Договор безвозмездного пользования помещением (2)

Содержание

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

Договор безвозмездного пользования помещением (2)
Скачать образец документа

г. ______________                                                                       «__» ________ 20___ г.

________________________, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ________________________, действующей на основании _________________, с одной стороны, и _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице ________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили договор безвозмездного пользования нежилым помещением:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: г.

_________________, ул. _____________, д. __, пом.

_ , комнаты __, __, именуемое в дальнейшем «помещение», для осуществления _________________________________, в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия ___ ___ № _________, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г.________________________ __.__.201_ г.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по договору  безвозмездного пользования,  отмечено на плане (Приложение 1 к настоящему договору).

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение на момент передачи не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель не вправе использовать помещения иначе как ___________________________________________________________, как указано в п. 1.1. настоящего договора, в том числе не вправе указывать помещение в качестве адреса местонахождения своего или своих арендаторов.

1.7. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключен на неопределенный срок.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями в течение трех дней после заключения договора  безвозмездного пользования;

б) при необходимости осуществлять капитальный ремонт помещения;

в) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт помещений;

в) самостоятельно обеспечить помещение коммунальными услугами и оплачивать их;

г) предоставлять Ссудодателю возможность осматривать помещений по первому требованию, но не чаще одного раза в месяц;

д) не препятствовать проходу арендаторов Ссудодателя в смежные помещения, вход в которые возможен только через комнату __ , указанную в п. 1.1. данного  договора.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по данному договору  безвозмездного пользования третьим лицам, отдавать имущество в залог.

2.4. Ссудодатель имеет право без согласия Ссудополучателя передавать помещения в залог, продавать его или иным образом распоряжаться помещением с условием, что это не нарушает права Ссудополучателя по  договору безвозмездного пользования нежилым помещением.

2.5. Стороны договорились, что в срок до __.__.20__ года, но не ранее __.__.20__ года, Ссудодатель за свой счет установит на границе помещений металлические двери с предоставлением Ссудополучателю ключей от дверей для пользования помещениями, при этом Ссудополучатель не будет препятствовать Ссудодателю в установке дверей.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора безвозмездного пользования и при передаче помещения.

3.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Ссудополучателем помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или третьего лица.

3.3. Ссудополучатель обязан незамедлительно уведомить Ссудодателя о всех повреждениях помещения, а также о любых претензиях третьих лиц, включая органов государственной власти по поводу эксплуатации помещений.

Ответственность за поддержание помещений в надлежащем состоянии, пригодном для его безопасной эксплуатации несет Ссудополучатель, в том числе по всем вопросам пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования нежилым помещением, известив об этом другую сторону в письменном виде за 30 дней до даты расторжения.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора безвозмездного пользования;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору безвозмездного пользования, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

Ни одна из сторон настоящего договора безвозмездного пользования не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии споры разрешаются в Арбитражном суде г. ____________________ в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2.

Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из данного договора безвозмездного пользования, должна быть подтверждена сторонами в форме дополнительных соглашений к договору. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями сторон.

9.3.

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание договора, а также все документы, переданные сторонами друг другу в связи с договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой стороны.

9.4. Настоящий договор безвозмездного пользования нежилым помещением составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СсудодательСсудополучатель
Генеральный директор____________________/ __________/          МПГенеральный директор____________________/ __________/          МП

Генеральный директор

___________________/______________/

МП

Источник: http://dogovor.guru/dogovor/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nezhilym-pomeshheniem-2/

Договор безвозмездного пользования помещением и имуществом

Договор безвозмездного пользования помещением (2)

Договор безвозмездного пользования помещением и имуществом.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского Кодекса.

Ссудодатель

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Предоставление вещи в безвозмездное пользование

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.).

Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: — использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; — не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; — существенно ухудшает состояние вещи;

— без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Источник: https://law-raa.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-pomeshheniem-i-imushhestvom-po-dogovoru.html

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением бланк, налогообложение

Договор безвозмездного пользования помещением (2)

Когда арендодатель передает свою собственность в право пользования на безвозмездной основе, то квартира или другое имущество будет предоставляться бесплатно. Но существует масса нюансов, которые нужно учесть во время заполнения такого договора, регламентирующего отношения между собственником недвижимости и арендатором.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Вопросы аренды недвижимости должны предусматривать получение дохода – это возмещенный формат отношений. Но законодательство предусмотрело возможность бесплатной передачи нежилых комнат.

Право использовать недвижимость, за которую не предоставляется оплата, регламентирует статья 36 ГК РФ.

Если какая-то сторона хочет добавить свое правило, то это нужно документально прописать до того, как произойдет регистрация.

Как составить?

Несмотря на то, что плата за жилье не будет взиматься, типовой юридический договор нужно заключать грамотно – по закону фактически предоставляется ссуда. И ссудодатель может прописать условие заключение документа. Доп соглашение может подразумевать:

  • необходимость оплачивать содержание здания, что может относиться к эксплуатационным расходам;
  • необходимость выполнять ремонт через год или определенный период времени.

И получается, что ссудополучатель имеет большие обязанности, чем обычный арендатор.

Между юр лицами и между физ лицами

Типовой договор могут составлять между юр лицами, между физ лицом и ООО и даже между супругами. Главное – это отразить все условия пользования, на основе которых данный предмет могут передавать иной стороне.

 Впрочем, есть существенный нюанс: действие документа не будет действительным, если он заключен между коммерческой организацией и непосредственно ее учредителем, членом органа управления, руководителем или сотрудником.

Образец договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец

Примерный договор должен содержать четкое описание конкретного помещения, чтобы его можно было идентифицировать. Это значит, что нужно указать не только название, адрес но и описать состояние комнат.

Образец бланка содержит пункты, регулирующие финансовые отношения между сторонами.

Это касается эксплуатационных расходов и возможности ссудополучателя улучшать помещение – делать ремонт, реконструкцию и тому подобное.

Форма и типовое соглашение

Форма документа на безвозмездное пользование регламентируется правилами, установленными главой 9 Гражданского кодекса РФ. В частности, там указан случай, когда обязательно заключение именно письменного соглашения – если помещение передается на срок более чем один год. Также важно письменно задокументировать отношения, если одна из сторон является ИП, то есть юридическим лицом.

Пример заполнения между супругами

Отдельно нужно рассмотреть пример, когда соглашение на безвозмездное пользование составляется между супругами. Это возможно, если они оба являются собственниками помещения, которым пользуется, например, в торговых целях только один человек.

Тогда долю супруга нужно передать в бесплатное пользование, чтобы исключить недоразумения при проверках налоговой службы. Это позволит уйти от оформления аренды, которая подразумевает оплату, а в дальнейшем и начисление налогов на получаемый доход.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2018

Сегодня можно скачать договор ссуды безвозмездного пользования нежилым помещением образец – это будет основа, чтобы составить собственный документ. В нем нужно прописывать все условия относительно оплаты за коммунальные платежи, обязанности по текущему и капитальному ремонту, необходимости обслуживания оборудования, если оно там есть и тому подобное.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец скачать можно здесь: 

Обязательно должны быть указаны и условия расторжения соглашения, особенно если были произведены какие-то неотделимые улучшения. Ведь стоимость ремонтных работ, как правило, не компенсируется.

Срок действия

Чаще всего регистрация ссуды заключается на год с последующим продлением. Но временный срок может быть оговорен сторонами отдельно. В том числе срок действия может быть бессрочным. Если же речь идет о соглашении между супругами, то юристы рекомендуют оформлять бумаги на 11 месяцев с продлением при необходимости.

Налогообложение

Отдельно нужно рассмотреть налогообложение, если может применяться сдача имущества на безвозмездной основе.

Консультанты в России, Республике Казахстан РК, в Беларуси и других странах говорят о том, что безоплатная передача имущественного права не может являться объектом налогообложения, то есть НДС не начисляется. Также не нужно платить налог на прибыль, поскольку не с чего получать физический доход.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

(8 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://mosfund.ru/pravo/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nezhilym-pomeshheniem-blank-nalogooblozhenie.html

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

Договор безвозмездного пользования помещением (2)

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 15,1 кб.

  1. Предмет договора
  2. Цели использования помещений
  3. Передача помещений
  4. Срок действия договора
  5. Права и обязанности сторон
  6. Ответственность сторон
  7. Споры
  8. Заключительные положения
  9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  10. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. На условиях, установленных настоящим договором безвозмездного пользования, Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения (далее по тексту – Помещения), указанные в п.1.2 настоящего договора безвозмездного пользования.

1.2. Помещения расположены по адресу: ______________________________, помещения №__________ и имеют общую площадь __________ квадратных метра.

1.2.1. Помещения передаются в состоянии, пригодном для использования в целях, заявленных в разделе 2 настоящего договора безвозмездного пользования.

1.2.2. Производство неотделимых улучшений осуществляется Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя по согласованному сторонами проекту и в согласованном сторонами порядке.

1.3. Помещения принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством __________, выданным ____________________, запись регистрации №__________.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что права третьих лиц на передаваемые помещения отсутствуют.

2. ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Помещения используются Ссудополучателем в качестве ____________________ помещений для осуществления ____________________, согласно уставу Ссудополучателя.

2.2. Ссудополучатель будет нести всю ответственность за осуществление данной деятельности с нарушениями норм законодательства об осуществлении данного вида деятельности, в том числе ответственность за ущерб, причиненный в результате таких нарушений Ссудодателю.

2.3. Изменение целевого назначения используемых помещений допускается при наличии письменного согласия Ссудодателя.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Передача помещений от одной стороны к другой производится по Акту сдачи-приемки, подписываемому полномочными представителями сторон.

3.2. Перед подписанием Акта сдачи-приемки принимающая сторона в присутствии передающей стороны имеет право исследовать помещения на предмет их соответствия заявленным требованиям.

3.3. Передача помещений в безвозмездное пользование Ссудополучателя производится в течение пяти дней с момента подписания договора безвозмездного пользования.

3.4. Вся площадь помещений передается Ссудополучателю единовременно.

3.5. При прекращении (по любым основаниям) настоящего договора безвозмездного пользования Ссудополучатель в течение __________ дней с момента прекращения Договора обязан единовременно сдать Ссудодателю помещения в том же состоянии, в каком Ссудополучатель их получил, с учетом нормального износа и возможных внесенных по согласованию сторон изменений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия безвозмездного пользования определяется сторонами до «_____» _______________2016 года.

4.2. Досрочно по требованию Ссудодателя настоящий договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в следующих случаях:

  • Ссудополучатель пользуется помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями;
  • Ссудополучатель существенно ухудшает помещения.

4.2.1. Ссудодатель получает право на расторжение настоящего Договора в случае, если в течение __________ дней с момента получения Ссудополучателем письменного предупреждения Ссудодатель, Ссудополучателем не исполнены обязательства по настоящему договору безвозмездного пользования.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1.

Ссудодатель обязан:

  • передать в безвозмездное пользование помещения Ссудополучателю по Акту сдачи-приемки помещений;
  • не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещений;
  • обеспечить доступ представителей Ссудополучателя (включая работников, представителей Ссудополучателя, посетителей) в помещения;
  • за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых ссудополучателем, если стороны не договорятся об ином;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Ссудополучатель возмещает ущерб от чрезвычайных событий в случае, если эти события произошли по вине Ссудополучателя.

5.2.

Ссудополучатель обязан:

  • использовать помещения в целях, указанных в разделе 2 настоящего договора безвозмездного пользования;
  • содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю, за свой счет проводить текущий ремонт;
  • письменно уведомить Ссудодателя, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования, так и при досрочном освобождении;
  • по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Ссудодателю все произведенные в помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Ссудодателем.

5.3.

Ссудополучатель вправе в случае досрочного прекращения настоящего договора безвозмездного пользования по инициативе Ссудодателя требовать возмещения произведенных им согласованных с Ссудодателем расходов: по капитальному ремонту, перепланировкам, другим могущим быть произведенным затратам, направленным на улучшение эксплуатационных качеств помещений. Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме в течение __________ дней с момента получения соответствующего подтвержденного документами требования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

6.2. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора безвозмездного пользования в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, принятые решения государственных органов.

Доказательствами наступления и прекращения обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные компетентными органами.

7. СПОРЫ

7.1. Все споры и разногласия по настоящему договору безвозмездного пользования разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

8.2. Настоящий договор безвозмездного пользования составлен в 2-х экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СсудодательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

СсудополучательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель _________________

Ссудополучатель _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovaniya_nezhilimi_pomesheniyami.html

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, образец 2016

Договор безвозмездного пользования помещением (2)

Чаще всего предоставление помещения нежилого типа требуется в тех случая, когда оно будет использоваться в бизнес-целях, при этом стартового капитала, который выделяется под эти нужды, не всегда хватает на то чтобы выкупить помещение полностью. Бывает, что даже вариант аренды не рассматривается, и тогда собственность может быть передана в пользование бесплатно.

Как составить правильно договор безвозмездного пользования нежилым помещением?

Чтобы было можно передавать или получать имущество в безвозмездном формате, следует составлять данный документ так:

1. Для начала требуется указание информации о сторонах, которые будут подписывать договор. И ссудополучатель, и ссудодатель могут вместо себя делегировать законных представителей.

2. Традиционно нужно указывать, что именно является предметом договора. Тут будут присутствовать сведения о том, на каких условиях передается объект, адрес, площадь, номер кв, хотя это может быть и дом, точнее, помещение в нем.

Предоставляются гарантии, что оно не используется как предмет залога, на него не претендует третья сторона.

Собственник обязуется принести с собой план помещения и документацию БТИ, так как информация о наличии соответствующих отметок тоже включается в договор.

3. Типовой формат бланка содержит раздел, в котором будет сообщение про обязательство предоставить объект в надлежащих условиях, в какой срок оно будет передаваться, вторая же сторона обязуется поддерживать его состояние на приемлемом уровне и использовать его только так, как это прописано в бланке.

4. Бланк будет содержать условия, при соблюдении которых ссудополучатель будет обязываться выплачивать компенсацию. Обязательно следует включать условие, наступление которого будет означать возможность соглашение расторгнуть. Если объект имеет тот или иной недостаток, то это нужно указать в документе.

5. Составление договора должно включать последствия за случайную гибель или случайное повреждение здания, при каких условиях допускается договор разорвать, прописывать нужно форс-мажорные ситуации и краткую инструкцию, которая будет подразумевать, как действовать при подобном раскладе.

6. Заключать текстовую часть бланка следует ссылкой на законодательство РФ, приложение – это список документов на здание.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Форма между физ лицами, супругами

Порядок заполнения бланка, как и сам процесс передачи помещения, не отличается от того, что используется в обычных случаях.

Передача может выполняться между супругами, физическими лицами ИП, но это должна быть именно ссуда, а не аренда. В первом случае возвращается тот же объект, а во втором – тождественный ему.

Кроме того, вторая сторона не может являться руководителем первого лица или же учредителем. Это единственная особенность формы.

Между юр лицами

Ссуды между ООО возможны, но действие ранее указанного правила про учредителей действует и здесь. Поэтому получать определенный нежилой объект юр лицо может, если вторая сторона не является руководителем этой организации.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, образец

Пример того, как выглядит содержание бланка, как расписывается предмет, право и обязанность, на основе каких законов форма будет принимать юридический вес, можно, перейдя по этой ссылке:

Нужно уточнить, что данная форма не будет действовать в Беларуси и других странах.

Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением

По состоянию на 2016 год, проходить через процедуру регистрации не требуется. Начинающий юрист-консультант может порекомендовать сделать это, однако, в законодательстве про это ничего не сказано.

Налогооблажение

Данная сделка предполагает, что будет проведена оценка на предмет ее дальнейшего включения во внереализационные доходы. Оплата налогов за них, а речь идет об НДС, происходит в обычном режиме.

Расторжение

Главный инструмент, который будет регулировать взаимоотношения между сторонами – это по-прежнему данный документ. Он должен содержать минимум один»»:1 раздел о том, когда и при каких условиях будет происходить расторжение. Например, Ссудодатель предоставит имущество в ненадлежащем состоянии, ссудополучатель повредит какую-то вещь в помещении или по иной причине.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nezhilym-pomeshheniem-obrazec-2016.html

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования помещением (2)

Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.1.5.

Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.1.6.

Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.2.1.

Ссудодатель обязуется:

  1. оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.
  2. передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора;

2.2.

Управление многоквартирным домом

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: г._________________, ул.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия ___ ___ № _________, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г.________________________ __.__.201_ г.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю имущество, а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Объектом ссуды является нежилое помещение [указать назначение помещения], площадью [м кв.] расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту «Помещение»). 1.3. Помещение предоставляется с целью размещения в нем [вписать нужное].

2. Права и обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми относящимися к нему документами.

2.2. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Ссудополучатель пользуется Помещением не в соответствии с условиями договора или его назначением.

Договор ссуды нежилого помещения

Существует несколько вариантов, как оформить право пользования на имущество: взять его в аренду или получить в безвозмездное пользование. Гражданское законодательство разделяет все договора на возмездные и безвозмездные.

Безвозмездный договор предполагает обязательство одной стороны передать имущество другой стороне в пользование бесплатно. Внимание! договор безвозмездного пользования иначе еще называется договор ссуды.Договором ссуды является соглашение, по условиям которого одна сторона (ссудодатель) передает объект в бесплатное пользование другой стороне (ссудополучателю) (ст.

689 ГК). Ссудополучатель должен возвратить имущество в оговоренный срок в первоначальном состоянии, с учетом износа.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Юридически сделка, заключенная на основании данного договора, признается взаимной, с наложением равных обязанностей сторон: помещение передается владельцем и принимается получателем в соответствии с оговоренными условиями на строго обозначенный срок.

Договор о безвозмездной передаче в пользование разрешает использовать помещение с собственной выгодой, но не дает полномочий распоряжаться им.

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Возможность воспользоваться безвозмездной арендой – прекрасный способ сэкономить.

Теоретически, можно и вовсе не заключать договор, если передача происходит между близкими людьми.

Однако, нотариальная сделка при проверке налоговых органов докажет факт законного использования, а не самозахвата.

Поэтому крайне важно составлять договор.

Кроме того, он поможет в разрешении возможных споров между его сторонами.

Также арендаторы прибегают к составлению такого документа, чтобы сэкономить на уплате налогов.

Безвозмездная передача нежилого помещения: правильная форма договора

Конечно, родственник может сдать вам помещение в аренду за минимальную плату, но чаще всего, люди предпочитают не брать денег со своих родных.

Такой договор не предусматривает временную передачу права собственности, как в случае с арендой помещения. Учитывая эти особенности, регистрировать договор не нужно.

Юридическую силу придают подписи участников сделки. Чтобы зафиксировать добровольность намерений, можно заверить образец у нотариуса.

Отсутствие арендной платы не снимает с участников сделки определённых обязанностей.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: скачать

Если эта описательная часть отсутствует в условиях соглашения, последнее может быть признано незаключенным; ссудополучатель не может воспользоваться правом повторной передачи нежилого помещения в платное пользование (субаренду), однако, у него есть возможность передачи нежилого помещения другим лицам на безвозмездной основе; если помещение нежилого типа относится к объектам культурного наследия либо является частью такового, соглашение о безвозмездном использовании такого объекта должно пройти обязательную госрегистрацию. Дополнительно, занимаясь оформлением подобного документа, следует учесть ряд общих особенностей, присущих договорам безвозмездного использования имущества.

Источник: http://domprava76.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovanija-nezhilym-pomescheniem-81741/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.