемого имущества.

Если же такой информации нет, внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества без указания идентификатора может привести к возможным спорам с другими залогодержателями относительно приоритетности залога, если такое имущество будет передано в залог и идентифицировано путем указания иных сведений.

Стоит также обратить внимание на то, что в соответствии со ст.

488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанностей по оплате товара.

Таким образом, если оплата оборудования залогодателем произведена не в полном объеме, есть риск признания договора залога, заключаемого с банком, договором последующего залога.

При этом отсутствие записи о залоге в пользу продавца в реестре уведомлений о залоге движимого имущества не снимает данный риск, поскольку в соответствии со ст. 339.

1 Гражданского кодекса РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

Учитывая, что банк выдавал кредит на покупку соответствующего оборудования, очевидно, он должен был быть информирован обо всех условиях договоров купли-продажи, что, свою очередь, предполагает знание банка о неполной оплате имущества и существовании залога.

Для снятия указанного выше риска (который характерен и для залога оконченного монтажом оборудования) в кредитном соглашении рекомендуется предусмотреть обязательные условия о том, что все договоры поставки оборудования, предусматривающие рассрочку платежа, должны содержать условие о невозникновении залога в пользу продавца.

Необходимо также отметить возможную юридическую гибель предмета залога. С одной стороны, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст.

345 Гражданского кодекса РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считается находящимся в залоге новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества.

С другой стороны, из судебной практики применения данной нормы однозначно не следует, что залог распространяется на созданное имущество «автоматом».

При этом содержит неопределенность пп. 3 п. 1 ст.

352 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса РФ.

Каким правом должен воспользоваться залогодатель, если в указанной выше норме прямо указано, что согласия сторон договора залога на распространение залога на образованное имущество не требуется?

Таким образом, лучший способ минимизации данного риска — своевременное заключение дополнений к договорам залога, уточняющих состав находящегося в залоге имущества.

При этом необходимо принять во внимание, что имущество, ставшее составной частью объекта недвижимости, утрачивает свою самостоятельность и не может быть отдельным предметом залога (проблематика отнесения движимого имущества к элементам объекта недвижимости требует самостоятельного разбора и не относится к теме настоящей статьи).

Залог оборудования, приобретаемого в будущем

Договор залога приобретаемого в будущем движимого имущества отличается от обычного договора залога тем, что на момент заключения такого договора право собственности на передаваемое в залог имущество залогодателю не принадлежит. Данный вид залога предусмотрен в п. 2 ст. 336 Гражданского кодекса РФ. При этом в соответствии с п. 2 ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога на такое имущество возникает с момента его приобретения.

Заключение такого договора залога может быть условием предоставления транша по кредитной линии на оплату соответствующего оборудования.

Однако при описании предмета залога банк ограничен данными, содержащимися в соответствующих контрактах/договорах купли-продажи имущества, которые, как правило, не содержат всей необходимой информации для идентификации предмета залога (описание поставляемого имущества может содержать только требования к комплектации и основным характеристикам).

В момент постановки оборудования в качестве основных средств на баланс залогодателя описание каждой позиции может существенно отличаться от поименованного в договоре залога, заключенного в отношении будущего имущества.

В условиях кредитного соглашения и договора залога необходимо предусмотреть обязательство по заключению дополнения к договору залога с целью должной идентификации предмета залога (с указанием всех перечисленных выше идентификационных признаков имущества).

Обязанность по заключению такого дополнения можно обусловить фактом принятия имущества на баланс залогодателя в качестве основных средств.

Если же предполагается длительный этап монтажа и ввода в эксплуатацию данного оборудования, в качестве дополнительного обязательства можно предусмотреть заключение договора залога, который описан в п. 1 настоящей статьи.

Договор залога прав (требований) по договору поставки оборудования

Договор залога прав по соответствующим договорам поставки может выступать в качестве дополнительного способа обеспечения обязательств.

Залогом движимого имущества его можно называть весьма условно (и юридически неверно), поскольку предметом такого договора залога является право требования к продавцу о поставке соответствующего оборудования.

Такой вид обеспечения распространен в лизинговых операциях, когда кредит предоставляется лизинговой компании на покупку имущества, предназначенного для передачи в лизинг.

Залог прав по договору поставки оборудования возникает в дату заключения договора залога. Разумеется, такой вид обеспечения актуален и действует до момента исполнения продавцом своих обязанностей по поставке соответствующего оборудования залогодателю.

В данной ситуации необходимо понимать, что предмет залога — это лишь право требовать предоставления имущества, а также иных платежей по договору, которые причитаются покупателю (например, неустойки, возмещения убытков).

Таким образом, само имущество залогом не обременяется, а при возникновении оснований для обращения взыскания залогодержатель, получив такое право, лишь становится на место приобретателя оборудования.

Если же имеются проблемы с исполнением платежных обязательств по кредитному соглашению, высока вероятность, что во взаимоотношениях с контрагентом по договору поставки оборудования тоже не все может быть гладко.

Например, если предположить, что полученные заемщиком деньги не дошли до поставщика, то в данном случае у поставщика и не возникло обязанности по поставке оборудования.

Таким образом, договор залога права требования по договору поставки оборудования будет оставаться актуальным до момента передачи оборудования залогодателю и может «сработать» лишь в случае должного исполнения заемщиком своих обязательств перед продавцом.

Залог всего или части имущества залогодателя

Источник: https://bosfera.ru/bo/osobennosti-oformleniya-zaloga-dvizhimogo-imushchestva-v-proektnom-finansirovanii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.