Акт приема-передачи ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку. Примерная форма

Содержание

Акт приема материала на диагностику

Акт приема-передачи ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку. Примерная форма

Акт нужно делать в нескольких экземплярах: один – для предприятия, и по одному для каждого из лиц, производивших осмотр.

Заверять бланк документа при помощи печати или штампа на сегодняшний день не обязательно – это следует делать только в том случае, если использование штемпельных изделий для удостоверения подобного рода бумаг закреплено в учетной политике предприятия.

Как составить акт осмотра оборудования

Если вам потребовалось составить акт осмотра оборудования, а вы не знаете, с какой стороны к этому подступиться, прочитайте наши рекомендации и посмотрите образец документа.

Для начала в акте заполняется «шапка», куда вписывается:

  • наименование предприятия;
  • название документа;
  • место его составления и дата.

Затем идет основная часть – сюда нужно включить:

  • состав комиссии, производящей осмотр.

Комплекс технологических операций и организационных действий по восстановлению работоспособности, исправности и ресурса объекта или его составных частей именуется ремонтом техники (ГОСТ 18322-2016, утв. Приказом Росстандарта от 28.03.2017 № 186-ст). Передавая имущество в ремонт, стороны заключают договор подряда.

В соответствии с таким договором одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Передавая имущество в ремонт, стороны обычно подписывают акт приема-передачи.
О форме такого акта расскажем в нашей консультации.

Передача имущества в ремонт: нужен ли акт

Акт приема-передачи объекта в ремонт (образец приведем ниже) составляется для того, чтобы подтвердить факт передачи (принятия) имущества в ремонт.

Важно

  • Акт приема-передачи драгоценных камней, передаваемых в залог. Форма № 0402030034
  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника.

От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

  • Как грамотно составить договор займа Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально.
  • Конечно, ремонт имущества может производиться и без его фактической передачи. Речь идет о ремонте, производимом по месту нахождения заказчика, в т.ч.
    в случае ремонта недвижимости. Хотя и в этом случае подтверждать факт передачи имущества для ремонта целесообразно.

    Почему же документально засвидетельствовать факт передачи имущества от заказчика подрядчику крайне важно? Потому, что именно с даты передачи вещи подрядчик будет нести ответственность за ее сохранность и состояние (ст. 714 ГК РФ). Это, в свою очередь, обуславливает необходимость приводить в акте подробную характеристику передаваемой вещи.

    Составляем акт приема-передачи в ремонт (образец простой)

    Форма, применяемая при передаче имущества в ремонт, определяется сторонами договора.

    Приемно-передаточный акт оборудования относится к документу, цель которого подтвердить передвижение оборудования для его монтажа или для запуска в эксплуатацию.

    Информация в приемно-передаточные акты заносится специально созданной комиссией, с полномочиями для принятия техники на основании приказа соответствующего руководства. В составленном свидетельстве отображаются выявленные замечания, дефекты, соответствие марок и моделей механизмов проектной документации и.

    т.д. При обнаружении неисправностей в технических средствах заполняется дефектный акт по шаблону № ОС-16.

    Что представляет собой акт приёма-передачи оборудования

    Приемно-передаточный акт оборудования является бланком, в который заносятся сведения несколькими представителями, подтверждающими действительность приема механизмов.

    Признаки неисправности и замечания по работе оборудования до проведения ремонта: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

    2. Диагностические мероприятия и выявленная причина неисправности: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

    3.

    При этом надо иметь ввиду, что нельзя сразу после транспортировки груза его использовать. Каждый элемент полученного оборудования должен обследоваться обеими сторонами, а при необходимости выполнять тестирование.

    В зависимости от уровня сложности получаемого груза, его прием может выполняться поэтапно:

    • по количеству
    • по качеству.

    Если при приеме груза нельзя проверить его проверить, оборудование принимает по результатам визуального осмотра в соответствии с определенными документами и заполнением всех полей в акте.

    Грамотно заполненный акт передачи оборудования отсылается в бухгалтерию, где он становиться основанием для учета основных средств учреждения.

    Для приема объектов применяется три варианта акта:

    Форма № ОС-14.

    Если в результате предъявления претензии по качеству товара возникла необходимость сдать этот самый товар для проведения экспертизы или ремонта, то лучше не делать этого, не составив предварительно акт приема-передачи товара.

    Особенно если товар дорогой или хрупкий.

    Всегда существует вероятность, что без такого акта приемки-передачи будет трудно доказать что на корпусе вашей любимой посудомоечной машины или мультиварки при передаче продавцу не было гвоздём нацарапано нецензурное слово или небыли сорваны внешние пломбы.

    Акт приема-передачи образец

    Акт приема-передачи товара может быть составлен в свободной форме.

    Перечень проведенных ремонтных работ: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

    4. Замененные детали и использованные запчасти: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

    5.
    Дополнительная информация:

    Температура в рабочем помещении___________________________________________________ Отн.

    Члены экспертной комиссии по приему-передаче ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку (далее — комиссия) составили настоящий акт о том, что на основании ____________________________________________________________________ (наименование документа, на основании которого ценности передаются на диагностику (анализ) и / или оценку) приняты на диагностику (анализ) и / или оценку следующие ценности: ____________________________________________________________________ (перечень ценностей, их наименование, количество, масса в граммах или каратах) Объект(ы) диагностики (анализа) и / или оценки взвешен(ы) на технически исправных поверенных весах.
    Кроме описания самого объекта, отправляемого в ремонт, в акте приводится перечень документации, передаваемой вместе с ним (например, документы, подтверждающие покупку, или техническая документация), а также дается характеристика тары, в которой передается объект.

    Акт приема-передачи составляется, как правило, в 2 экземплярах – для каждой из сторон договора.

    Приведем для акта приема-передачи техники в ремонт образец его заполнения.

    Скачать примерную форму акта приема-передачи товара на ремонт (образец бланка) можно здесь

    При возврате заказчику отремонтированного объекта стороны подписывают обратный акт, предусматривающий, что заказчик получил, а подрядчик вернул объект, полученный им ранее для ремонта.

    Источник: http://pravogarant23.ru/akt-priema-materiala-na-diagnostiku/

    Акт приема-передачи материальных ценностей

    Акт приема-передачи ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку. Примерная форма

    Материальные ценности – основной и важный актив компании. Очень важно организовать в компании четкий контроль за ТМЦ: обеспечивается это прежде всего оформлением документов.

    Например, составляется акт приема передачи материальных ценностей.

    Давайте разберемся подробно, кто, когда и при каких обстоятельствах должен составлять акт, есть ли унифицированная форма акта и что грозит работодателю при его отсутствии.

    Бланк акта приема-передачи материальных ценностей

    Унифицированная форма бланка законодательством не утверждена. Поэтому компании придется разработать бланк самостоятельно.

    Не стоит забывать, что законодательством установлены обязательные реквизиты, которые должны быть включены в первичный документ.

    Таким образом, бланк акта приема-передачи материальных ценностей (и другие документы) согласно федеральному закону должны содержать следующие реквизиты:

    • название документа;
    • дату, когда бланк был заполнен;
    • наименование компании, которая составила этот документ;
    • содержание, суть факта хозяйственной жизни;
    • величину, в которой измеряется факт хозяйственной жизни в натуральном или денежном выражении (обязательно указав единицу измерения);
    • акт приема передачи материальных ценностей должен содержать указание должностей лиц, между которыми была совершена сделка, гражданина, который несет ответственность за ее оформление, или же наименование должности гражданина или нескольких граждан, ответственных только за оформление свершившегося события;
    • личные подписи всех ответственных лиц с расшифровкой (указанием их фамилий и инициалов или иных реквизитов, которые позволяют установить личности данных лиц).

    Как пример акта приема передачи материальных ценностей, можно использовать, например, акт о приеме-передаче ценностей на хранение по форме №МХ-1 или иные документы. Унифицированные формы можно дополнить нужными реквизитами или удалить ненужные. Разработанную форму акта необходимо закрепить в учетной политике компании.

    Акт приема передачи материальных ценностей при увольнении

    Материально ответственные лица в компании могут меняться или отсутствовать по разным причинам.

    Необходимо помнить, что само понятие «материальная ответственность работника перед работодателем» обозначает его обязанность возместить работодателю реальный причиненный ущерб.

    Безусловно, работника можно привлечь к ответственности, но, как правило, работники несут ограниченную ответственность (в пределах среднего месячного заработка).

    Поэтому передача ТМЦ при смене МОЛ (материально ответственного лица) обязательно сопровождается проведением инвентаризации – то есть определения реального состояния и количества передаваемых под ответственность другого работника материальных ценностей.

    Это происходит и в случае увольнения ответственного работника, и в случае его ухода в отпуск. Передача ТМЦ материально ответственному лицу при инвентаризации происходит при участии «старого» ответственного работника и «нового» – того, кто будет его замещать.

    Обязанность проведения инвентаризации в таких случаях не зависит от применяемой системы налогообложения.

    Если правильно не оформить прием-передачу товарно-материальных ценностей, акт о материальной ответственности работника (образец вы найдете в конце статьи), у работодателя в случае причинения ущерба имуществу или его пропажи возникнут трудности с определением виновного лица.

    Да, договор о полной материальной ответственности действует и во время отпуска работника, ответственность за ценности продолжает оставаться на нем.

    Передача основных средств от одного МОЛ другому должна быть оформлена корректно, и это не только в интересах работодателя, но и в интересах работника: если что-то произойдет в период отпуска работника – он сможет доказать свое отсутствие и непричастность к пропаже. В таком случае работодателю очень сложно будет найти и доказать причастность действительно виновного лица.

    Работодателю необходимо помнить, что для того, чтобы заключить с работником договор о полной материальной ответственности, должность работника должна содержаться в специальном закрытом перечне, утвержденном специальным постановлением Минтруда от 31.12.2002 №85. Если должность работника не указана в перечне, то заключить с ним договор о полной материальной ответственности нельзя.

    Акт материальной ответственности (бланк), которым будет оформляться передача ценностей от одного работника к другому работнику, можно оформить напрямую между материально ответственными лицами. Для разработки такого документа можно взять за основу, например, унифицированную форму №ОП-18.

    Передаваться товарно-материальные ценности от одного к другому ответственному лицу могут и с помощью еще одной стороны – непосредственно компании -работодателя, которая выступает в данном случае как посредник: компания принимает ценности от «старого» ответственного лица обратно и затем отдает их «новому» под ответственность. В таком случае акт, которым оформляется передача материальных ценностей, оформляется минимум в двух экземплярах (один для работодателя и один для работника) и будет подтверждать передачу имущества компании и отсутствие имущественных претензий к работнику, который увольняется, со стороны компании-работодателя. После этого, для того чтобы передать имущество в «ведение» нового МОЛ, оформляются 2 экземпляра акта на передачу ценностей новому материально ответственному лицу.

    Акт приема-передачи материальных ценностей сотруднику: образец

    Источник: https://spmag.ru/articles/akt-priema-peredachi-materialnyh-cennostey

    Акт приема передачи оборудования на диагностику

    Акт приема-передачи ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку. Примерная форма

    При приемке сложной техники, возможно оформление приемочно-передаточного документа в несколько этапов, например, отдельно по качеству и количеству с отдельным подписанием каждого составленного бланка.

    Заполненный бланк становится основанием для снятия или постановки на учет в бухгалтерии основных средств компаний.

    Описанный ранее метод составления документации применяется во всех ситуациях, за исключением, когда передача технических средств осуществляется в особом порядке, в соответствии с условиями соглашения или на основании действующего законодательства.

    В приведенном примере бланк становится документальным подтверждением выполнения договора аренды. Акт, подписанный в 2-х экземплярах, отсылается по одному экземпляру каждому участнику. К бланку могут быть приложены паспорта механизмов. Ниже предлагается образец акта к договору купли-продаже.

    Как составить акт приёма-передачи оборудования

    Скачать В монтаж Акт о приеме (поступлении) оборудования (форма N ОС-14) Акто приеме-передаче оборудования в монтаж(форма N ОС-15) Акто выявленных дефектах оборудования(форма N ОС-16) Форма N ОС-14 применяется для оформления и учета поступившего на склад оборудования с целью последующего использования его в качестве объекта основных средств.Составляется комиссией, уполномоченной на прием основных средств, в двух экземплярах. Утверждается руководителем или уполномоченным им лицом.

    В случае невозможности проведения качественной приемки оборудования при его поступлении на склад Акт о приеме (поступлении) оборудования (форма N ОС-14) является предварительным, составленным по наружному осмотру. Качественные и количественные расхождения с документальными данными организаций, поставивших оборудование, а также факты боя и лома отражаются в соответствующих актах в установленном порядке.

    Акт приёма-передачи оборудования образец в 2018 году

    Акт должен быть обязательно составлен в двух экземплярах, а при участии в процедуре передачи третьих лиц количество копий должно быть равнозначным количеству участников процедуры передачи. Каждый экземпляр нужно заверить оригинальными подписями.

    К документу при необходимости может быть приложена специальная техническая документация (сведения о ней нужно указать в акте).

    Варианты приема-передачи оборудования В зависимости от сложности передаваемого оборудования, этот процесс может проходить как в простой форме, так и в несколько этапов.

    Некоторые типы оборудования требуют предварительных испытаний и проверок, каждая из которых должна быть заверена соответствующим актом.

    Акт приёма-передачи оборудования

    Качество поставленной техники устанавливается только при визуальном осмотре. Определение необходимости проведения ремонтных работ не осуществляется.

    Для того чтобы установить степень соответствия количества и качества разнообразных комплектующих перед тем, как проводится сдача техники в аренду, проверка ее на наличие неисправностей или монтаж у заказчика, нужно заполнять форму ОС-16.

    Если акт приема-передачи оборудования не касается аренды или ремонта, а составляется, когда техника отправляется на монтаж, используется форма ОС-15.

    Когда используется подрядный метод монтажа техники, в списках членов комиссии также должен присутствовать представитель организации, ответственной за установку.

    Акт приема-передачи оборудования

    Акт приёма-передачи оборудования – это документ, который составляется с целью подтверждения факта продажи/передачи оборудования для введения в эксплуатацию либо в монтаж. Акт приёма-передачи оборудования составляется специальной комиссией, уполномоченной на приём основных средств.


    В нем фиксируются любые неисправности, повреждения, соответствия марки, модели. В случае выявления дефектов При приёмке оборудования на склад для производственных целей, в качестве объекта основных средств составляется акт по форме № ОС-14, при передаче оборудования в монтаж применяется форма № ОС-15.

    В некоторых случаях применяется особый порядок оформления приёмки-передачи оборудования в соответствии с условиями договора.

    Акт приема передачи оборудования образец простой

    Важно Если в результате предъявления претензии по качеству товара возникла необходимость сдать этот самый товар для проведения экспертизы или ремонта, то лучше не делать этого, не составив предварительно акт приема-передачи товара.

    Особенно если товар дорогой или хрупкий.

    Всегда существует вероятность, что без такого акта приемки-передачи будет трудно доказать что на корпусе вашей любимой посудомоечной машины или мультиварки при передаче продавцу не было гвоздём нацарапано нецензурное слово или небыли сорваны внешние пломбы.

    Акт приема-передачи образец Акт приема-передачи товара может быть составлен в свободной форме. В нём обязательно нужно указать: — Наименование документа (акт приёма-передачи товара); — Дата составления (должна совпадать с датой фактической передачи товара); — Ф.И.О.

    Внимание Бланк акта приема-передачи оборудования, скачать который можно, пройдя по ссылке, указанной в конце этой статьи, принято заполнять при участии минимум двух сторон. Для заполнения необходимой документации предусмотрена унифицированная форма, скачать которую можно в виде документа Word или Excel.

    • 1 Что представляет собой акт
    • 2 Как правильно составляется документ

    Что представляет собой акт Причиной транспортировки оборудования, для которого необходимо составлять соответствующие документы, может заключаться в следующем:

    • простой ремонт;
    • для сдачи в аренду;
    • доставка заказчику и монтаж;
    • для проведения тестирования.

    Акт приема-передачи оборудования необходим для доказательства осуществления передачи техники к покупателю со стороны поставщика.
    При этом надо иметь ввиду, что нельзя сразу после транспортировки груза его использовать. Каждый элемент полученного оборудования должен обследоваться обеими сторонами, а при необходимости выполнять тестирование.

    В зависимости от уровня сложности получаемого груза, его прием может выполняться поэтапно:

    • по количеству
    • по качеству.

    Если при приеме груза нельзя проверить его проверить, оборудование принимает по результатам визуального осмотра в соответствии с определенными документами и заполнением всех полей в акте. Грамотно заполненный акт передачи оборудования отсылается в бухгалтерию, где он становиться основанием для учета основных средств учреждения.

    Для приема объектов применяется три варианта акта: Форма № ОС-14. В бланк заносятся данные при передаче механизмов в производство.
    Акт для сдачи в аренду должен оформляться в нескольких экземплярах, количество которых обязательно должно соответствовать числу сторон, участвующих в процедуре приема-передачи ТМЦ. В составленном документе всегда должны отображаться такие данные:

    • название;
    • номер документа и день его подписания;
    • детальная информация о получаемой технике;
    • данные о зафиксированных технических неполадках;
    • данные о средствах, включенных в комплектацию техники;
    • подписи сторон, участвующих в процессе приема-передачи.

    В отдельных случаях в качестве приложения к справке добавляется необходимая техническая документация с соответствующим указанием в основном документе. В зависимости от уровня сложности передаваемого оборудования процедура приема может быть ориентированной на качество и на количество.

    Акт приемки оборудования на диагностику образец

    В этом случае в оформленном документе должны отображаться следующие данные:

    • Название бланка.
    • Присвоенный номер.
    • Дата написания документа и место.
    • Основание (договор, соглашение).
    • Реквизиты сторон, по желанию отображаются банковские реквизиты.
    • Дата приема оборудования.
    • Список оборудования.
    • Итоги осмотра оборудования.
    • Подписи членов комиссии, участвующих в операции.

    По согласованию сторон в бланк могут заноситься добавочные сведения. К примеру, технические характеристики оборудования, его состояние, сведения о повреждениях и т. д.

    На новую технику прикладываются паспорта завода.

    После окончания деятельности комиссии документ отсылается на утверждение руководителю учреждения, принявшего оборудования, с последующей передачей в бухгалтерию и второй передающей стороне.

    Акт приемки оборудования на диагностику

    Инструкция по написанию акта приёма-передачи оборудования

    • В первой части документа пишут его название, а также указывается город, в котором он создается и дата: число, месяц (прописью), год.
    • Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего оборудование с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, либо Генеральный директор) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
    • Далее в документ вносятся те же самые сведения о принимающей стороне.
    • Тело акта приёма-передачи оборудования включает в себя пункты, касающиеся непосредственно того, ради чего он оформляется.

    Это необходимо, чтобы не случилось распространенной ситуации, когда из-за одной неправильной буквы (е вместо ё) или ошибки может получиться так, что «заключили договор на передачу с одной фирмой, а приняли у другой».

    Данный акт должен включать список оборудования с указанием производителей, марок, серийных номеров, количества и стоимости. Также в нем следует прописать внешний вид, физическое состояние, комплектацию, неисправности (при наличии) и пр.

    , то есть все те параметры, которые были зафиксированы при предварительном осмотре оборудования.

    Если уровень оборудования требует присутствия при приеме-передаче узкопрофильного специалиста, то его подпись также должна содержаться в документе и подтверждать качество передаваемой техники. Перечень оборудования может быть включен в основной документ или же оформлен отдельным приложением к акту.

    Источник: http://02zakon.ru/akt-priema-peredachi-oborudovaniya-na-diagnostiku/

    Образцы документов по оценке

    Акт приема-передачи ценностей на диагностику (анализ) и / или оценку. Примерная форма

    Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу. 

    Образец сопроводительного письма о проведении оценки.

    Образец заключения об оценке.

    Результатом работы Оценщика является отчет об оценке. отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений.

    В соответствии с требованиями Федерального закона  №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»  от 29.07.98г.

    и в соответствии с Федеральными Стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, №№1, 2, 3 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 254, 255, 256, Отчет об оценке должен содержать следующие разделы:

    Основные факты и выводы:

    1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. 2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке.

    3. Итоговая величина стоимости объекта оценки. 

    Основание для проведения оценки

    1 Договор об оценке №_____ дата; либо решение суда, уполномоченного органа №_____ дата.

    Задание на оценку:

    1. объект оценки 2. имущественные права на объект оценки 3. цель оценки 4. предполагаемое использование результатов оценки (цели и задачи проведения оценки) 5. ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки 6. вид стоимости 7. дата оценки 8. срок проведения оценки

    9. допущения и ограничения на которых должна основываться оценка

    О заказчике – юридическом лице:

    1. организационно-правовая форма 2. полное наименование; 3. основной государственный регистрационный номер (далее – ОГРН), дата присвоения ОГРН

    4. место нахождения

    О заказчике – физическом лице:

    1. фамилия, имя, отчество
    2. серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

    Об оценщике, работающем на основании трудового договора:

    1. фамилия, имя, отчество оценщика 2. местонахождение оценщика 3. информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков 4. номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности 5. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика 6. стаж работы в оценочной деятельности 7.

     организационно-правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 8. полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 9. ОГРН, дата присвоения ОГРН юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

    10.

     место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

    Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения

    1 ФСО-1,2,3
    2 Стандарты и правила осуществления оценочной деятельности СРО 

    Точное описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки

    1. количественные и качественные характеристики объекта оценки.
    сведения об:

    1.1 имущественных правах, 1.2 обременениях, связанных с объектом оценки, 1.3 физических свойствах объекта оценки, 1.4 износе,

    1.5 устареваниях;

    2. количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; 3. информация о текущем использовании объекта оценки; 4.

     другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.

    В отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта (ст.

    11  ФЗ-135)

    Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов

    • (ФСО-3, статья 8ж) Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость.

      В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;

    • (ФCO-1 раздел IV пункт 18) Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;
    • Информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;
    • Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы;
    • (ФСО-3, статья 12) В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.
    • (ФCO-1 раздел IV пункт 19) Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста (эксперта), для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений.
    • Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.

    Доходного подхода

    (ФCO-1 статья 21) Применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.

    1. Установление периода прогнозирования; 2. Исследование способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования; 3. Заключение о способности объекта оценки приносить поток доходов в период после прогнозирования  4. Определение ставки дисконтирования;

    5. Приведение потока ожидаемых доходов  на дату оценки.

    Затратного подхода

    (ФСО-1 статья 23) Применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства.

    Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

    Сравнительного подхода

    (ФCO- 1 статья 22) Применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. 1. Выбор объектов-аналогов. 2.

     Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения; 3. Выбор единиц сравнения; 4. Корректировка значения единицы сравнения для объектов-аналогов;

    5.

     Согласование результатов корректировки значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам.

    Согласование результатов

    (ФCO-1 статья 24; ФСО-3 статья 8и) 1. Описание процедуры согласования.

    2. Обоснование выбора использованных весов

    Приложение

    Копии документов: 1. устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки; 2. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; 3. документов технической инвентаризации; 4. заключения специальных экспертиз;

    5. другие документы по объекту оценки (при их наличии).

    Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации. Если вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его вам по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет. 

    Источник: http://www.cons-s.ru/docs/obraz_dok

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.