Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Содержание

Акт приема передачи помещения при продаже

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже — это желательный для оформления документ, который подтверждает передачу недвижимости другому лицу за плату, составляется он в дополнение к договору купли-продажи.

В данной статье рассмотрена процедура оформления передаточного акта, скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно внизу статьи. Работа с недвижимостью всегда была опасна и трудна.

И дело тут не столько во множестве документов, которые необходимо создать в процессе и которые залеживаются на полках после, но и во всевозможных подводных камнях, ловушках и ухищрениях, на которые обе стороны готовы пойти, лишь бы получить наибольшую выгоду.

То же самое касается и купли-продажи нежилого помещения. Причем среди остальных типов недвижимости при передаче нежилой можно обнаружить наибольшее количество подставных трюков.

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

Акты Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает перемещение имущества от одной стороны к другой. Акт составляют в дополнение к основному документу, заключенному между сторонами — договор купли-продажи, договора аренды, дарения.

Нежилое помещение — это недвижимость, не предназначенная для проживания в нем.
Важно Оно может быть предназначено для производства, торговли, офиса и других целей. Нежилое помещение может быть передано в результате продажи, дарения, аренды и других сделок.

Любая сделка с недвижимостью должна сопровождаться оформлением договора, в дополнение к которому и составляется акт приема-передачи.
Договор определяет условия, сопровождающие сделку по приему-передаче недвижимого имущества, а акт подтверждает факт передачи.

В данной статье рассмотрены особенности оформления акта приема-передачи при продаже и передаче в аренду недвижимого имущества.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Продавец передает, а Покупатель принимает именуемые в дальнейшем «Недвижимым имуществом» нежилые помещения этажа, номера на поэтажном плане , находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, район, улица , дом ( ), общей отчуждаемой площадью ( ) квадратных метров. 2.

Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на года выданному , кадастровый номер . 3.

Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Недвижимого имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества № от « » 2013 года.
Продавец получил сумму в размере ( ) рублей РФ полностью, к Покупателю каких-либо претензий не имеют. 4.

Недвижимое имущество соответствует условиям Договора купли-продажи недвижимого имущества № от « » 2013 года.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).

  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
  • Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
  • Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
  • Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту.

Образец передаточного акта к договору купли-продажи нежилого здания

Приложение N [значение]к договору купли-продажи нежилогопомещения с условием о рассрочке платежа Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи [место подписания акта] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже

Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в п. 1.1, 1.3 договора, № по улице в (наименование населенного пункта).

Одновременно Покупатель приобрел право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью (кв. м), указанный в п. 1.2, 1.4 договора. 2.

С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанное здание и обязанность Покупателя принять его признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи здания, переданного по настоящему акту.


3. Настоящий акт составлен в экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование органа) по адресу , один — у Покупателя, один — у Продавца.

Скачать образцы актов можно по ссылкам ниже.

Образцы других актов приема-передачи: Порядок оформления акта при продаже недвижимого имущества Купля-продажа недвижимого имущества оформляется одноименным договором, в котором оговаривает, какое помещение подлежит продаже, где находится и за какую цену продается.

В условиях договора в пункте, касающемся порядку передачи нежилого помещения покупателя, прописывают, что прием и передача оформляется актом, который является его неотъемлемой частью договора. Акт должен также содержать указание на номер и дату договора купли-продажи, к которому он прикладывается.

В акте заполняют сведения о продавце и покупателе и подтверждается факт того, что помещение передано продавцом и принято покупателем. Акт приема-передачи составляется в момент смены владельца нежилого помещения. Подписывают акт представитель передающей и принимающей стороны.

Акт приема передачи нежилого помещения при продаже

Конструкция здания (результат осмотра): T T ¬ ¦Часть здания и конструкции ¦Описание конструкции¦Техническое¦ ¦¦(материалы)¦состояние¦ + + + + ¦1¦2¦3¦ + + + + ¦Фундаменты под стенам覦¦ ¦Наружные стены здания¦¦¦ ¦Чердачные перекрытия¦¦¦ ¦Межэтажные перекрытия¦¦¦ ¦Подвальное перекрыти妦¦ ¦Кровля¦¦¦ ¦По릦¦ ¦Окнদ¦ ¦Двер覦¦ L + + Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра): 1.

Акт приема передачи жилого помещения при продаже

Все, рубеж пересечен. Равно как и с момента его заключения помещением может пользоваться новый владелец.

Сделка считается законченной, как только обе стороны подпишутся в договоре, но все равно до составления акта приема-передачи продавец может пользоваться тем, что он еще имеет, то есть своим нежилым помещением.

Другие образцы акта приема-передачи: Акт не имеет типовой формы, поэтому его составляют самостоятельно и включают в него такие данные:

  • сведения о документе — название, заголовок, дата и место оформления;
  • данные о договоре купли-продажи, к которому составляется акт приема-передачи;
  • данные о предмете передачи — нежилом помещении;
  • подтверждение факта передачи и приема нежилого объекта и отсутствие взаимных претензий;
  • подписи участвующих сторон.

Пример оформления представлен для скачивания ниже.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ к договору купли-продажи № от « » 2013 г. Город Уфа, Республика Башкортостан две тысячи тринадцатого года Я, гражданин Российской Федерации, ФИО , « » года рождения, место рождения: , пол , паспорт , выдан г.

, код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации, ФИО , « » года рождения, место рождения: , пол , паспорт , выдан г.

, код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем«Покупатель», с другой стороны заключили настоящийпередаточный акт о нижеследующем: 1. Во исполнение Договора купли-продажи недвижимого имущества № от « » 2013 г.

Источник: http://law-uradres.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-pri-prodazhe/

Акт приема передачи нежилого помещения по договору купли продажи

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Приложение N __ к Договору N _______ купли-продажи нежилых помещений от «__»________ ____ г. АКТ приема-передачи нежилых помещений, находящихся по адресу: ______________________ г. _____________ «__»_________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _______________, действующего на основании ________, передал_, а _______________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________, действующ__ на основании _____________, принял_ в собственность следующие нежилые помещения с кадастровыми номерами ___________, ____________, общей площадью _____ кв. м, расположенные по адресу: _______________________.

————T——————-T————————T——————————¬ ¦ Этаж ¦ N ¦ N ¦ Площадь ¦ ¦ ¦ помещения ¦ комнаты ¦ выкупаемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ +———-+——————-+————————+——————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L———-+——————-+————————+——————————- Примечание.

Номера помещений приведены согласно экспликации от «__»_________ ____ г. Техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением. Передаются: элементы внешнего благоустройства здания: (рекламные конструкции, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.).

М.П.

Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи?

Образец документа

«ООО «ЛифтРемонт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Заместителя директора Фролова Геннадия Петровича, с одной стороны, и ЗАО «МолДор», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице» и т.д. Отмечается основание для дальнейших действий.

«…действующего на основании Устава«.

Факт осмотра собственности покупателем и фиксирование его состояния.

«Указанное Помещение осмотрено Покупателем.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Характеристика технического состояния Помещения при осмотре:» Далее списком указывается перечень технического состояния помещения. Оценка общего состояния для использования под нужны покупателя.

Акт приема-передачи нежилого помещения: скачать

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец акта АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ г.

Москва «19» ноября 2019 года Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «БеленРост» в лице Директора по производственным вопросам Федорчишина Валентина Павловича, действующего на основании доверенности от 10 ноября 2019 г., передает, а Открытое акционерное общество «Свет-Проект» в лице Генерального директора Валерьева Анатолия Константиновича, действующего на основании Устава, принимает с «19» ноября 2019 года нежилые помещения площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.

Акт приема передачи нежилого помещения при продаже образец 2019

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Однако также могут прилагаться выписки, чертежи или схемы. Акт как составляющая часть сделок с недвижимостью Одним из обязательных условий арендного соглашения является составление акта о приеме-передаче недвижимости (в данном случае, нежилой).

Если участниками арендного соглашения не будет оформлен указанный акт с последующим его подписанием, основное арендное соглашение, по своему правому смыслу, останется простым документом предварительного характера, который сам по себе не может стать основанием для возникновения права пользования.

Если упомянутый выше акт не оформлен сторонами и не подписан, этот факт может свидетельствовать о недействительности правовых отношений сторон в рамках арендного соглашения. Такие же условия действительны и в ходе заключения арендного соглашения долгосрочного действия.

Акт приёма-передачи нежилого помещения и образец его заполнения

В нашем случае речь идёт об акте, который фиксирует приём и передачу нежилого помещения.

Составление документа происходит с участием определённых юридических или физических лиц. Все необходимые реквизиты сторон обязаны быть указаны в этом документе. Для тех, кто составляет данный акт должны быть указаны не только их идентификационные данные, но и все необходимые реквизиты.

Если подписывает представитель юридического лица, то его полномочия должны быть подтверждены. Теперь нужно будет идентифицировать помещение, которое передаётся в аренду.

Акт приема-передачи нежилого помещения (купля-продажа)

11 апреля 2015 Купля-продажа нежилого помещения оформляется договором, образец которого можно скачать . Передача помещения от продавца к покупателя, как правило, оформляется актом приема-передачи.

В данной статье предлагаем скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи. Бланк представлен для скачивания внизу статьи в формате doc. Акт составляется в том же количестве экземпляров, что и сам договор купли-продажи.

Предлагаем также скачать образцы другие актов о приеме-передаче:

  • квартиры — ;
  • нежилого помещения в аренду — ;
  • земельного участка — ;
  • гаража — .

Сторонами по акту выступают продавец нежилого помещения и его покупатель, вверху бланка должны быть прописаны, кто именно является продавцом, а кто покупателем – ФИО, паспортные данные, название организации (для юридических лиц). Если акт прикладывается к конкретного договору купли-продажи, то необходимо указать номер и дату договора.

Также к обязательным можно отнести название места оформление акта и дату приема-передачи. В условиях акта прописывается, что продавец передает покупателю нежилое помещение и приводится характеристика этого помещения, прописывает его тип, назначение, площадь, адрес, реквизиты документа, подтверждающего право собственности.

Данную информацию можно взять из договора купли-продажи, в первом пункте которого, как правило, прописывают предмет сделки, которым и является нежилое помещение. В условиях также указываются особенности состояния, в которой нежилой объект передан покупателю и уточняется, что стороны претензий друг к другу не имеют.

Источник: http://advokatssr.ru/akt-priema-peredachi-nezhilogo-pomeschenija-pri-prodazhe-obrazec-2019-12148/

Акт приема передачи нежилого помещения образец

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от «___»__________ _____ г. (далее — «Договор»), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.

Акт приема-передачи помещения в аренду — образец

Не существует таких сделок с недвижимостью, где можно было бы обойтись без процедуры заключения договора на передачу нежилого помещения от одного лица к другому под ответственность последнего.

Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду.

К составлению подобных актов, предъявляются самые обыкновенные требования. Их не так уж много. И соблюдать их при составлении документа не составит особых усилий.

Акт приёма-передачи нежилого помещения составляется по специальной форме, необходимой к заполнению.

Затем он подтверждается подписями обеих сторон с полной расшифровкой и нанесением специального печатного знака, если это юридическая организация.

  • дату и место его составления;
  • наименование сторон, согласно учредительным документам;
  • реквизиты договора, на основе которого составляется акт;
  • адрес, по которому находится помещение, его площадь;
  • общее техническое состояние нежилого помещения, а также состояние пола, окон, стен, перекрытий, дверей;
  • обнаруженные дефекты или их отсутствие;
  • реквизиты сторон, заключивших соглашение;
  • подписи их уполномоченных лиц.

Рекомендуем прочесть:  Как восстановить проездной ученический

Акт приема-передачи нежилого помещения — это документ, основным содержанием которого является подтверждение факта передачи имущества от собственника к покупателю или арендодателю. Соответственно, акт является неотъемлемым приложением договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества, тем самым удостоверяя его статус.

Унифицированной формы акта приема-передачи, утвержденной законодательно, не существует, поэтому стороны, заключающие договора, составляют документ самостоятельно. Акт составляется по тому же принципу и с использованием той же информации, что и акт приема-передачи квартиры.

В случае заключения договора аренды помещения с имуществом, находящимся в нем, к акту также прилагается опись этого имущества.

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)

Договор аренды включает условия, согласно которым нежилое помещение передается в соответствии с актом приема-передачи, а сам акт является неотъемлемым дополнением договора. В большинстве случаев, оформляются два экземпляра документа, один для арендодателя и один для арендатора. При потребности, также оформляют дополнительный экземпляр акта приема-передачи.

Аренда представляет собой передачу имущества для временного пользования. Сделка заключается между двумя сторонами, арендодателем и арендатором.

Первый, отвечает за предоставление нежилого объекта недвижимости в аренду.

Второй, берет на себя обязанность выплачивать за него установленную плату, согласно условий, прописанных в договоре аренды (фиксированный ежемесячный платеж или другой способ оплаты).

Образцы договоров

2.2. Если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на один календарный год. В течение последнего месяца оформляется дополнительное соглашение о пролонгации договора, либо заключается новый договор аренды.

3.1.3. Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализация, тепло- и электроэнергия и т.д.) в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором по счетам, предъявляемым ему Арендодателем.

Доля коммунальных платежей, приходящаяся на Арендатора определяется расчетом, с учетом арендуемых площадей, количества работающих и т.д.

Плата за междугородние и международные разговоры не входит в арендную плату и оплачивается Арендатором по счетам, выставляемым ММТС.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.