Договор субподряда на выполнение работ

договор субподряда на выполнение работ

Договор субподряда на выполнение работ

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Скачать образец договора субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ:

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

На что следует обратить внимание в договоре субподряда?

Действующее законодательство предусматривает возможность исполнителя работ или услуг привлекать к их выполнению других лиц. Данный договор называется договором субподряда, а порядок его заключения и исполнения подробно регламентирован Гражданским кодексом РФ.

Когда можно заключить договор субподряда?

В настоящее время практически не существует ограничений на заключение договора субподряда при оказании каких-либо работ или услуг. Заказчик и исполнитель могут самостоятельно определить возможность заключения такого договора или ввести запрет на передачу исполнения другим лицам. В последнем случае в договор вносится специальный пункт с одной из следующих формулировок:

  • Услуги должны быть оказаны исполнителем лично;
  • Исполнитель не вправе привлекать к исполнению настоящего договора в целом или в его части иных лиц;
  • Исполнитель не может заключать договора субподряда в рамках исполнения настоящего договора.

Если же договор не содержит таких ограничений, то у исполнителя есть все права заключить договора субподряда на выполнение всего объема работ или его части. Причем если в договоре нет требований об обязательном уведомлении заказчика о привлечении субподрядчиков, то исполнитель может не сообщать ему, что к работам привлекаются иные лица.

Привлечение субподрядчиков носит добровольный характер, но есть ситуации, когда подрядчик обязан осуществлять работы с использованием соисполнителей. Например, в ряде случаев исполнение работ по государственным контрактам предусматривает обязательное выделение определенного объема работ для субподрядчиков из числа субъектов малого бизнеса.

Порядок заключения субподрядного договора (+образец)

Договор субподряда заключается в письменной форме. При этом в тексте договора должна быть отсылка к основному договору, заключенному между генеральным подрядчиком и заказчиком.

Из этого правила могут быть и исключения, к примеру, когда объем работ, передаваемых субподрядчику, незначителен. К примеру, компания заключила крупный контракт на оказание услуг хозяйственного обслуживания.

По условиям контракта, при оказании услуг исполнитель должен использовать мыло ручной работы. Чтобы исполнить это условие, исполнитель договаривается с человеком, у которого налажено производство мыла в домашних условиях, при этом стороны не заключают официальный договор.

Но такой вариант – исключение, договор субподряда желательно заключать во всех ситуациях. Данный документ защищает права каждой из сторон, поэтому не стоит его игнорировать.

договора субподряда

Законодательную основу регулирования содержания договора субподряда составляют ст. 706-707 Гражданского кодекса РФ, а также все статьи ГК РФ, которые регламентируют условия договора подряда или возмездного оказания услуг. Так, договор субподряда обязательно должен содержать следующие данные:

  • Наименование сторон;
  • Перечень работ и услуг, которые должен выполнить субподрядчик;
  • Сроки выполнения работ;
  • Порядок приемки работ и исправления выявленных недостатков;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон;
  • Порядок расчетов.

В качестве приложений к договору подряда могут быть использованы сметные расчеты, ведомости выполняемых работ, календарный план-график выполнения работ и т.д. Данные приложения уточняют предмет договора и позволяют исключить возникновение спорных ситуаций в дальнейшем.

Стороны должны уделить особое внимание правам и обязанностям друг друга в договоре. Практика показывает, что из-за неточности формулировок часто невозможно доказать, кто из сторон не исполняет условия договора. В частности, должны быть четко прописаны обязанности генерального подрядчика перед субподрядчиком, например:

  • Ген.подрядчик обязан предоставить субподрядчику всю необходимую для исполнения работ документацию в срок не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора;
  • Ген.подрядчик должен осуществлять контроль за ходом исполнения работ и не позднее двух рабочих дней с момента обращения субподрядчика проводить их приемку с подписанием соответствующих актов.

Конкретный объем взаимных прав и обязанностей зависит от специфики выполняемых работ и определяется сторонами в момент заключения договора субподряда.

Договор субподряда является хорошей возможностью для бизнеса развиваться с наименьшими затратами. Например, строительная компания может взять большой объем работ по выгодной цене и часть из них передать на субподряд. Но данный договор имеет и определенные нюансы, которые должны учитывать обе стороны такой сделки.

Прежде всего основному исполнителю работ следует помнить, что всю ответственность перед заказчиком несет именно он, то есть он отвечает не только за те работы, которые производились им лично, но и за работу, выполненную субподрядчиками. Таким образом, привлечение соисполнителей влечет за собой необходимость усиления контроля за ними.

Кстати, необходимо учитывать, что при выполнении отдельных видов работ или услуг от исполнителя требуется наличие специального разрешения – лицензии. Привлекаемые субподрядчики также должны иметь необходимую разрешительную документацию.

Аналогичный порядок действует и для случаев, когда исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации.

Совет: при заключении субподрядных договоров следует учитывать и положения Устава организации, если в нем содержится условие об обязательном одобрении крупных сделок, а предстоящий договор относится к таковым. Особенно это актуально в сфере строительства.

В некоторых случаях договор субподряда подменяет собой трудовой договор с работником. Например, строительная компания взяла подряд на ремонт здания, а затем заключила на каждое отдельное помещение договоры субподряда со своими мастерами.

В таком случае компания может сэкономить средства, которые идут на взносы и налоги с заработной платы.

Но такой вариант очень рискованный, так как борьба с «черными зарплатами» усиливается, и применение подобной схемы «оптимизации» может вызвать много вопросов со стороны надзорных ведомств.

Также необходимо не смешивать договор субподряда с иными договорами, например, оказания услуг.

К примеру, у компании есть договор на оказание услуг по переработке шин в крошку, но нет собственного транспорта для доставки сырья на производство.

В этом случае целесообразнее заключить договор на оказание транспортных услуг, чем заключать субподрядный договор, несмотря на то, что перевозка будет осуществляться в связи с исполнением договора оказания услуг переработки.

Сохраните статью в 2 клика:

Договор субподряда является обычной практикой в работе компаний самого разного уровня. Даже открытие автомойки с нуля позволяет её владельцу стать участником субподрядных отношений, когда крупный игрок этой отрасли часть своих клиентов передает небольшим компаниям.

Особенно часто это бывает в сфере государственных контрактов, когда тендер выигрывают компании, не обладающие нужными для оказания услуг активами.

Небольшим компаниям не стоит игнорировать возможность работать по субподрядному договору, так как это хорошая возможность наработать опыт и найти выходы на прямых заказчиков, которые в дальнейшем смогут обеспечить необходимый объем работ.

Поэтому решение единственного участника о назначении директора ООО должно учитывать эту перспективу, и выбор руководителя бизнеса должен строиться на комплексной оценке профессионализма потенциального кандидата.

Договор на выполнение субподрядных работ

НА ВЫПОЛНЕНИЕ СУБПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И СУБПОДРЯДЧИКОМ

г. ____________ “___”__________ 200_ г.

Настоящий договор заключен между ________________________________

именуемым в дальнейшем “Генеральный подрядчик”, в лице _______________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________

именуемым в дальнейшем “Субподрядчик”, в лице ________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________,

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по ____________________________________

(общее описание характера работ с указанием местонахождения объекта)

согласно проекту, утвержденному ______________________________________

(кем утвержден проект,

в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем

По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением 1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении 2 , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора

Источник: //gladweb.ru/info/aktualynoe/dogovor-subpodrjada-na-vypolnenie-rabot/

На что следует обратить внимание в договоре субподряда?

Договор субподряда на выполнение работ

Действующее законодательство предусматривает возможность исполнителя работ или услуг привлекать к их выполнению других лиц. Данный договор называется договором субподряда, а порядок его заключения и исполнения подробно регламентирован Гражданским кодексом РФ.

Нюансы договора субподряда

Договор субподряда является хорошей возможностью для бизнеса развиваться с наименьшими затратами. Например, строительная компания может взять большой объем работ по выгодной цене и часть из них передать на субподряд. Но данный договор имеет и определенные нюансы, которые должны учитывать обе стороны такой сделки.

Прежде всего основному исполнителю работ следует помнить, что всю ответственность перед заказчиком несет именно он, то есть он отвечает не только за те работы, которые производились им лично, но и за работу, выполненную субподрядчиками. Таким образом, привлечение соисполнителей влечет за собой необходимость усиления контроля за ними.

Кстати, необходимо учитывать, что при выполнении отдельных видов работ или услуг от исполнителя требуется наличие специального разрешения – лицензии. Привлекаемые субподрядчики также должны иметь необходимую разрешительную документацию.

Аналогичный порядок действует и для случаев, когда исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации.

Совет: при заключении субподрядных договоров следует учитывать и положения Устава организации, если в нем содержится условие об обязательном одобрении крупных сделок, а предстоящий договор относится к таковым. Особенно это актуально в сфере строительства.

В некоторых случаях договор субподряда подменяет собой трудовой договор с работником. Например, строительная компания взяла подряд на ремонт здания, а затем заключила на каждое отдельное помещение договоры субподряда со своими мастерами.

В таком случае компания может сэкономить средства, которые идут на взносы и налоги с заработной платы.

Но такой вариант очень рискованный, так как борьба с «черными зарплатами» усиливается, и применение подобной схемы «оптимизации» может вызвать много вопросов со стороны надзорных ведомств.

Также необходимо не смешивать договор субподряда с иными договорами, например, оказания услуг.

К примеру, у компании есть договор на оказание услуг по переработке шин в крошку, но нет собственного транспорта для доставки сырья на производство.

В этом случае целесообразнее заключить договор на оказание транспортных услуг, чем заключать субподрядный договор, несмотря на то, что перевозка будет осуществляться в связи с исполнением договора оказания услуг переработки.

Сохраните статью в 2 клика:

Договор субподряда является обычной практикой в работе компаний самого разного уровня. Даже открытие автомойки с нуля позволяет её владельцу стать участником субподрядных отношений, когда крупный игрок этой отрасли часть своих клиентов передает небольшим компаниям.

Особенно часто это бывает в сфере государственных контрактов, когда тендер выигрывают компании, не обладающие нужными для оказания услуг активами.

Небольшим компаниям не стоит игнорировать возможность работать по субподрядному договору, так как это хорошая возможность наработать опыт и найти выходы на прямых заказчиков, которые в дальнейшем смогут обеспечить необходимый объем работ.

Поэтому решение единственного участника о назначении директора ООО должно учитывать эту перспективу, и выбор руководителя бизнеса должен строиться на комплексной оценке профессионализма потенциального кандидата.

Источник: //megaidei.ru/organizaciya-biznesa/dogovor-subpodryada-na-vypolnenie-rabot-i-uslug

Договор субподряда на выполнение работ образец

Договор субподряда на выполнение работ

Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение 5 дней после их представления Генеральному подрядчику.3.3.

Окончательный расчет производится в течение 7 дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо — сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором. 4. Сроки выполнения работ 4.1.

Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем 199_ г. и закончены не позднее 199_ г. 5. Обязательства Субподрядчика Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:5.1.

Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении 1 , и в сроки, указанные в п.

Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на с момента подписания приемо-сдаточного акта о выполнении работ. 5.7.

Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.
6.
6.3.

Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 6.4.

При полном завершении работ в -дневный срок известить об этом Генподрядчика. 4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.
4.1.6.

Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации; — возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.
4.1.8.

Важно

Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи. 11. Особые условия 11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.11.2.

Внимание

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика — Генеральным подрядчиком.

Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик. 12.

Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику: — за окончание обусловленных договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика — штраф в размере % от договорной цены этих работ за каждый день просрочки.

При задержке сдачи результата работ свыше дней Субподрядчик уплачивает штраф в размере % договорной цены за каждый день просрочки; — за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества — штраф в размере рублей за каждый день просрочки; — за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Субподрядчика — односторонним актом — штраф в размере рублей за каждый день просрочки.
8.3.

Bad request

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 11.1.

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимся с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.2. При возникновении между Генподрядчиком и Субподрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Субподрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Генподрядчиком, несет Субподрядчик.

При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. Ответственность сторон 9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.9.3.

ДОГОВОР N строительного субподряда (общая форма) г. » » г. , именуем в дальнейшем «Генподрядчик», в лице , действующ на основании , лицензии N от » » г., выданной , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Субподрядчик», в лице , действующ на основании и лицензии N от » » г., выданной , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ на , находящемся по адресу: , согласно проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком строительства (Приложение N 1).
1.2. Работы выполняются из материалов Генподрядчика, за исключением тех материалов, которые по условиям настоящего Договора предоставил Субподрядчик.

Вариант: Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.

За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки. 9.6.

За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере % от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

9.7.

При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки. 9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.9.

Договор подряда на выполнение работ образец

Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны. 8.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8.5.

В случае неуплаты Генподрядчиком установленной договорной цены, причитающейся Субподрядчику за выполненные работы, принятые по акту сдачи-приемки, Субподрядчик удерживает результат работ до уплаты Генподрядчиком соответствующих сумм. Также в этом случае Субподрядчик вправе требовать у Генподрядчика возмещения всех не покрытых неустойками убытков.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору. 10.

За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до % от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ.

При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится. 9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п.

, необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере % стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций. 9.5.

Источник: //11-2.ru/dogovor-subpodryada-na-vypolnenie-rabot-obrazets/

Договор субподряда на выполнение строительных работ – образец, скачать, пример

Договор субподряда на выполнение работ

7   0   1716

Договор строительного субподряда заключается в рамках договора подряда, который регулируется положениями ст. 702-729 ГК РФ. Согласно ст.

706 ГК РФ, если подрядчик и исполнитель не договорились о том, что работы будут выполнены организацией лично, то исполнитель может привлечь к работе сторонние организации – субподрядчиков.За его действия перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик.

Он обязан своевременно возмещать ущерб, следить за качеством выполнения работ, назначать посреднику конкретные сроки выполнения.

Ответственность также наступает по ст. 403 ГК РФ, т.е. он отвечает за то, что третье лицо не исполнено или ненадлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства. Заказчик и посредник исполнителя не вправе предъявлять друг к другу требования по поводу заключения договора с каждым из них. Но могут быть предусмотрены иные условия.

В рамках договора подряда у заказчика есть право заключать договоры с иными лицами, которые за свои действия несут ответственность непосредственно перед ним. Договор строительного субподряда можно назвать, таким образом, посреднической сделкой.

Исполнитель нанимает сторонние организации для того, чтобы они выполнили строительные работы, реконструкцию здания, сооружения, капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правоотношения между субподрядчиком и генеральным подрядчиком уже по сравнению с заказчиком. Посредник обязан выполнить комплекс возложенных на него работ, связанных с непосредственным строительством объекта.

Он не отвечает перед заказчиком за качество работы, риск утраты, несвоевременное окончания работ. За все это придется отвечать основному подрядчику.

Договор строительного субподряда заключается в письменном виде. Он не требует обязательной печати нотариуса. Если работы выполняются для граждан, то к сделке приемлемы положения о бытовом подряде. Тогда гражданин вправе использовать для защиты своих законных интересов положения Закона о защите прав потребителей.

Договор представляет собой сделку, по которой субподрядчик обязуется перед генеральным подрядчиком выполнить согласованный в технической документации перечень строительных работ.

Образец договор строительного подряда с субподрядчиком можно скачать тут.

В рамках договорных отношений оформляется смета, размер которой также должен быть согласован сторонами. Ее одностороннее увеличение запрещено, но исполнитель-посредник вправе предупредить генподрядчика о необходимости дополнительных затрат.

Сделать это нужно в разумный срок либо в сроки, которые указаны в договоре. К договору прилагается подробная смета, техническая документация, дополнительные соглашения, в том числе о переносе срока исполнения или его отдельных этапов.

Договор заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Заказчик напрямую в сделке не участвует. В соглашении указывается сведения об основном договоре, на основании которого оказывается посредническая услуга. В качестве субъектов правоотношений выступают граждане и юридические лица.

Исполнители работ могут быть ИП или юридические лица, у которых есть соответствующая лицензия на выполнения определенного типа работ – пусконаладочных, испытательных и т.д. Расчет между сторонами выполняется в рамках заранее обусловленной суммы и строго в согласованные сроки.

Базовый исполнитель всех строительных работ вправе выбрать субподрядчика самостоятельно. В подобном вопросе монополия не допускается. Если подряд выполняется в рамках государственного или муниципального контракта, то работы выполняются после проведения конкурса или публичных торгов. При выигрыше торга и подписания контракта выполнения его условий будет обязательным для его сторон.

Права и обязанности сторон

В перечень прав и обязанностей генподрядчика входит:

ПоказателиОписание
Проводить расчеты на условиях, определенных сторонамив договоре должна быть указана полная стоимость исполнения, а также этапы выполнения и порядок оплаты по указанным реквизитам
Принимать работу в установленные срокираз в месяц, в квартал или в другой условленный период
Известить посредника (исполнителя) о недостатках и отклонениях от работкоторые могут быть выявлены в ходе контроля или надзора
Получение ордера в ОАТИ (обеспечении административно-технических инспекций города)которое выдает разрешение на отдельные виды работ
Подсоединить необходимые коммуникации на период выполнения работ
Обеспечить согласование с органами госнадзора порядок выполнения работи принять необходимые меры для соблюдения техники безопасности на строительной площадке
Обеспечить охрану стройплощадкиа также место для стояния спецтехники, стройматериалов, оборудования и инвентаря
Взять на себя обязанность по координации работ между исполнителями
Передать исполнителю всю необходимую проектную документациюнеобходимую для выполнения своих обязанностей по сделке
Согласовать смету выполнения работи оговорить порядок ее изменения

У генподрядчика по договору будут следующие права:

  • получить доступ на строительную площадку;
  • контролировать работу исполнителя, но без вмешательства в его организационно-хозяйственную деятельность;
  • организовать комиссию по приемке работ;
  • требовать выполнения работ согласно смете и технической документации.

У субподрядчика по договору есть следующие обязанности:

ПоказателиОписание
Выполнить работы в объемах и срокахпредусмотренных в договоре
Выполнять работы строго согласно проекту, рабочих чертежей и строительным нормам
Выполнять работы качественносогласно технической документации
Своевременно ликвидировать недостатки и дефектыкоторые были выявлены в течение гарантийного срока
Обеспечить соблюдение необходимых мер безопасности и охраны трудаа также по рациональному использованию территорию
Обеспечить уборку рабочих мест и общую чистоту территории
В срок, определенный в договоре, вывести технику, инвентарь, оборудование со строительной площадкиобычно 10-20 дней после окончания работ
Обеспечить поэтапную приемку работ, в том числе скрытых и монтажей отдельных конструкцийкаждая приемка должна быть оформлена соответствующим актом. Если представитель генподрядчика на объект не явился, то акт может быть оформлен в одностороннем порядке

О приемке работ можно сообщить за 48 часов до фактического начала мероприятий. Если после приемки понадобится заново вскрывать конструкции со скрытыми работами для повторной проверки, то она осуществляется за счет исполнителя или генподрядчика, в зависимости от вины той стороны, которая своевременно не участвовала в приемочных мероприятиях.

Следует:

ПоказателиОписание
Известить контрагентово выделенных ими некачественных материалах, оборудовании и техники и приостановить на этот период работу
Предупредить о возможных негативных последствиях их указанийкасающихся порядка и способа выполнения работ
Отвечать за неисполнение или неправильное исполнение условий договоравозмещать ущерб, устранять недостатки выполненных работ и т.д.
Вести на объектах сопроводительную техническую документациюСМР, ПСД
По счетам генподрядчика заплатить стоимость потребленных энергоресурсов, воды, газа, водоотведенияоплата проводится по двустороннему акту между генподрядчиком и субподрядчиком
Обеспечить сотрудников спецодеждой и, при необходимости, индивидуальными средствами защитыне допускать нахождение сотрудников на площадке в нерабочее время и проживание сотрудников на стройплощадке (например, в бытовых вагончиках)
Соблюдать правила использования иностранной рабочей силыне допускать эксплуатацию труда незаконных мигрантов

Необходимые условия

Договор оформляется после полного согласования объема работ и их стоимости. В сделке должны быть указаны сроки выполнения работ и дата их приемки. В договоре могут быть обозначены даты приема отдельных этапов работ.

Стороны указывают полную информацию – Ф.И.О., наименование, юридический адрес контрагентов. Обозначается перечень необходимых работ – с детализацией конкретных мероприятий, а также информацией об ответственных лицах. В договоре должна быть указана полная стоимость работы, с подробной сметой и технической документацией.

В смете обозначаются затраты на каждую строительную работу. Ее одностороннее изменение не допускаются. Изменить расценки на работы можно только при существенном изменении обстоятельств и обычно в судебном порядке, так как генподрядчик может не согласиться увеличить расходы на стройку только исходя из аргументов посредников.

Договор состоит из следующих пунктов:

  • вводная часть – сведения о контрагента;
  • предмет – обязанности выполнить в обусловленный срок строительные или ремонтные работы, их приемка и оплата;
  • объект– конкретные строительно-технические мероприятия;
  • права и обязанности контрагентов;
  • ответственность и порядок решения спорных ситуаций;
  • гарантии;
  • порядок внесения изменений в договор;
  • прекращение сделки и условия расторжения договора;
  • прочие условия;
  • адреса, банковские реквизиты, подписи и печати сторон.

Если в договоре предусмотрены штрафы и неустойки, то их уплата не освобождает провинившуюся сторону исполнить свои обязательства в полном объеме.

Особенности оформления

При оформлении сделки желательно присутствие основного заказчика, а также его полное информирование о роли посредника в строительстве объекта или выполнении конкретных работ.

Оплата услуг субподрядчика осуществляется за счет средств генерального подрядчика и должна проводиться своевременно. Просрочка чревата неустойкой, которую можно взыскать в судебном порядке. Договор оформляется в двух равнозначных экземплярах.

: обзор документа

Важные нюансы

В рамках договора строительного подряда недвижимость, персонал и другие объекты могут быть застрахованы. Неисполнения условий строительного субподряда не освобождает генерального подрядчика от ответственности перед заказчиком работ.

Споры между сторонами, в том числе взыскание ущерба, требования о своевременном устранении недостатков работ и возврате имущества заказчика из незаконного владения уже после окончания работ решаются в арбитражном суде субъекта РФ и вышестоящих инстанциях.

Условия сделки регулируются положениями ГК РФ – ст. 702-729, 740-757. Непосредственно сделка также регламентирована ст. 706 ГК РФ и все еще действующим Постановлением Госстроя СССР № 132, Госплана СССР № 109 от 3.07.1987 года.

Договор требует своевременной оплаты работ, а также предусматривает возможность регрессных требований со стороны генподрядчика к недобросовестному исполнителю. Сделку целесообразно оформлять при посредничестве компетентного юриста.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //realtyaudit.ru/dogovor-subpodrjada-na-vypolnenie-stroitelnyh-rabot/

/ Хозяйственное право / Договор субподряда на выполнение работ образец

Если в период гарантийной эксплуатации объекта, который составляет года, обнаружатся дефекты, вызванные результатом выполненных работ, препятствующие эксплуатации объекта в соответствии с требованиями эксплуатационной документации, Субподрядчик обязан их устранить за свой счет в течение дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее дней со дня получения письменного извещения. 7.2. Предельный срок обнаружения недостаткови дефектов,возникших по вине Субподрядчика, составляет . (не менее 5 лет) 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 8.1.

Важно

ПОДРЯДЧИК Адрес почтовый Адрес почтовый Телефон Телефон Телетайп (факс) Телетайп (факс) р/счет р/счет Субподрядчик Генеральный подрядчик (подпись) (подпись) М.П. » » 199_ г. М.П. » » 199_ г. Смотреть другие образцы договоров на выполнение работ и оказание услуг:

  • Договор трудовой
  • Договор возмездного оказания услуг
  • Договор оказания юридических услуг
  • Договор подряда
  • Договор подряда на выполнение работ по производству продукции
  • Договор на выполнение субподрядных работ

Другие разделы — образцы договоров

  • Договор — Купля продажа, аренда, дарение
  • Договор — Займа, кредитный, поручительства

Если вы не нашли то, что искали или вам необходима юридическая консультация и помощь по составлению договоров — обращайтесь непосредственно к нам.

Внимание

Договора, собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ. 1.3. Качество материала Субподрядчика должно соответствовать .

1.4. Риск случайной гибели или порчи материалов Субподрядчика с момента передачи несет Генподрядчик. 1.5. Генподрядчик на срок действия Договора предоставляет Субподрядчику следующий инструмент и оборудование для выполнения работ: — в количестве , цена ; — в количестве , цена .
1.6. Материал, инструмент, оборудование и необходимые условия должны быть предоставлены Субподрядчику для выполнения работ по акту в течение с момента подписания настоящего Договора. 1.7. В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок с момента уведомления его Подрядчиком.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами.

При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору. 8.2.

В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере % от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки. 9.3.

Не всегда подрядная организация, взявшаяся выполнить какой-то большой объём работ для заказчика, самостоятельно делает абсолютно всю работу.

Часто договорами субподряда на выполнение отдельных работ, генеральный подрядчик оформляет услуги иных организаций, делающих часть работ в рамках общего проекта.

Отношения заказчика и субподрядчика Заказчик работы, например, крупного объекта строительства, заинтересован лишь в надлежащем выполнении такой работы и получении необходимого результата в срок.

Кто конкретно будет класть асфальт, штукатурить стены или проводить воду, по сути, не важно.
Есть генеральный подрядчик, отвечающий материально перед заказчиком по условиям договора, утверждённая смета, за рамки которой выходить запрещено, зачем вникать в то, кем именно будет выполнено задание.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.