Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Тема: Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

Чтобы получить более подробные сведения о лизинговом соглашении, рекомендуется рассмотреть преимущества и недостатки заключения подобного рода сделок с оборудованием.

Основным же отличием лизинга от аренды с правом выкупа является тот факт, что в финансовую аренду передается не имущество, которым арендодатель уже пользовался, а новое имущество, специально приобретенное арендодателем именно для целей лизинга.

Причем для лизинга приобретается именно то имущество, которое укажет арендатор. Поэтому для финансовой аренды характерны длительные сроки, зачастую они приближаются к срокам службы имущества, передаваемого в лизинг.

Образец договора лизинга оборудования (заполненный бланк)

Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости.

Перед заключением договора лизинга представитель компании, которая нуждается в определенном оборудовании, подает в лизинговую компанию заявку, в которой указывает полное описание предмета сделки.

Она должна содержать точное и полное наименование модели выбранного оборудования, его технические характеристики, а также иные сведения, которые могут оказаться существенными (например, если указанная модель имеет несколько модификаций).

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования заключается в том случае, когда организация, имеющая достаточное количество материальных ресурсов, приобретает дорогостоящее изделие, требующееся другой, не обладающей достаточным количеством собственных денежных средств, и передает его той в пользование за определенное вознаграждение.

Далее участники сделки приступают к согласованию условий соглашения о финансовой аренде (лизинге). Этому этапу стороны должны уделить наибольшее внимание, поскольку несоблюдение в дальнейшем оговоренных аспектов сотрудничества может повлечь за собой расторжение договора лизинга.

Данный документ могут заключить между собой два юридических лица, один из которых является собственником оборудования, необходимого для осуществления деятельности вторым лицом, и может предоставить его в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа.

Договор лизинга оборудования представляет собой соглашение заинтересованных в финансовой аренде имущества сторон, по которому лизингодатель передает лизингополучателю определенное техническое снаряжение для пользования взамен денежного вознаграждения и на установленный период времени.
Заключительные графы документа предусматривают подписи сторон. Правильно должны быть заполнены и они: росчерк подписи и фамилия с инициалами (как расшифровка подписи).

Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении No. 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Заключаться подобный договор, в соответствии с п. 1 ст. 15 федерального закона «О финансовой…» от 29.10.

1998 № 164, обязательно должен в письменной форме. Кроме того, согласно п. 2 той же статьи, заключению основного договора может сопутствовать процедура заключения иных (дополнительных) договоров.

При этом к существенным условиям, отсутствие которых в договоре является признаком того, что соглашение не заключено, законодатель относит только имущество, передаваемое лизингополучателю в качестве предмета лизинга (п. 3 ст. 15 ФЗ № 164).

Лизингодатель — ____________, которое за счет привлеченных и/или собственных средств приобретает в ходе реализации Договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование для предпринимательских целей.

Вторым отличием лизинга от аренды с правом выкупа является тот факт, что в нем участвуют не два, а три лица: продавец имущества, арендодатель и арендатор. Между собой они связаны, как правило, двумя договорами. Так, с продавцом выбранного арендатором имущества арендодатель заключает договор купли-продажи, а с арендатором – договор финансовой аренды.

При этом эти договоры взаимосвязаны. Обычно именно арендатор, а не арендодатель, выбирает продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. То есть фактически договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки не формальный покупатель, а арендатор.

Но при этом арендатор не вступает в договорные отношения с продавцом имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Арендатором убытков.

Общая стоимость оборудования и работ составляет ____________ __________________ на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

Поставить оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

Типовой договор лизинга оборудования обязательно содержит сведения о сторонах сделки. Поэтому в начальной части лизингового договора следует указать реквизиты сторон.

В дальнейшем в тексте соглашения о лизинге оборудования нет необходимости повторно уточнять сведения об участниках договорных отношений. Достаточно будет употреблять установленные законом понятия — лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).

В качестве участников сделки могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на ____ года оборудование _______________________________, производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии _____________ для производства _______________________.

Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой заключили настоящий договор аренды. Арендодатель предоставляет арендатору оборудование производит его монтаж и пусконаладочные работы.

Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в ____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.

Выкуп имущества возможен и при лизинге (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ) и при обычной аренде (ст. 624 ГК РФ).

Стороны Договора согласились, что по истечении срока действия Договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного Договора, по остаточной стоимости.

Отличие аренды с правом выкупа от лизинга

Помимо положительных нюансов сделки, обязательно следует обратить внимание на отрицательные аспекты заключения договора лизинга оборудования.

Общее понятие договора лизинга указано в ст.

665 ГК РФ, в соответствии с которой им является соглашение, одна сторона которого обязуется приобрести у определенного продавца/поставщика (не являющегося стороной заключаемого договора) определенное имущество и передать его в долговременное пользование второй за установленную плату.

Предметом договора лизинга, согласно ст. 666 ГК РФ, могут быть только те вещи, которые не уничтожаются в процессе использования, а лишь подвергаются постепенному изнашиванию, не утрачивая при этом своих основных функций (за исключением участков земли и иных объектов, классифицируемых как природные).

Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

Лизингополучатель — юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, который в соответствии с Договором обязан принять Объект лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование для предпринимательских целей в соответствии с Договором.

Источник: //gudvinfoto.ru/potrebitelskoe-pravo/6284-tema-dogovor-lizinga-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom.html

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ кознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами ипредоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическомположении в течение всего срока действия договора. 4. Условия платежа 4.1.

Пользователь обязуется с момента ввода оборудования вэксплуатацию периодически вносить плату за пользование оборудованием нарасчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N в банке МФО . 4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являютсяокончательными и изменению не подлежат. 4.3.

По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить аренднуюплату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. ссоответствующим расчетом их стоимости, использовать иные формы платежа незапрещенные законодательством РФ. 4.4.

Плата за пользование оборудованием вносится пользователем вследующем порядке. 1 год — (2%) …

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства .
1.2.

Важно

Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
2.2.

О договоре лизинга на оборудование

В частности, лизингополучателю может быть предоставлена возможность его переоборудования или модернизации, а также передачи в сублизинг (или установлен запрет на осуществление таких действий).

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом В большинстве случаев договор лизинга, заключаемый между собственником оборудования и его пользователем, предусматривает переход права собственности от одной стороны к другой на определенных условиях.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

С даты заключения настоящего договора вся предшествующаяпереписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметомнастоящего договора, теряют силу. 9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договорудействительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме иподписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 9.6. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашениюсторон.
9.7.

Внимание

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяетсядействующее гражданское законодательство РФ. Подписи сторон: Продавец Лизингодатель Пользователь М.П.

М.П. М.П.

В случае, если указанные споры не могут быть решены путемпереговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии сдействующим законодательством. 9. Иные условия 9.1.

Внесение изменений в состав (перечень) оборудованияпроизводится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя. 9.2.

Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующиеюридические адреса и номера КС и телефаксов. Продавец: Телефон Телефакс Телекс Лизингодатель: Телефон Телефакс Телекс Пользователь: Телефон Телефакс Телекс Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридическогоадреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов сдаты их изменения. 9.4.

Пользователь обязуется: 3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пунктназначения . (наименование изготовителя, поставщика) 3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования вэксплуатацию.

3.3.3.

Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки,безупречное функционирование оборудования и достижение намеченныхпроизводственных результатов. 3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживаниеоборудование и текущий ремонт.

3.3.5.

Соблюдать все инструкции (наименование изготовителя, поставщика)по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования. 3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и неимеет права перемещать его без разрешения Лизингодателя.

3.3.7.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

Пользователь уплачиваетпеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждыйдень просрочки, но не более % от суммы платежа. 6.6. Продавец и Лизингодатель несут солидарную ответственность передПользователем.
6.7.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновнаясторона уплачивает штрафную неустойку в сумме руб., неисключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков. 7. Непреодолимая сила (форс-мажор) 7.1.

При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полногоили частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящемудоговору, а именно пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других,независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательствотодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действоватьтакие обстоятельства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1.

Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11.2. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику. 11.3.

В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику.
11.4. В случае расторжения настоящего договора оборудование возвращается Арендодателю. 11.5.

Ежемесячно не позднее 27 (двадцать седьмого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование Оборудования, Лизингополучатель вносит на расчетный счет Лизингодателя денежные средства в размере 67 350 (шестидесяти семи тысяч трехсот пятидесяти) рублей. 4.2.

Размер ежемесячного платежа является окончательным и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия договора. 4.3. В случае нарушения Лизингополучателем сроков внесения обязательных платежей он уплачивает Лизингополучателю пени в размере 0,03% суммы платежа за каждый день допущенной просрочки. 5. Передача Оборудования5.1.

Передача Оборудования осуществляется путем передачи его от поставщика Лизингодателю по адресу, указанному в п. 1.3 договора. 5.2.

Обнаружение некомплектности оборудования при поставке илинедостатков в период монтажа, исключающих возможность нормальногофункционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе,составляемом в соответствии с п. 5.2. Выявленные недостатки(некомплектность) оборудования подлежат устранению за счет Продавца, апри невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную заменуоборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличиянедостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользовательизвещает Лизингодателя об этом в письменной форме в дневный срокс даты их выявления. 5.5. Передача оборудования в сублизинг может осуществлятьсяПользователем с согласия Лизингодателя, ответственным по договору передЛизингодателем остается Пользователь. 5.6.

Источник: //vip-real-estate.ru/2018/05/04/dogovor-lizinga-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom/

Аренда с последующим

Общее понятие договора лизинга указано в ст. 665 ГК РФ, в соответствии с которой им является соглашение, одна сторона которого обязуется приобрести у определенного продавца/поставщика (не являющегося стороной заключаемого договора) определенное имущество и передать его в долговременное пользование второй за установленную плату. Предметом договора лизинга, согласно ст.

666 ГК РФ, могут быть только те вещи, которые не уничтожаются в процессе использования, а лишь подвергаются постепенному изнашиванию, не утрачивая при этом своих основных функций (за исключением участков земли и иных объектов, классифицируемых как природные).

Исходя из указанной нормы, можно сделать вывод о том, что законодатель не устанавливает никаких запретов на передачу на условиях лизинга и оборудования.

Заключаться подобный договор, в соответствии с п. 1 ст. 15 федерального закона «О финансовой…» от 29.10.1998 № 164, обязательно должен в письменной форме. Кроме того, согласно п. 2 той же статьи, заключению основного договора может сопутствовать процедура заключения иных (дополнительных) договоров.

При этом к существенным условиям, отсутствие которых в договоре является признаком того, что соглашение не заключено, законодатель относит только имущество, передаваемое лизингополучателю в качестве предмета лизинга (п. 3 ст. 15 ФЗ № 164).

Плюсы и минусы лизинга оборудования

Преимущества приобретения оборудования в лизинг:

1. Возможность использования в производстве дорогостоящей современной техники, на самостоятельное приобретение которой у организации не хватает собственных средств.
2. Лизинговые платежи, вносимые на счет собственника оборудования, учитываются в составе себестоимости готовой продукции, что позволяет их плательщику уменьшить базу по налогу на прибыль.
3. Стоимость оборудования, полученного по договору лизинга, не увеличивает кредиторскую задолженность предприятия-пользователя.
4. Возможность досрочного выкупа оборудования (если заключенный договор лизинга предоставляет лизингополучателю такую возможность).

Недостатки финансовой аренды:

1. До момента выкупа оборудование принадлежит не его пользователю, а лизинговой компании.
2. Некоторые виды оборудования устаревают морально в течение сравнительно небольшого периода времени, что делает их последующий выкуп нецелесообразным. При этом лизинговые компании также могут испытывать трудности при реализации такого оборудования на вторичном рынке, в связи с чем найти лизингодателя, согласного на приобретение подобного оборудования, может быть довольно непросто.

Описание оборудования — какие условия стороны должны согласовать?

Перед заключением договора лизинга представитель компании, которая нуждается в определенном оборудовании, подает в лизинговую компанию заявку, в которой указывает полное описание предмета сделки.

Она должна содержать точное и полное наименование модели выбранного оборудования, его технические характеристики, а также иные сведения, которые могут оказаться существенными (например, если указанная модель имеет несколько модификаций).

Кроме того, в договоре должны быть прописаны правила использования оборудования, передаваемого в лизинг. В частности, лизингополучателю может быть предоставлена возможность его переоборудования или модернизации, а также передачи в сублизинг (или установлен запрет на осуществление таких действий).

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

В большинстве случаев договор лизинга, заключаемый между собственником оборудования и его пользователем, предусматривает переход права собственности от одной стороны к другой на определенных условиях.

Как правило, такой договор содержит сведения о размере выкупной цены предмета сделки.

Под выкупной ценой при этом понимается сумма денежных средств, которую лизингополучатель должен уплатить лизингодателю для того, чтобы предмет лизинга перешел в его собственность.

Существует 2 подхода к определению выкупной цены оборудования, переданного пользователю на условиях лизинга:

1. Равномерное распределение стоимости оборудования на весь период действия соглашения и включение ее в состав обязательных регулярных платежей. В этом случае выкупная цена, указанная в соглашении, может иметь символическое значение — зачастую в договоре указывается сумма, не превышающая несколько тысяч рублей. Однако при приобретении дорогостоящего оборудования подобный подход может оказаться нецелесообразным — чрезмерно высокая сумма обязательного платежа может стать причиной неисполнения лизингополучателем своих обязательств. Иногда заниженную выкупную цену стороны указывают в договоре намеренно, что, согласно позиции ФАС Уральского округа, изложенной в постановлении № Ф09-6273/11 от 31.10.2011 по делу № А60-41829/10, свидетельствует о том, что реальная выкупная цена была включена в состав периодических платежей.
2. Включение в выкупную цену суммы денежных средств, составляющих разницу между стоимостью, за которую оборудование было приобретено, и средств, уже уплаченных лизингополучателем в ходе внесения обязательных платежей.

Таким образом, договоры финансовой аренды (лизинга) оборудования являются частным случаем договоров финансовой аренды, возможность заключения которых предусмотрена действующим гражданским законодательством.

Особенностью данного вида договоров является то, что в качестве предмета лизинга здесь выступает оборудование, которое лизингополучатель обязуется использовать для осуществления предпринимательской деятельности.

Как правило, стоимость оборудования, передаваемого пользователю при этом, является весьма высокой, что влечет за собой установление существенного размера обязательных платежей, определение длительного срока, на протяжении которого лизингополучателю придется осуществлять перечисление средств в пользу лизингодателя, или указание значительной выкупной цены, после выплаты которой оборудование перейдет в собственность пользователя.

Образец договора лизинга оборудования

Договор лизинга оборудования № 53

ПАО «Лизинг-Гарант» (далее — Лизингодатель) в лице председателя правления Акимочкина Андрея Юрьевича с одной стороны и ООО «Лист-ПКМ» (далее — Лизингополучатель) в лице генерального директора Коверова Виктора Дмитриевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю универсальный токарный станок с ЧПУ HAAS TL-2 (далее — Оборудование). Перечень технических характеристик Оборудования представлен в приложении 1 к договору.

1.2. Стоимость Оборудования составляет 2 353 500 (два миллиона триста пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

1.3. Передача Оборудования будет произведена 01.08.2017 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 1-я Промышленная, стр. 15.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с момента передачи оборудования Лизингополучателю.

Источник: //gmvp.ru/arenda-s-posleduyushhim/

Договор аренды оборудования с последующим выкупом минимальной выкупной стоимостью

Совокупная стоимость Оборудования (далее по тексту – Стоимость оборудования) по настоящему Договору составляет ( ) рублей. 2.2.

Ставка ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате Покупателем Продавцу устанавливается из расчета 25 (двадцать пять) процентов от Стоимости оборудования за каждый месяц использования Покупателем Оборудования, что составляет ( ) рублей.

При этом Стороны исходят из того, что Продавец не является плательщиком НДС. 2.3.

Не позднее дня следующего за днем заключения настоящего Договора в качестве обеспечения своих обязательств по Договору, Покупатель уплачивает Продавцу, задаток в размере 25 (двадцать пять) процентов Стоимости оборудования, что составляет ( ) рублей (далее по тексту – Задаток). Сумма Задатка учитывается Сторонами при окончательных расчетах, проводимых Сторонами по настоящему Договору. 2.4.

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Если в течение 2 дней с момента получения от Продавца такого требования Покупатель не устранит данное нарушение, настоящий Договор будет считаться расторгнутым, а Оборудование должно быть возвращено Покупателем Продавцу в двухдневный срок.

При этом сумма Задатка и все полученные к этому моменту Продавцом арендные платежи остаются у Продавца. 4.4. Покупатель обязан заключить с Продавцом или лицом, указанным продавцом договор технического обслуживания Оборудования.

В случае незаключения такого договора Продавец не несет обязанности по обеспечению работоспособности Оборудования. 5. Ответственность сторон 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Действие обстоятельств непреодолимой силы 6.1.

Подписка

Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора. 3.1.7.

Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).
3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.

Договор аренды с правом последующего выкупа — образец

Судом может быть не принято преимущественное право арендатора на выкуп арендованного имущества, как и указание на право выкупа в договоре, в виде заключения будущего договора купли-продажи имущества.

То есть, договор аренды с последующим выкупом должен конкретно содержать фразу подобного типа: «Арендатор вправе выкупить арендуемое имущество по истечении срока аренды или до истечения данного срока ….».

• Основным отличием договора аренды с выкупом от договора купли-продажи с рассрочкой платежа является оплата – в первом случае оплачиваются арендные платежи и выкупная стоимость, во втором — только выкупные платежи. Следовательно, в документе должна быть указана выкупная стоимость имущества и согласован размер аренды, без прописки этих данных при внесении полной выкупной стоимости, переход арендованного имущества в собственность для арендатора не произойдет.

 договора по типам

ИНЫЕ СЛУЧАИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации одной стороны. 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 8.1.

Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 10.1.

Договор аренды оборудования с правом выкупа

Источник: //law-uradres.ru/dogovor-arendy-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom-minimalnoj-vykupnoj-stoimostyu/

Лизинг с правом выкупа

14.04.2018

Досрочный выкуп предмета лизинга обязательно должен быть предусмотрен с определением его цены, а также с условиями досрочного окончания сделки.

В некоторых договорах предусмотрен лизинг досрочный выкуп без указания цены досрочного выкупа. В подобном случае нужно оформить доп. соглашение по цене выкупа.

Но здесь необходимо учитывать, что вероятность и стоимость досрочного выкупа во многом зависит от платежеспособности лизингополучателя.

В договоре лизинга допускается включение пункта о предоставлении возможности лизингополучателя выкупить предмет лизинга досрочно.

Правда, при этом не следует упускать тот момент, что досрочный выкуп предмета лизинга может быть приведен в исполнение только через девять — двенадцать месяцев от начала сделки. При выкупе предмета лизинга в более ранние сроки существует опасность признания сделки недействительной.

Многие лизинговые компании прикладывают к договору лизинга график выкупа, где указывается цена досрочного выкупа за каждый возможный период завершения сделки.

Лизинг с правом выкупа авто

• наименование;
• дата составления;
• лизингополучатель, лизингодатель – указываются подробные реквизиты предприятий, юридических лиц;
• указываются подробные данные касательно самого предмета лизинга (если это автомобиль – то его марка, VIN, другие подробные данные);
• производится расчет остаточной стоимости на момент выкупа;
• указываются иные дополнительные условия;
• обозначаются права и обязанности;
• прописывается алгоритм передачи имущества;
• проставляются подписи сторон, печати.

• все затраты, связанные с лизингом, возможно будет отнести к себестоимости продукции – за счет этого порой можно существенно снизить величину налогооблагаемой базы;
• являющиеся участниками лизинговой программы имеют право на использование ускоренной амортизации – коэффициент которой может составить 3;
• возможно существенно снизить количество финансовых затрат в случае осуществления выкупа автомобиля, иного транспортного средства;
• допустимо получение различного рода таможенных льгот.

Что такое лизинг с правом выкупа авто

Нужна машина, а денег не хватает? В этой ситуации есть несколько решений. Транспортное средство можно взять напрокат, купить в рассрочку или оформить на него финансовую аренду. Такое соглашение обычно предусматривает самостоятельный выбор объекта, длительный период возврата и последующую смену владельца собственности.

• в качестве предмета можно брать вещи, которые при использовании амортизируют постепенно в течение достаточно длительного времени, при этом закон запрещает передачу в лизинг земельных наделов и природных объектов;
• оформление отношений участников происходит только в письменном виде;
• если недвижимость будет эксплуатироваться дольше 12 месяцев, то соглашение нужно зарегистрировать в соответствующих государственных органах;
• договор считается заключённым, если стороны пришли к единому мнению относительно признаков, позволяющих однозначно определить имущество, подлежащее передаче;
• по общим правилам предмет соглашения определяет получатель и вместе с тем компании, осуществляющей инвестирование, может быть передано право самостоятельно выбирать продавца;
• при отсутствии условия, конкретизирующего поставщика, возникает риск переквалификации лизинговой сделки в процедуру аренды;
• если расчёты производятся в натуральной форме, продукцией, которая является результатом эксплуатации объекта, то её цену участники определяют совместно;
• размер взносов изменяется по соглашению сторон, но не чаще одного раза в квартал, если в договоре не предусмотрены другие условия;
• правомерным является включение положения о продлении периода финансовой аренды, причём порядок обслуживания обязательств может измениться по взаимному согласию;
• лизингополучатель должен обеспечивать сохранность объекта и поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, за свой счёт производить не только плановую замену комплектующих, но и все виды ремонтных действий;
• стоимость неотделимых улучшений, совершённых с разрешения владельца, подлежит возмещению после окончания договора;
• соглашение может включать условие о переходе права собственности на объект с даты прекращения отношений, или в связи с наступлением определённого события;
• выкупная цена имущества включается в общую сумму контракта;
• пользователь вправе лично предъявлять требования продавцу в отношении комплектации, качества и сроков передачи предмета в соответствии с действующим законодательством РФ, а также нормами сделки купли-продажи, заключённой между лизингодателем и поставщиком товара;
• на собственность, которая передаётся в финансовую аренду, может быть оформлен полис защиты риска утраты и повреждения, где страхователь и получатель выгоды определяются условиями соглашения.

Правовые особенности аренды с правом выкупа

В случае рассматриваемого в статье арендного соглашения, допускающего право арендатора выкупить имущество, указанное нормативное правило не действует. Если, к примеру, покупатель недвижимости по завершении срока аренды не передал выкупную стоимость продавцу, последний на законных основаниях может требовать возврата своего имущества.

К арендным соглашениям, предусматривающим право последующего выкупа, нельзя также отнести и договора рассрочки. Нормативные правила при рассрочке платежей запрещают продавцу имущества, когда приобретатель уже оплатил больше половины указанной стоимости, потребовать возврата имущества и расторжения сделки.

Выкуп предмета лизинга

Рис. 3 Результат проведения документа «Выкуп предметов лизинга» (рис. 4):

Для просмотра проводок нажмите кнопку Показать проводки и другие движения документа.

Рис. 4
Выкупная стоимость предмета лизинга Выкупная стоимость по условиям договора составляет 1180,00 руб. (в т.ч. НДС 18% ) и выплачивается не позднее последнего дня до истечения срока действия договора.

Налоговый учет:

1. Вызов из меню: ОС и НМА – Поступление основных средств – Поступление оборудования
2. Нажмите кнопку Создать.
3. В поле Документ № и от введите номер и дату документа поступления.
4. В поле Склад выберите склад, где будет храниться основное средство
5. Нажмите кнопку Добавить.
6. Заполните поля, как показано на рис. 5.
7. Для сохранения и проведения документа нажмите кнопку Провести.

Аренда грузовых автомобилей с правом выкупа

• Лизинг предполагает, что транспортное средство до самой последней выплаты не переходит в собственность нового владельца. Это значит, что оно не становится залогом по кредиту, и вся ответственность за него до конца остаётся на лизингодателе. Кредит же предполагает, что машина переходит в собственность покупателя сразу, и всего лишь числится в залоге.

  Ремонт, обслуживание – при договоре лизинга обо всём этом должна заботиться сама лизинговая компания, а не арендатор.

• Взять грузовое авто в аренду с правом выкупа заметно проще, чем кредит. Подтверждать платёжеспособность в большинстве компаний необязательно, кредитные истории не проверяются.

  Машина всё равно лишь остаётся собственностью лизингодателя, поэтому при невыплатах договор аренды просто будет разорван. Однако в этом и таится дополнительный риск для арендатора. Просрочки по платежам могут привести к тому, что он в итоге останется и без машины, и без уже вложенных денег. При этом расторгнуть договор можно даже накануне последнего платежа.

• Получение машины в лизинг помогает предприятию сэкономить на уплате налогов. Поскольку машина не является собственностью, налог на имущество за неё платить не надо. Если в лизинг берётся сразу несколько автомобилей, то получается очень весомая экономия. Именно это условие сделало лизинг столь востребованным в западных странах.

• Аренда грузовых автомобилей с правом выкупа позволяет установить более гибкий график внесения платежей. Арендодатель заинтересован в том, чтобы срок аренды был увеличен, поэтому всегда можно договориться о продлении сроков и снижении ежемесячных платежей.
• Размер первоначального платежа может быть очень разным.

  В некоторых компаниях он достигает 30%, а некоторые организации предоставляют машину в лизинг вообще без первого взноса, хотя это впоследствии увеличит размер арендной платы.

Рекомендуем прочесть:  Округ для ания москва

Аренда грузового автомобиля с последующим выкупом с финансовой стороны не намного выгоднее кредита: клиент получает машину в аренду с ежемесячными выплатами, которые примерно равны кредитным платежам. В конце установленного срока клиент платит остаточную сумму, и машина переходит в окончательную собственность. Лизинг обычно даётся на меньший срок, чем кредит, поэтому размер переплаты не столь велик. Принципиальные отличия данных программ:

Поездил – покупай: аренда авто с правом выкупа

1. Прежде всего это частные объявления, в т.ч. в интернете (те же объявления Avito), но здесь надо быть начеку при составлении договора. Пожалуй, этот вариант больше подходит, если оба участника сделки каким-то образом знают друг друга. Также подобные объявления можно встретить на самом авто, которое ездит по городу (будет написано что-то вроде «Отдам авто под выкуп, тел. ……»).

   Эдакая реклама без затрат

2. Второй вариант — небольшие частные компании, имеющие парк б/у и новых автомобилей. Чаще всего такие компании предлагают обыкновенную посуточную аренду машин, ну и как одно из эксклюзивных предложение — это аренду с дальнейшим выкупом. С точки зрения юридических нюансов, это вариант более безопасный, чем аренда авто с рук.

   Ищется Яндексом и Гуглом («аренда авто под выкуп»).

Основное отличие между арендой с правом выкупа и лизингом заключается в том, что в сделке лизинга участвуют 3 стороны — лизингодатель, лизингополучатель и продавец товара. И товар (в данном случае автомобиль) приобретается как раз с целью сдачи в аренду.

И лизингодатель предлагает лизингополучателю массу бонусов, что в обычной автоаренде не встретишь.

Бухгалтерский и налоговый учет лизинга у лизингополучателя

• срок договора лизинга – 3 года (36 месяцев)
• общая сумма платежей по договору лизинга — 1 479 655,10 рублей, в т.ч. НДС – 225 710,10 рублей
• авансовый платёж (первоначальный взнос) – 20%, 236 000 рублей, в т.ч. НДС – 36 000 рублей
• стоимость автомобиля – 1 180 000 рублей, в т.ч.

  НДС – 180 000 рублей

Для целей налогообложения прибыли ежемесячная сумма амортизации определяется исходя из произведения первоначальной стоимости предмета лизинга и нормы амортизации, которая определяется исходя из срока полезного использования лизингового имущества (с учётом классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы). При этом лизингополучатель имеет право применить к норме амортизации повышающих коэффициент до 3-х. Конкретный размер повышающего коэффициента определяется лизингополучателем в диапазоне от 1 до 3-х. Данный коэффициент не применяется к лизинговому имуществу, относящемуся к первой-третьей амортизационным группам.

Лизингодатель «Мета-лизинг» приобрел за 10,5 млн рублей экскаватор и передал его по договору лизинга лизингополучателю «Партнер-М». Общая сумма лизинговых платежей за три года была определена договором в 14,6 млн рублей. При этом лизингополучатель после уплаты всех лизинговых платежей имел право выкупить экскаватор в собственность, заплатив выкупную цену — 1 тыс. рублей.

В деле «Мета-лизинга» ВАС согласился с тем, что передача титула собственника лизингополучателю по остаточной, приближенной к нулевой цене, допустима, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования техники. По мнению ВАС РФ, в противном случае (когда срок лизинга намного меньше срока эксплуатации техники и ее реальная амортизация за время лизинга не может привести к падению цены до столь мизерного уровня.

Лизинг с правом выкупа Ссылка на основную публикацию

Источник: //russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/lizing-s-pravom-vykupa